春江水暖鸭先知，转眼间又到2月，春天到来，万物复苏。

而澳门市场也亦如此？

据澳门财政局公示数据显示，2020年2月澳门平均楼价$97,897/㎡。

2019.2—2020.2澳门房价走势图

环比2020年1月（$100,636/㎡）下跌2.7%，同比2019年2月（$98,618/㎡）相差$721/㎡，基本持平。

2020年2月澳门申报结算资产移转印花税住宅单位共成交208套，环比跌47.07%，同比2019年2月（279套）跌25.45%。

2020年2月澳门住宅单位成交情况

再从区域综合来看，成交市场跌幅度较大的为澳门半岛，2月成交160套，环比1月（298套）下跌46.31%；

楼价市场跌幅度较大的为氹仔，2月房价$91,785/㎡，环比1月（$103,030/㎡）下跌10.91%；

2020年1、2月澳门住宅单位成交对比

下调利率稳市场军心

3月3日，美国联邦储备局出于疫情对经济构成不断变化的风险，宣布减息半厘。

这一举措，是2008年金融海啸以来首次在议息会议之外，作出的紧急减息行动。

随后一日，澳门金管局跟随同步下调贴现窗基本利率50个基点至1.5%。

减息的步伐似乎并未停止，在16日，美联储局再宣布减息1厘至0-0.25%，但澳门银行公会主席叶兆佳表示，澳门最优惠利率下调空间已达到饱和，

一方面是因为此次减息幅度超出预期，另一方面澳门存款利率近乎为0，已经减无可减。

不得不说，这一次疫情的发生，对各地经济造成了颇大影响，减息的操作，主要应对避免经济衰退，但市场去杠杆化，市场预期前景下行。

经屋恢复申请

在三月当中，不仅是下调利率，停滞一个月的经屋申请也恢复正常，随即办理队伍已排起了长龙。

截止3日，经屋接受申请共收到超八千份申请表，其中不少于五成九为核心家团、个人申请占38%，其余为非核心家团。

据显示，澳门新城A区预计兴建2.8万个公屋单位，A区规划共有30幅公屋用地，其中

氹仔伟龙马路预计兴建6500个经屋单位，也已发出规划条件图，即将进行设计招标工作；

台山社屋单位总数510个，预计2021年年底建成；

慕拉士大马路发电厂原用地预计建造社屋单位总数1590个，已发出规划条件图，预计2021年第四季完成地基及地库工程；

另外，路氹西侧预计2000个单位，规划条件图草案已完成公示，工程进度有待推进。

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