福州六區及多縣市，舉報電話公佈！福州市目前開展百日攻堅專項行動，重點摸排整治5類房屋。為迅速獲取隱患房屋線索，福州各區陸續發佈舉報電話。將住宅改建為群租房、擅自開挖建築地下空間、違法改擴建的建築，舉報經核實，凡是屬於新發現的隱患線索，舉報人可獲獎勵。
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首先我們要知道：群租房不等於合租房。常見的群租現象可以分為三種形式：
一是將客廳、廚房，甚至陽臺等按規定不能住人的部分隔離成若干小間，按間分租；
二是在同一個房間內佈置多張床位，按床位對外出租；
三是出租給單位作為集體宿舍，房東不直接進行分割。
“合租房”，即幾個人一起租住一套房子。合租房在上海、杭州、北京、廣州、深圳等地較為普遍。
合租房有多種形式，但都需要與房主簽訂正規租房合同。合租房的發展趨勢是市場化、規範化的經營。
由此可見，產生擾民、安全等問題的群租房與合法的合租房有本質區別。
各縣（市）區、鄉鎮（街道）設立舉報電話，經核實屬於新發現的隱患線索，給予舉報人300元至500元獎勵。
從政策看，最近這一輪打擊群租房力度，是動真格，福州這些群租房應該挨不到今年夏天！
那治理群租房，誰是最大受益者！
第一是那些樓上有群租房的業主，對他們來說如夢魘般群租房終於要消滅，未來有一個真正舒適的家！
第二是那些受規矩的房東，他們以整租的方式出租房屋，雖然收入不如群租房，但他們良心無愧，未來他們的房源可以公平競爭。
第三是安置房社區，雖然說商品房也有群租房，但是安置房社區由於群租房存在，成為低廉代名詞，未來隨著群租房整治，安置房社區管理會更加規範。
03
那房租會漲嗎？
我們以北京租房市場為例，每過幾年，都會有一次大漲，但是除去這種大漲的行情之外，中間的幾年，基本上都是比較穩定的。為什麼呢？
這是因為過去北京的租房市場價格跟市場的規範程度是直接關係。
2013年前後的時候北京清理群租房和地下室的力度就比較大。 這種對於不規範的房源的清理，就導致了市場中的房源供應大大減少，供需關係短期突然很緊張，所以房租就會大漲。另外2017年下半年，北京清理公寓和一些郊區的民房，力度也比較大，所以2017年底和2018年，北京的房租漲得非常多。這個大家應該都有體會。
可往往是在大力清理後的接下來一兩年裡，租房市場就呈現出比較平穩以至於會有短期回落的現象。這個是為啥呢？
一是跟租房市場的交易屬性有關係，租房中的交易時間是很短的，一個人想租房，基本上兩三天租下來了，這跟買房賣房完全不一樣，買房賣房的時間可以拉得很長，有足夠的時間觀察市場的調整。而租房則是覺得價格差不多就行，很快就把這事定了。
第二個原因是市場通常會有慣性，會漲過。也就是說，在短期的清理群租房的過程中，房租會來一次大漲，而這種上漲，會有非理性的因素在內，比如說，你在市場特別熱的時候想租一套房子，房東趁機漲價，你覺得這個價格你要是不租下來，就被別人搶了，所以就會高價租下來。實際上到了明年後年，市場恢復平穩的時候，這套房子大概率租不到這個價格了。
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