歲月如梭888221
手裡持有大量現金，又怕跑不贏通貨膨脹，貶值嚴重，購買力下降。買房吧，又怕房屋價格並不能一直上漲，而且變現能力差，一旦需要用錢，沒法立即支取。
房屋銷售人員一再強調要買房，理由是一線城市的房子10年從幾千漲到幾萬。他們通過此，強調三點：一是房價會漲。二是貨幣貶值嚴重。三是房屋可以抵禦通貨膨脹。這是用過去推演未來，未必準確。房價這兩三年就基本平穩或者緩慢上升，而且城市差異很大。至少我的房子沒漲，而我常居住的城市由於大量拆遷，出現過短期上漲，後平穩。
究竟要怎麼辦，取決於個人情況。以下幾種個人情況，僅供參考。
1.有穩定的收入，且剛需。
這種情況，毫不猶豫買房。穩定的收入能保障現金流，不會出現短期缺錢，急需用錢的情況。也許20，30年後，房屋供需平衡，價格迴歸其價值，不再漲，甚至跌。但是，短期內，按人均居住面積，供給仍然小於需求，多數會平穩上升。所以，不用管未來房價是漲是跌，果斷貸款買房，解決個人居住問題。
2.沒有穩定的收入。
不管是不是剛需，都不建議買，哪怕你的資金夠首付。不然只會陷入債務中，每天為房貸煩惱。
3.做生意，疫情影響到正常運營。
堅定持有現金，隨時為生意的需要投入。不然疫情結束，生意卻關門了，怎麼有收入呢？熬過去，就會好。至少有個收入來源。
4.手裡錢太多，不會理財。
手裡突然多了錢，比如拆遷款。除了買房投資，不會其他理財。很多人買房，確實是由於沒有其他投資渠道。尤其城郊拆遷戶，享受到房子帶來的好處，有了錢，又不會其他理財，就會選擇買房。這種情況，可以買，而且可以全額買。雖然很多人說貸款利率低，要套用，但對於他們來說，再低也要付利息。手裡的現金卻貶值。所以，建議全額買。
看到沒，買不買房，最重要的是你的現金流。為什麼有人強調要現金為王？就是因為要保持住現金流。黑天鵝事件那麼多，沒有現金流，就是巧婦難為無米之炊，有需要用錢時，真就成了熱鍋上的螞蟻。
所以，只要能保持穩定的現金流，是持有現金，還是貸款買房，你自己說了算。
理財分享者
你好，很高興為你解答
我是一名有著六年從業經驗的房產經紀人，其實不論是貸款買房、還是全款買房要看你個人經濟實力和需求，下面我來給你分析一下:
全款購房的優缺點:
- 優點: 如果是買二手房的話，全款購房週期快、會比貸款的方式提前交房一到兩個月時間，可以提前入住購買房屋、節省租金; 如果是購買新房的話，全款的付款方式會多兩到三個點的優惠。
- 缺點: 如果你經濟實力不是很強，一次性拿出很多錢之後，短時間內肯定會有一定的壓力，而且一旦出現什麼要錢的事情之後週轉資金比較困難。
貸款買房的優缺點
- 優點: 只要有一個首付，月供在能力範圍之內就可以購買一套房屋，非常適合剛需人群和剛畢業沒多久的學生等。相當於買房門檻要低一些。
- 缺點: 貸款購買二手房的話、交易週期很長，而且有時候房主因為你是貸款，不怎麼讓價; 購買開發商新房也是同理，你像前兩年，貸款客戶買新房、開發商壓根都不帶理你的。
最後總結一下: 其實全款買房會讓你自己覺得不在外面欠別人錢，這種心理上會好接受一點; 貸款的話總覺得欠別人錢有點不舒服。
其實我們個人覺得如果你有全款買房，而且沒有什麼投資項目的話，我建議全款購買; 反之，我還是建議貸款買房，這樣也好有個錢有其他作用。
以上為個人經驗總結，希望能夠幫到你
Hi有屋
有人說現金為王，有的說貸款買房？我們到底怎麼辦？對於普通人現在看來都不可取，涼拌。對於企業是現金為王。
一、對於普通人選擇現金為王，物價上漲，購買力下降。坐收資產普通人那點錢買不起低價資產的。收購和併購不了資產的。對於企業肯定現金為王，屯錢收購和併購資產，因為好多企業等你收購併購，由於2015後貨幣過度寬鬆政策，好多企業負債太高，盈利水平太低，這兩年正是破產時間。現在有他幾個億，要是收購企業啊，可以收購幾百幾千家。
二、現在貸款買房不可以。買了要麼斷供，要麼永遠不要想套現，買了就虧。房子多，債務高，市場購買力下降，你還貸款買房，腦子進水了，或者是被房地產開發商、中介和相關利益集團洗腦太深了。
劉華銀mark
這兩者之間不衝突的。
如果要購買房，比如整套150萬，你手裡有現金夠全款，也有資格貸款。
那麼可以直接首付貸款購買房屋，剩餘的現金留在自己手裡週轉使用。
現金為王的意思就是手裡要有足夠的自己保證流動性，切記不要把全部資金限死在不動產裡面了，一旦需要現金的時候那個時候，你才知道要麼利息高要麼很難貸。
阿彪2020
都在分析這分析那，我來和你說點有用的：
必須貸款買房：
1，房貸是老百姓能從銀行借出利息最低且時間最長的錢了，沒有之一！
2，通貨膨脹➕房價升值，遠比利息多的多！
3，有全款的那些錢，做點什麼投資都能蓋過利息！
4，工資在漲，貨幣在貶值，房貸是不變的，你覺得怎麼划算？
5，現金永遠是硬通貨，誰家裡難免不有點啥事兒，錢在身上踏實！
6，開發商一般合作的銀行好幾家，原則就是誰的利息低，誰的首付低，誰的貸款年限長就選誰，都一樣最好就選小銀行，放款快而且審核不嚴
大白嘮房
如果購房者資金充足，全款買房那麼所有的錢都注入到了這套房當中。也就是說購房款的相關收益也都由該套房產生。房屋的升值與租金的彙報就是一次性付清的購房款所有的收益。但如果購房者是貸款買房的話，那麼最終貸款買房的收益，出了房屋升值和租金收益之外，還有個人資金流動得到的理財收益。雖然這種說法看上去有些難以讓人理解，但如果結合到現在的房貸利率和貸款利率當中去的話，還是可以找到答案的。不過我們這裡所說的購房者貸款買房，並不是炒房加槓桿的買房，只是個人合理需求內的購房行為。
目前來說個人住房貸款的利率平均維持在5%以上，但是個人貸款的利率就要高出很多，並且還沒有30年的超長貸款期限可選。現在不少理財產品的年收益已經超過5%，房貸和理財之間其實是存在差價的，如果我們將全款買房的錢付了首付之後拿來理財或者其他穩定的投資渠道那麼我們最終一定得到的比全款買房單純的房屋收益更高一些。再說如果我們將一套房的錢拆做兩套買房，那麼將來我們的收益也將會大大提升。
不論是自己資金充沛還是必須依靠房貸買房。我們選擇貸款的方式買房都是沒有錯的。
房產商界
現金是貶值的，物價在漲，如果有足夠的現金，還是房產，價格降了，也是一套房子在那裡，價格漲了，你變現就增值了。抗壓最好的標誌。
北京房屋中介梁店長
這個問題得辯證的看，任何時候手裡都要留足夠的現金，但貸款買房不但沒錯，甚至還是最合理的買房方式。
說起現金流的重要性，很多曾經風光無限的企業最後卻面臨倒閉的命運，不是因為賺不到錢了，而是因為現金流斷掉了。現金流的重要性對企業如此，對我們這些個體來說也是如此。特別是現在處於非常時期，很多人因為無法工作而面臨信用卡還不上、房貸斷供的風險，現金流的重要性體現的更加明顯。無論何時，手裡必須存有一部分錢，可以保證一段時間內不工作也能夠坐吃山空的維持生活。小編根據自己的實際情況留存了20個月的生活費。
雖然現金的重要性不言而喻，但說現金為王就不對了。因為我們處於長期通脹的經濟大環境下，錢在不停地貶值，物價和居民的收入水平在一起水漲船高。所以留有一定的現金流是對的，但要把錢全部存入銀行得虧死。至於貸款買房，看似是比全款買房額外多支付了很多利息，但其實不只是存款利率，貸款利率照樣跑不贏通脹，所以貸款越多越合適。
舉個例子說明，很多人說貸款買房30年需付的利息都要超過本金了，也就是說貸款50萬加上利息得還100萬以上。但小編認為這是很合適的，30年前如果你欠下1萬元會感到寢食難安，但現在欠下1萬元就不是多大問題，即便算上利息變成2萬也合適，因為錢貶值的速度太快了。
雨桐撩樓市
我覺得現金為王和貸款買房都不衝突哈，現在做生意開一個飯店，賺到100萬了，你準備要買的房子100萬，貸款七層貸了70萬 首付三層30萬就能買到房子，但需要月供3500元一個月，
現在碰到這個疫情幾個月不開店，至今疫情還沒真正的結束，現在是不是現金為王？如果手裡沒點現金您會不會倒閉？ 所以要是當時全款買了房就沒有現金支撐現在的飯店了，
海房星探
你的問題可能要分幾種情況區別對待：
一、買房的幾種情況：
1、你得有錢，收入來源也相對穩定，不用擔心未來資金出現短缺的情況下，沒有很好的投資渠道，房產可以說是相對穩定的投資型產品；
2、有住房需求，不管剛需首置，還是換房改善，資金可能有點壓力，但是扛一扛能過去，建議你買，因為這個節點是很好的買房機會。
二、不買房的情況：
1、雖然現在有錢，但未來不確定，比如可能會有暫時的資金用途，這種情況不建議你買；
2、雖然有住房需求，但是資金欠缺，而且沒有穩定的收入來源，這種情況也不建議你買；
上述幾點意見僅供參考，希望我的回答對你有所幫助。
