纵观新市府的发展历史，有多个重要的时间节点：市政府南移落户新市府、一河两岸成为沈阳未来发展战略、自贸区落定、地铁二号线南延线得到批复...

每个节点之上，都有开发商静静跟随，不断进入新市府。从2019年开始，新市府土地市场陡然变热，与之前的并购、合作方式进入新市府的方式不同，房企开始通过土地市场进行激烈角逐，将新市府的火热带到了明面上。这其中，有三场意义深远的土地争夺战：

1、2019年7月18日，“GN-SW-02-26/31”地块由龙湖摘得，该地块占地面积145967.58平方米，容积率不大于2.0，含有40%的商业面积。

2、2019年5月30日，在93轮举牌叫价之后，莫子山z8地块拍出，该地块占地面积7.2万方，容积率为1.9。

3、2020年3月10日，新市府双瑞北地块在一个余小时的争夺战中高价拍出，该地块面积为16.02万方，容积率为1.8。业界普遍估计，该地块未来产品，售价或将达到25000元的高价。

三块形状规整，面积巨大的全新地块，均拍出了实际地价约10000元/建平的高价，也就是说，无论未来的楼市成品价格多少，每平都已有10000元成本打底。

这三个地块的地价，都是无数房企争夺之后，达成的价格，房企之间，已对新市府的价值，达成了统一。

而近日，三巨头中的龙湖云峰原著将迎来首开，巨头的品质和价格将迎来市场的最终检验。

龙湖云峰原著

龙湖云峰原著是“三巨头”中位置最为核心的地块——即便说是新市府位置最好的住宅用地，也不为过。周围1公里之内有市政府、北师大附中、万达广场、地铁二号线南沿线、轻轨、中央公园、四大馆......

翻开地图，只有两个字能形容龙湖云峰原著的位置：绝版。

绝版地块，龙湖带来了怎样绝版的产品呢？

125/145平精装高层：

125平三房两卫的户型满足了绝大多数购房者需求，户型方正，卧室之间也互不影响，更不存在面积的浪费。

145平四房两卫的户型则更像是125平户型的升级版，客厅的开间从4.2米一跃升至5.4米，多出的一个卧室提供了更多改造空间，无论是作为婴儿房，或是书房，都可以随心搭配。

173平精装小高：

这个173平小高就更妙了，有群友在讨论这个户型的时候，拉出了其他竞品200平户型，居然在面积方面不相上下，功能性更是略胜一筹，近18米的南向面宽更是让群友“口水直流”。

173平户型的装修配置更是极具人性化，不计成本的提高居住舒适度：从细微处的玄关双控开关，到高成本配备中央空调，从恒温龙头花洒，到配套赠送的洗碗机、烤箱、蒸箱，龙湖升级后的精装修，确保了每个空间模块都具备极致舒适性。

当然，有些“洋房控”依然会遗憾的表示，这次没有适合他们的“菜”，但不能忘了，龙湖云峰原著拥有的，是地段的核心与绝版，是代表了未来新市府的中心——旁边可是拥有龙湖天街的楼盘。

龙湖天街在城市选择和布局选址方面坚持恪守三个原则：核心一二线城市、便捷轨道交通节点以及人口和消费力成熟区域，进行网格化布局。

重庆龙湖时代天街

沈阳的天街有多核心？新市府的龙湖天街，就盖在地铁之上！居于城市的中心，占有城市的核心资源——地铁、商业、公园、配套——地段本身，已经证明了龙湖云峰原著的价值。

你的犹豫，我懂

龙湖云峰原著的各项指标，相信有意向的朋友，都已了解的差不多了。购房者下定购房决心，往往只需要最后的临门一脚。对于一个购房者而言，

未来发展？

新市府作为全沈阳的终极改善板块，已经初具规模。从未有哪个板块在规划之初，就建有三大商业（万达广场、龙湖天街、月星环球港）。规划者与开发商对新市府的信心，可见一斑。

新市府作为自贸区的承接地，也在高新产业方面首屈一指，即将扩建的沈阳国际软件园、国家大学科技城等多个高新科技项目都坐落于此，新市府将是未来最为朝气蓬勃、最为高速发展的区域。与如此多高知、高财富阶层成为邻居，居住将更为惬意。

价格松动？

3月10日双瑞北地块拍出后，业内普遍估计，该楼盘上市价格或将达到25000元，地价带动升值的逻辑十分直接，购房者已经嗅到了升值气息。龙湖云峰原著东侧仍有净地等待开发，一旦入市，将再度带动周边楼盘升值。

产品性价比？

在去年万达公园ONE刚开盘时，购房者普遍认为价格较高，但到目前已有30%以上的升值。我相信购买龙湖云峰原著的购房者并非看重升值与投资，但30%的价格差距，可以让你现在买到173平的绝版中央平层，而不是145平高层。

3月17日中午实拍

龙湖云峰原著的地块足够大，未来价格拉伸的空间也足够广，如果你关注龙湖云峰原著，首次开盘的价格，就是最适合入手的价格。更不能忘了，首次开盘的房源位置都是最好的，稍有犹豫，将会只剩充满妥协的楼层与朝向。

最后

3月20日，龙湖云峰原著将正式开盘，也将拉开“三巨头”间的混战。据笔者了解，首开276套房源已经获得了超过500组意向客户，笔者在售楼处现场更是见到了挂蒙D牌照的一家人前来认筹。

只有68套的173平精装小高，将无疑成为3月20日争夺的焦点。龙湖全新户型、升级装修给人的印象实在太过深刻，大量人性化的设计只有到了样板间才能亲身感受。如果你对新市府还有疑问，龙湖云峰原著的营销中心现场，将是你一切疑问的最好解答。

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