JesSE
你好，很高兴可以回答这个问题，如果手上只有20万首付的话基本上项目区域肯定是不行了，目前广州这边只有增城和从化价格比较便宜，但也要去到1万4以上了，首付20万是可以买得了这两个区域的，但是月薪5000的话，贷款有可能贷不下来，月薪必须是月供的两倍或者两倍以上才可以做首付贷，月薪5000很难贷的下来。或者可以考虑去清远或者佛山三水、高明买，那边的价格的话最低七八千的也有的，也可以满足你的要求，就是交通的话可能就不会说特别好。
如果实在想买在广州这边，可以考虑一下这边的公寓，但是可能只能买使用权的，不过投资和自住都可以，这个要看你的一个选择了。
以上是我的部分想法，仅供参考，具体如何选择就看楼主自己啦
深巷少女01
根据楼主的需求，手上有20万首付，月薪五千，想要在广州置业一套房产是非常艰难的，这边帮楼主分析一下广州从上往下11个区的房价！
1、花都区现在平均下来在两万一个方，自2017年开通九号线后，既疏导花都中心城区的内部交通，又加强花都城区、广州北站、广州空港经济区与广州中心城区之间的联系，所以随着九号线的开通，房价也水涨船高到现在均价两万一方！
2、白云区现在房价基本都是四万到六万一方啦，当然一些偏远地方的房价会便宜一点也要两万至三万一方，发展就跟不用说了，地铁八号线三号线，嘉禾望岗更有广州第二客运站之称，所以房价更是便宜不到那里去！
3、荔湾区也是普遍在三万起步了，在广佛政府提出经济示范区的时候，就着重发展了荔湾和南海这个板块，随着千灯湖房价的暴涨，而荔湾最普遍的例子就是广钢新城，价格都是四万一方！
4、越秀区都是六万起步了，越秀区卖的不是房子是学位，当初国家还没把学区房改成学位房的时候，在越秀区一个黄皮楼梯楼就因为是学区房八万一个房，卖出惊天房价！！
5、海珠区也是三到五万一方，因为小蛮腰广州塔是属于海珠的，琶洲会展中心也在海珠，发展的很不错，所以海珠房价也不可小觑！！
6、天河区就贵了8万起步，广州最贵的房子侨鑫汇悦台24万一方就在天河珠江新城，所以这里的房子基本是土豪才能买的起的！
7、黄埔区也是三到五万，因为紧靠天河，所以发展不错，房价也挺高的！
8、番禺区也不便宜3到5万一方，一个长隆就带动了经济发展，而且番禺是以广州第二个市中心来发展的，所以房价不便宜也是正常的！
9、南沙也是两万均价了，地铁4号线的开通直接让广州人民可以看到海，这是一个很不错的地方，水涨船高的房价也是可以接受。
以上就是广州九个限购区的大概房价，当然也要因地而异，而且项目区必须要五年社保或者广州户口才能买房，17年将三年社保改成五年社保的一个政策让很多人都后悔不已，所以广州买房政策非常严格！
10、从化区也是一万八了，因为去年开通的14号线，拉进与广州市中心的距离，房价也上去了！
11、增城区也是两万一方均价了，因为一条21号线的开通，两个万达的进驻，导致增城房价暴涨，所以也居高不下！
所以看完广州各个区房价，根据楼主预算只能在广州买公寓，住宅是不用想了，当然现在都提倡广佛同城，也可以去佛山买房，去广州工作，回佛山生活，现在基本都是大部分人群的一个真实写照！所以楼主需要认清现实，早日可以买到自己合适的房子！
喷摩丝的稻草人i
手上20w首付，月薪5k的话，基本不用考虑广州买房了，广州最便宜的从化，房价也达到了14000元/平方米以上。
可以考虑在清远和佛山购房，从通勤距离来说，优先考虑佛山。当然，佛山的房价也不便宜，佛山房价相对较为便宜的就只有三水区和高明区了，但高明区通勤没有三水区方便，因此建议优先考虑三水区。三水区分为7个镇街，其中，南山镇、大塘镇、芦苞镇、白坭镇到广州交通都不太方便。乐平镇交通稍好，离花都近，但也仅仅是稍好。
三水区优先考虑西南街道与云东海街道，具体来说，优先选择西南街道的北江新区与云东海街道的三水新城区域。
三水新城有轻轨站三水北站通达广州站，不过每天的班次较少，房价10000-16000元/平方米。
北江新区近三水汽车站，每天有多趟汽车往返于广东省汽车站、天河客运站等汽车站。其中，往返广东省汽车站一般每15-20分钟一趟。另外，广州体育西路地铁站和三元里地铁站每工作日下班后傍晚7点左右有如约巴士前往三水北江新区，早上7点左右有巴士从北江新区前往广州，车票20元，适合通勤人士。北江新区房价9000-15500元/平方米。
综上所述，推荐在购买佛山三水北江新区，当然，首付还是不够的，那就得想办法了。
乐蚂蚁
谢谢您的提问，小编专注于给各位分享各种职场经验，每日更新，跪求大家关注和点赞，下面说一下我的观点吧。
手上有20w首付，月薪5k在广州购房什么地段比较合适，应该怎么分配？这样子，小编从您的收入水平和存款水平出发，考虑您当下所可以承受的房子总价，然后再反推您可以考虑的购房地段吧。
手上有首付20万，假设全部投入进去做首付的话，30%的首付，也就是说您房子的总价，大概控制在70万左右，咱们再看看贷款方面，您能否承受，70万的房价，房贷需要50万，按照现在的行情，30年期，房贷利率上浮20%，月供大概需要2900元。
您现在月入5000元，2900的房贷，对您来说压力非常非常大，第一是您不确定能不能支撑，其次，银行也不一定愿意批给您，一般银行会要求您月入至少大于等于月供的两倍，那权当您有其他财力证明，使得银行愿意批给您。
也就是说，您可以承受的购房预算上限，大概是70万，稍微偏小一点点面积的房子，譬如50平左右，也就是您可以接受的房价，大概在14000元左右，说实话，这个房价要求，一手楼盘基本不用想了，可能得去到增城或者从化，才可能有。
您得专供二手房，二手房方面，14000左右，可能只能考虑一些楼龄很长、不带小区、不带学位、不带电梯、业主急售的物业，才有可能，否则就得考虑去远郊，譬如南沙萝岗之类的旧房子了。
以上就是小编的观点，如果各位看官有不一样的意见或者建议，欢迎在评论区留言补充，谢谢大家！
在广州奋斗的普通人
首付和月供都太少，目前能选择的就是三水和清远，广州有城轨可以直达，但是我还是不建议买这两个地方，其他的什么高明大旺就更不要考虑了。就算买了，以后根本无法出手。
通勤始终是最大的问题，买了之后也只能是放着，根本不会去住，就算去住了，你有可能放弃广州的工作，而那里也没有你要的工作机会，五千的月薪也不好找。
如果能够借一些的话，再借20万，借两年，我建议买广州新塘，首付20万可以买个二手房的两房，当然可能要通过一些技术手段，压力会小一点，月供七八千。一方面可以让你通勤方便，另外手上的20万可以帮你度过两年的还款期，或者通过做一些装修贷出来还掉这笔借款。另一方面你不住的话可以出租抵一些月供。
还有，在这两年里，你会去找更好的赚钱机会，或者多做一些兼职来充实自己的收入。
最坏的打算是两年后没钱还了，可以把房子卖了，根据今年广州市场的行情，明后年的房价还会继续上涨，如果卖掉说不定能赚到一笔，这样就有第一桶金可以去买自己能负担得起的地方了。
以上，希望对你有用。
咖啡有话说
兄弟你真敢想，我有30万月薪税后10k+，也没找到30万首付的房子，坐标广州，也不敢买房
忧郁得咸鱼
最近在广钢新城看了很多项目，房价都在4到6万，规划了6地铁，教育、医疗等配套都很齐全，但是价格有点高，首付基本万100万左右，手上没这么多资金，朋友介绍了附近的附近的壹城广场，只要1.8万到2.2万的均价，50万起就能入手一套物业，房价和广钢相差3、4万/平米，买来出租也不会亏，还是碧桂园的物业，看了下还不错，准备入手，明可以坐下参考
用户3009940593311
根据楼主的问题，首付20万能买广州哪里的呢。现在我给你风分析一下，现在广州的11区域除了增城和从化不限购，现在这两个地方房价也超过一万多一个平方来的了，基本这边买个住宅大部分都是80多平方来的，首付现在也要三成相当于现在在广州买房子需要30多万的一个首付，也有二十来万的但是是二手房来的，二手房这边有很多问题在的。比如房子业主是不是贷过款，这些问题都在里面的。
如果你这边有考虑周边的话二十万首付可以买佛山那边的住宅，而且跟广州交接的。
广佛经纪人顾问
花都可以买，在旧城区。最近看花都旧区跟新区的房价，区别真是太厉害了。
幻想发财的红红
首付20万，月薪5K想在广州买房，那是相当的困难。按三成首付20万，总价要控制在70万以内，这个价位新房没可能；假设销售愿意帮你做二成首付，总房价可以达到100万，即使按最优贷款利率计算，月供也要在5k之上，又超出你的月收入，新房还是没可能。
所以，只能考虑二手房。首付20万，总价70万以内的房子，在外五区还是有可能买到，主要是一些40平左右的小户型，或者商住公寓，房龄可能老点，比如新塘、番禺、从化、花都几个区都可以找到，不过要费些功夫。新房，就只能考虑外围，比如清远。
