小馬讀財
3月16日，央行決定降準0.5%，釋放資金在5500億，主要針對是普惠金融定向降準，對受疫情影響之後的民營企業輸血。
那麼降準之後對樓市有什麼樣的影響？這一次的建築主要針對的是民營企業，屬於定向降準，那麼釋放釋放出來的資金都是有指向性，需要達標。
一般來講，降息降準，整體對樓市都會造成一定的推動作用，但這個更多的是理論，市場有時候並非按預期，就今年全球疫情影響之下，對房地產的衝擊絕對是足夠大，除了剛需房，改善型房子的銷量肯定會下滑。
我們看到，由於此次疫情影響，美國股市就在剛剛發生了本月第4次熔斷，歷史上總共就5次，這個月就出現了4次，就連股神巴菲特感嘆，活了89歲了第一次見。
所以，2020年的降準，對房地產很難起到推動的作用，影響不是太大，就連最起碼的市場消費也會縮水，除了一些生活必需品，其他的物資人們會更理性的消費，不會像2019年之前盲目樂觀。有價無市的現象會更多，房地產整體還是泡沫巨大，但下跌幅度不會太大，畢竟牽扯的方方面不是一點。
李生論金
近日，央行決定於2020年3月16日實施普惠金融定向降準，對達到考核標準的銀行定向降準0.5至1個百分點。
這是時隔兩個月後，央行再次降準，這是為什麼呢？今天我們就來聊聊這個話題。
【降準的原因】
據悉，此次降準後釋放長期資金達5500億，規模不小，央行這麼做的目的有三個：
1、應對疫情帶來的負面影響，現在很多行業遭遇重創，央行不得不再度出手；
2、應對世界性資產危機，目前美聯儲緊急降息，但還是救不了股市，黃金、原油市場也不好，幾乎所有的東西都在貶值；
3、釋放流動性，支持中小企業發展。
所以，此次央行降準不是主動的，而是面臨危機被迫出手的。
【中國房價還能堅挺嗎？】
上面說到，大部分資產正在縮水，那中國房價現在如何了呢？
目前為止，房價仍然堅挺，這證明一個觀點——房價不是由房產商拉昇的，而是靠全國人民拉昇的。主要有三點理由：
1、買房簡直成了儲蓄手段，隨便一個年輕人只要有錢都會買房，即使掏空家人的錢包也在所不惜；
2、貨幣資產最終流向樓市，以前每次降息降準多出來的錢不是流向股市就是樓市，而樓市受益最多；
3、華人富豪都是地主，對土地和房子情有獨鍾，不管是內地還是香港、澳門、新加坡都是如此，也許跟歷史有關。
【能不能房產投資？】
說了這麼多房產支撐因素，也許有人認為小馬讀財的觀點是房價會漲。其實不是，現在國家實施“房住不炒”的政策，所以房價繼續維穩的概率非常大，所以不建議大家炒房。
當然，在房價不大跌的前提下，小馬讀財的房產抵押業務是可以做的。
【總結】
綜上，為了應對各種危機，央行不得不再次出手降準，這說明形勢已經非常不好，大部分資產嚴重縮水。目前來看，房價卻依然堅挺，這是全國人民支撐的結果，而不是房產商或者炒房團。
以上內容僅代表小馬讀財觀點，並非標準答案，小馬讀財也不提供標準答案，如有質疑歡迎提出，我們歡迎高質量的不同聲音與我們共同探討與進步。
小馬讀財
有關降準。
看了一輪公眾號解讀，發現有個很有趣的現象，有賣房業務的大V基本上都是看多，也不敢明目張膽的看多，畢竟打臉太疼，謹慎看多吧，兜兜轉轉的分析認為錢還是會流入到房地產裡面，勸大家趕緊入手，特別是他們推的幾個城市，哈哈。
只能說屁股決定腦袋吧！
下面是軍曹先生的觀點。
2019年來，全球主要發達經濟體的爭先降息政策，而人民幣破7，對外面臨的巨大貶值壓力，內外維艱的局面。
而央媽寧可匯率破七，被美國列為匯率操縱，也不開啟降息。
接下來特朗普很有可能繼續威脅美聯儲繼續降息，因此中國必須採取對應的行動。
所以無論是對內抑或是對外。
央媽的此次降準本質都是一種對沖。對沖國內經濟下行和全球降息。
理解了這一層之後，大家就不會被中介牽著鼻子走了。
介離傷
所謂降準，就是降低存款準備金。
那麼問題來了，什麼是存款準備金？
簡單來說，存款準備金是指，銀行要將存款的一定比例交給銀行來保管，作為準備金，而存款準備金佔銀行存款總額的比例就是存款準備金率。央行要求銀行上交存款準備金是為了防止商業銀行盲目放貸，導致銀行沒有充足資金兌現儲戶的存款。
舉個例子，降準前，我國金融機構的準備金率為20%，那麼銀行每收進100萬存款，就要上交20萬給央行作為存款準備金，剩下的80萬才能去放貸。如今，存款準備金率下調0.5至1個百分點後，那麼銀行可以放貸的金額就可以變為80.5至81萬了。
此次普惠降準實際上會對房地產市場產生影響，當前降準政策釋放了更為寬鬆的流動性，使得商業銀行貸款的額度更為充足，而結合此前的LPR改革，應該說貸款市場的資金額度和利率等都處於非常好的狀態，其對於房地產支持也有積極的作用。
第一、商業銀行貸款的額度增加，客觀上使得降低首付的動機更大。由於房地產信貸資產是比較優質的資產，從銀行對沖不良資產的角度看，客觀上會強化對房貸的發放，尤其是通過降低首付的做法來促進更多房貸業務的形成。
第二、貸款的利率會進一步下調，降準為商業銀行提供了更多的資金和流動性，所以客觀上在貸款方面也有主動降低利率的可能，或者說近期購房方面的折扣和優惠力度會加大。
第三、房貸市場的檢查依然會繼續，各地房住不炒的管控依然進行，在房地產貸款後續業務操作中，防範資金違規進入房地產也變得很關鍵，比如說首付貸方面近期存在蠢蠢欲動的可能，後續要防範此類違規放貸的做法，進一步把房貸資源導入到合理的住房消費需求中。
第四、每次貨幣政策調整的時候，房屋銷售市場容易躁動，所以近期也要防範價格炒作，尤其是要防範亂漲價等行為，進一步促進房地產市場的平穩健康發展。
穩健的降准將增加流動性後穩定市場，為市場注入活力，讓市場所有行業健康發展才是本意！
一致果
我預測房價回落，尤其是二線以下城市。
孫曉明
對於剛需想買房的來說算是利好，因為利息更低了，月供減少.
墨思家族辦公室
樓市已管控，理論上不受熱錢影響了。
