在国家重大战略的推动中，成渝地区再次出现在历史关键节点的聚光下，“成渝双城经济圈”的首次提出，也标志着成渝地区成为国家发展的重要增长极，与粤港澳大湾区处于同一战略高地。
成渝城市群规划示意图
▲成渝区域格局示意图 图片来源：《成渝城市群发展规划》
成都市金牛区：建设国际消费中心城市
在金牛区的发展规划中，成都国际商贸城功能区，提档升级
成被消费生活新中心，缝合城市的人北中央商务区、人北中央公园、城市客厅，将结合成都火车站扩能改造，通过站点上盖、下穿长筒城市中轴，打破南北空间阻隔，强力辐射带动成德绵经济带，沿线区域协同发展，构建以“TOD＋商务服务”玮核心的商业商务、轨道交通产业集群。人北中央商务区将以火车站综合枢纽扩能改造为契机，引入现代商贸、现代金融、商务服务等新兴业态，打造国际领先的TOD“枢纽型商业商务中心”。这里将构建9字型地下空间干网，联通周边300万平方米的商业物业。
在人北TOD片区，将有1个高铁主枢纽，5条地铁线，3个换乘枢纽站。包括荷花池商圈、总部企业、商务楼宇在哪的产业基础也将在2020年集中发力，据介绍这个区域将有约1000余亩土地资源释放，届时这个区域将成为成都主城区最热门的区域之一。
金牛区，坚持做强枢纽，站城一体，推进城市级TOD综合开发
成都国际商贸城功能区——顾名思义与商贸不可分割，但这里已经摆脱了我们传统理解中的“商+贸”。作为成都重点打造的产业功能区之一，该功能区陆续释放的土地资源约有7086亩，是成都主城区重要的供应担当。
☞【两大主导产业+一轴两极四社区】
成都国际商贸城功能区规划范围
据成都市金牛区政府网站信息显示：
“
成都国际商贸城功能区沿天府大道北中轴规划布局，一头挑起荷花池商圈，一头挑起成都国际商贸城商圈，推动人北商务服务社区、荷花池现代商贸社区、凤凰山文商旅融合发展社区、商贸城国际贸易社区等。
”
2019年12月20日由成都商报•红星新闻主办的“未来城市”2019中国（成都）楼市总评榜活动在ifs尼依格罗酒店隆重举行，成都国际商贸城功能区管委会、区投促局受邀出席，并在会上向与会企业介绍了功能区的概况和投资机遇。
“截至12月中旬，通过市场采购贸易方式，货值约11.87亿元人民币的商品卖向全球，成功打造‘买全球卖全球、买全川卖全球、买全球卖全川’的商业贸易格局。”
在12月20日举行的成都楼市总评榜活动上，成都国际商贸城功能区管委会主任王炘透露的这一组数据令人振奋，也由此，成都国际商贸城功能区成为现场的亮点。
它沿天府大道北中轴规划布局，面积45.4平方公里，一头挑起荷花池商圈，提档升级兴旧城，一头挑起成都国际商贸城商圈，融合发展建新区，将融合两个商圈的优势，推动人北商务服务社区、荷花池现代商贸社区、凤凰山文商旅体融合发展社区、商贸城国际贸易社区等四个社区协同发展，打造“成都城北消费生活新中心”。
坚持试点带动，内外联动
打造内陆国际贸易新中心
在商贸城国际贸易社区，全国首个中药材价格指数诞生于此，西部唯一国家级市场采购贸易方式试点也落地于此，正利用试点政策优势，建设成都国际贸易服务中心。
目前，该区域目前已吸引试点市场主体备案4708家，集聚商家5.6 万户、电商3.9万户，日均客流量超过20万人次。
坚持提档升级，提质增效
重塑荷花池金字招牌
在荷花池现代商贸社区，多措并举，实现片区转型和经济高质量发展，打造“时尚品牌之都、川派服饰基地、西部交易中心”。
▲荷花池市场新貌
通过搭建设计师、电子商务、时尚发布“三大平台”，联合市场、行业协会及多所高校组建“荷花池商学院”，引进韩国城“首店”落地，推动大成市场等七大传统批发市场向展示展贸、体验消费、定制服务等新业态新模式转型。
通过串联产城综合体和锦江夜消费，形成荷花池新型都市商圈，构建展示展览、专业定制、新零售为特色的现代都市商贸产业集群。
坚持片区谋划，龙头牵引
构建凤凰山文化地标
在凤凰山文商旅体融合发展社区，依托成都露天音乐公园、凤凰山体育公园，引进国际交流中心，积极承接亚洲杯、世大会、大运会等顶级赛事，举办音乐节会等活动，打造“世界赛事名城”承载地、“国际音乐之都”首选地；结合幸福桥、九道堰、杜家碾TOD三站联动开发，高标准规划建设凤凰山国际美食城，以全球化视野推进川菜小镇、国际美食小镇和环球乐园建设，打造凸显天府美食文化、展示世界美食的标志性平台，提振成都消费品牌影响力。
▲成都露天音乐公园
▲凤凰山国际体育公园
坚持做强枢纽，站城一体
推进城市级TOD综合开发
从目前公布的站点来看，在成都国际商贸城功能区范围内有火车北站、北站西二路站、人民北路站、韦家碾站、九道堰站、幸福桥站、杜家碾站、北部商贸城站共8个TOD站点。
在人北商务服务社区，以规划引领推动TOD与片区商业商务中心深度融合，对标一流，借鉴东京、香港TOD建设先进经验，聘请日建设计规划团队高水平编制人北片区“123+N”TOD综合开发方案，打造国际领先的一体化枢纽型商业商务中心。
图源：《金牛区分区详细规划（2016-2035年）》
通过推进公共地下空间建设，构建“9”字型地下空间干网，连通周边300万平方米商业物业，构建经济生态圈。秉承做强“枢纽、站城一体、缝合城市”的规划设计策略，构建以“TOD+商务服务”为核心的商务服务、轨道交通产业集群。
2020年03月13日下午，在抗击新冠肺炎疫情的关键时期， “云推沃土·商贸荟聚 精准要素供给支撑功能区蓄力发展”——成都国际商贸城功能区投资环境暨土地资源推介会云端成功举行。金牛区通过网络直播方式进行招商，与商界精英共商合作、共谋发展，超40余家重点企业和18万人次观看招商推介会实况。
金 牛
3大项目 签约金额70亿
2020年03月13日，成都国际商贸城功能区投资环境暨土地资源推介会举行，并通过网络直播的方式展开招商，40余家企业代表参与在线互动。通过网络云平台，金牛区有三大项目成功签约。
金牛区政府通过网络云平台，与金网络(北京)电子商务有限公司签约中航信用供应链金融平台西南总部项目，与明发集团成都房地产开发有限公司签约产城融合综合体项目，与四川宏铸城市建设投资有限公司签约城市更新综合运营项目。
金网络将发挥其金融行业资源优势，利用成都信用供应链金融服务软件系统，引入中航信用供应链金融平台现有成熟业务模式、技术平台和金融资源，设立“中航信用供应链金融平台西南总部”。
明发集团将发挥自身在城市运营、项目综合开发、资本运作、产业资源整合等方面优势，在金牛区打造一批具有影响力的标志性产城项目，
总投资约11亿元。宏铸建投将与金牛国投集团强强联手，充分发挥各自资源优势，在城市基础设施建设、城市市政服务和城市运营服务等领域开展多层次合作，驱动区域经济的增长，带动产业发展，促进双方在各领域的有机融合，实现资源共享、合作共赢、共同发展，总投资约20亿元。
据悉，在疫情防控的特殊时期，成都市金牛区提前兑现近1.5亿扶持资金、出台提振士气的“20条”举措，帮助企业渡过难关，助力企业发展。
在当天（2020年03月13日），位于成都主城金牛区的“成都国际商贸城功能区”对外发布了2020年度拟供应土地计划——合计约667亩，主要地块分布在人北TOD商务服务社区、凤凰山文商旅体融合发展社区等区域 。
成都国际商贸城功能区——顾名思义与商贸不可分割，但这里已经摆脱了我们传统理解中的“商+贸”。作为成都重点打造的产业功能区之一，该功能区陆续释放的土地资源约有7086亩，是成都主城区重要的供应担当。
在这一功能区内，无论是广为人知，正在提档升级中的人北商务服务产业社区、荷花池现代商贸产业社区，还是成都着力建设打造的凤凰山文商旅体融合发展产业社区，未来都有大量土地可供应待开发，对于想要在成都主城分一杯羹的房企来说，这一区域的土地市场价值值得探究和挖掘。
☞【土储重点区域 陆续释放7086亩】
我们先整体看看该功能区的相关产业规划和土地储备情况：
☞【两大主导产业+一轴两极四社区】
【商贸城国际贸易产业社区：打造西部一流的内外贸产业地标】
【荷花池现代商贸业产业社区：土地资源161亩】
【凤凰山文商旅体融合发展产业社区：土地资源5440亩】
【人北商务服务产业社区：土地资源1100亩】
☞【2020拟推667亩 重点关注5宗】
2020年度，成都国际商贸城功能区拟上市地块共计约667亩，下面来看看值得重点关注的地块及相关信息：
【人北TOD商务服务社区：2宗，合计51亩】
该片区主推2宗地，纯商业或住兼商的属性，适合在成都主城核心区域，打造地标性、高端化楼宇的房企，快速树立在成都强开发的品牌。
【凤凰山文商旅体融合发展社区：3宗，合计约278亩】
该片区主推3宗地，单宗地块面积相对较大，容积率在2.0，具备打造高端改善大盘的基因。
未来可望，金牛可期！
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