在國家重大戰略的推動中，成渝地區再次出現在歷史關鍵節點的聚光下，“成渝雙城經濟圈”的首次提出，也標誌著成渝地區成為國家發展的重要增長極，與粵港澳大灣區處於同一戰略高地。
成渝城市群規劃示意圖
▲成渝區域格局示意圖 圖片來源：《成渝城市群發展規劃》
成都市金牛區：建設國際消費中心城市
在金牛區的發展規劃中，成都國際商貿城功能區，提檔升級
成被消費生活新中心，縫合城市的人北中央商務區、人北中央公園、城市客廳，將結合成都火車站擴能改造，通過站點上蓋、下穿長筒城市中軸，打破南北空間阻隔，強力輻射帶動成德綿經濟帶，沿線區域協同發展，構建以“TOD＋商務服務”瑋核心的商業商務、軌道交通產業集群。人北中央商務區將以火車站綜合樞紐擴能改造為契機，引入現代商貿、現代金融、商務服務等新興業態，打造國際領先的TOD“樞紐型商業商務中心”。這裡將構建9字型地下空間幹網，聯通周邊300萬平方米的商業物業。
在人北TOD片區，將有1個高鐵主樞紐，5條地鐵線，3個換乘樞紐站。包括荷花池商圈、總部企業、商務樓宇在哪的產業基礎也將在2020年集中發力，據介紹這個區域將有約1000餘畝土地資源釋放，屆時這個區域將成為成都主城區最熱門的區域之一。
金牛區，堅持做強樞紐，站城一體，推進城市級TOD綜合開發
成都國際商貿城功能區——顧名思義與商貿不可分割，但這裡已經擺脫了我們傳統理解中的“商+貿”。作為成都重點打造的產業功能區之一，該功能區陸續釋放的土地資源約有7086畝，是成都主城區重要的供應擔當。
☞【兩大主導產業+一軸兩極四社區】
成都國際商貿城功能區規劃範圍
據成都市金牛區政府網站信息顯示：
“
成都國際商貿城功能區沿天府大道北中軸規劃佈局，一頭挑起荷花池商圈，一頭挑起成都國際商貿城商圈，推動人北商務服務社區、荷花池現代商貿社區、鳳凰山文商旅融合發展社區、商貿城國際貿易社區等。
”
2019年12月20日由成都商報•紅星新聞主辦的“未來城市”2019中國（成都）樓市總評榜活動在ifs尼依格羅酒店隆重舉行，成都國際商貿城功能區管委會、區投促局受邀出席，並在會上向與會企業介紹了功能區的概況和投資機遇。
“截至12月中旬，通過市場採購貿易方式，貨值約11.87億元人民幣的商品賣向全球，成功打造‘買全球賣全球、買全川賣全球、買全球賣全川’的商業貿易格局。”
在12月20日舉行的成都樓市總評榜活動上，成都國際商貿城功能區管委會主任王炘透露的這一組數據令人振奮，也由此，成都國際商貿城功能區成為現場的亮點。
它沿天府大道北中軸規劃佈局，面積45.4平方公里，一頭挑起荷花池商圈，提檔升級興舊城，一頭挑起成都國際商貿城商圈，融合發展建新區，將融合兩個商圈的優勢，推動人北商務服務社區、荷花池現代商貿社區、鳳凰山文商旅體融合發展社區、商貿城國際貿易社區等四個社區協同發展，打造“成都城北消費生活新中心”。
堅持試點帶動，內外聯動
打造內陸國際貿易新中心
在商貿城國際貿易社區，全國首箇中藥材價格指數誕生於此，西部唯一國家級市場採購貿易方式試點也落地於此，正利用試點政策優勢，建設成都國際貿易服務中心。
目前，該區域目前已吸引試點市場主體備案4708家，集聚商家5.6 萬戶、電商3.9萬戶，日均客流量超過20萬人次。
堅持提檔升級，提質增效
重塑荷花池金字招牌
在荷花池現代商貿社區，多措並舉，實現片區轉型和經濟高質量發展，打造“時尚品牌之都、川派服飾基地、西部交易中心”。
▲荷花池市場新貌
通過搭建設計師、電子商務、時尚發佈“三大平臺”，聯合市場、行業協會及多所高校組建“荷花池商學院”，引進韓國城“首店”落地，推動大成市場等七大傳統批發市場向展示展貿、體驗消費、定製服務等新業態新模式轉型。
通過串聯產城綜合體和錦江夜消費，形成荷花池新型都市商圈，構建展示展覽、專業定製、新零售為特色的現代都市商貿產業集群。
堅持片區謀劃，龍頭牽引
構建鳳凰山文化地標
在鳳凰山文商旅體融合發展社區，依託成都露天音樂公園、鳳凰山體育公園，引進國際交流中心，積極承接亞洲盃、世大會、大運會等頂級賽事，舉辦音樂節會等活動，打造“世界賽事名城”承載地、“國際音樂之都”首選地；結合幸福橋、九道堰、杜家碾TOD三站聯動開發，高標準規劃建設鳳凰山國際美食城，以全球化視野推進川菜小鎮、國際美食小鎮和環球樂園建設，打造凸顯天府美食文化、展示世界美食的標誌性平臺，提振成都消費品牌影響力。
▲成都露天音樂公園
▲鳳凰山國際體育公園
堅持做強樞紐，站城一體
推進城市級TOD綜合開發
從目前公佈的站點來看，在成都國際商貿城功能區範圍內有火車北站、北站西二路站、人民北路站、韋家碾站、九道堰站、幸福橋站、杜家碾站、北部商貿城站共8個TOD站點。
在人北商務服務社區，以規劃引領推動TOD與片區商業商務中心深度融合，對標一流，借鑑東京、香港TOD建設先進經驗，聘請日建設計規劃團隊高水平編制人北片區“123+N”TOD綜合開發方案，打造國際領先的一體化樞紐型商業商務中心。
圖源：《金牛區分區詳細規劃（2016-2035年）》
通過推進公共地下空間建設，構建“9”字型地下空間幹網，連通周邊300萬平方米商業物業，構建經濟生態圈。秉承做強“樞紐、站城一體、縫合城市”的規劃設計策略，構建以“TOD+商務服務”為核心的商務服務、軌道交通產業集群。
2020年03月13日下午，在抗擊新冠肺炎疫情的關鍵時期， “雲推沃土·商貿薈聚 精準要素供給支撐功能區蓄力發展”——成都國際商貿城功能區投資環境暨土地資源推介會雲端成功舉行。金牛區通過網絡直播方式進行招商，與商界精英共商合作、共謀發展，超40餘家重點企業和18萬人次觀看招商推介會實況。
金 牛
3大項目 簽約金額70億
2020年03月13日，成都國際商貿城功能區投資環境暨土地資源推介會舉行，並通過網絡直播的方式展開招商，40餘家企業代表參與在線互動。通過網絡雲平臺，金牛區有三大項目成功簽約。
金牛區政府通過網絡雲平臺，與金網絡(北京)電子商務有限公司簽約中航信用供應鏈金融平臺西南總部項目，與明發集團成都房地產開發有限公司簽約產城融合綜合體項目，與四川宏鑄城市建設投資有限公司簽約城市更新綜合運營項目。
金網絡將發揮其金融行業資源優勢，利用成都信用供應鏈金融服務軟件系統，引入中航信用供應鏈金融平臺現有成熟業務模式、技術平臺和金融資源，設立“中航信用供應鏈金融平臺西南總部”。
明發集團將發揮自身在城市運營、項目綜合開發、資本運作、產業資源整合等方面優勢，在金牛區打造一批具有影響力的標誌性產城項目，
總投資約11億元。宏鑄建投將與金牛國投集團強強聯手，充分發揮各自資源優勢，在城市基礎設施建設、城市市政服務和城市運營服務等領域開展多層次合作，驅動區域經濟的增長，帶動產業發展，促進雙方在各領域的有機融合，實現資源共享、合作共贏、共同發展，總投資約20億元。
據悉，在疫情防控的特殊時期，成都市金牛區提前兌現近1.5億扶持資金、出臺提振士氣的“20條”舉措，幫助企業渡過難關，助力企業發展。
在當天（2020年03月13日），位於成都主城金牛區的“成都國際商貿城功能區”對外發布了2020年度擬供應土地計劃——合計約667畝，主要地塊分佈在人北TOD商務服務社區、鳳凰山文商旅體融合發展社區等區域 。
成都國際商貿城功能區——顧名思義與商貿不可分割，但這裡已經擺脫了我們傳統理解中的“商+貿”。作為成都重點打造的產業功能區之一，該功能區陸續釋放的土地資源約有7086畝，是成都主城區重要的供應擔當。
在這一功能區內，無論是廣為人知，正在提檔升級中的人北商務服務產業社區、荷花池現代商貿產業社區，還是成都著力建設打造的鳳凰山文商旅體融合發展產業社區，未來都有大量土地可供應待開發，對於想要在成都主城分一杯羹的房企來說，這一區域的土地市場價值值得探究和挖掘。
☞【土儲重點區域 陸續釋放7086畝】
我們先整體看看該功能區的相關產業規劃和土地儲備情況：
☞【兩大主導產業+一軸兩極四社區】
【商貿城國際貿易產業社區：打造西部一流的內外貿產業地標】
【荷花池現代商貿業產業社區：土地資源161畝】
【鳳凰山文商旅體融合發展產業社區：土地資源5440畝】
【人北商務服務產業社區：土地資源1100畝】
☞【2020擬推667畝 重點關注5宗】
2020年度，成都國際商貿城功能區擬上市地塊共計約667畝，下面來看看值得重點關注的地塊及相關信息：
【人北TOD商務服務社區：2宗，合計51畝】
該片區主推2宗地，純商業或住兼商的屬性，適合在成都主城核心區域，打造地標性、高端化樓宇的房企，快速樹立在成都強開發的品牌。
【鳳凰山文商旅體融合發展社區：3宗，合計約278畝】
該片區主推3宗地，單宗地塊面積相對較大，容積率在2.0，具備打造高端改善大盤的基因。
未來可望，金牛可期！
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