念念叨叨的碎碎念
個人建議，可選萬基。首先，由於疫情原因，大房子需求將要增加，畢竟有時候要在這個獨立空間生活。第二，容積率低，也就是小區人少，活動方便。三，性價比高，大品牌雖然軟件設施好，但你別忘了，周口不是一二線城市，有些服務是傳遞不下來的。四.利率的力量，看著差的百分比不高，等還款時，一月多出的那幾百元，一年後，你會發現，一輛電動車沒了，N年後，你會發現，一輛大奔沒了。五，通過這次疫情，你會發現，房子不會再出現大漲，因為房產支撐的”經濟不牢靠。就像這幾天的美國股市，7連跌，這就是股市泡沫。希望能幫到你！
竇2067
看了你對兩個開發商的對比，房子一個精裝一個毛坯差1000多每平。這個差價是正常的，如果只按兩個開發商的實力來說的話，儘量選大一點的開發商，畢竟質量有保證。
但是我還注意到房貸利率差別很大，萬科的利率上浮的也太高了，今年上半年國家為了刺激房市，會下調LPR，建議再等等，也因為六點多的房貸利率現在很少見了，就拿鄭州來說高位就五點多。
如果是這個貸款利率的話，貸款100萬，按30年還，每個月月供差的快1000塊錢，就是貸款50萬也差不多500了，確實差的太多了。
如果利率一直是這樣的話那都不建議買萬科的房子了，因為算下來相當於差的很多了。
希望我的回答能幫助到你
奇林才子
位置河南周口，計劃5,6月份買房？作者主要考慮萬科或者萬基。
作為一名房地產銷售人員，從業兩年多見過樓盤大大小小不計其數。買房要考慮的問題比較多，首先考慮的就是開發商，大開發商的品質都是比較可靠的，尤其是配套，後期都是比較齊全的。
從投資角度來講，選萬科肯定沒錯，買房送裝修能省一筆不小的費用，萬科品質後期哪怕出現質量問題，也是可以保修的，物業售後都非常好的。將來出手也比較好出手，因為大眾對萬科比較熟悉，買萬科的房比較放心！
買房戶型也很重要，戶型好住著就舒服，由於開發商設計師不一樣，好的開發商戶型設計都比較合理，更多的會站在客戶的角度去開發，不像有的開發商更多是為了掙錢，什麼奇葩戶型都有。時代在進步，戶型也是在不斷該進，我發的幾個戶型，可以考慮一下。
喜歡自己裝修房子的人，更多的會選擇毛坯房，找裝修設計師設計一家，打造一個屬於自己喜歡的溫馨的家。
今年之前計劃5,6月份買房是正確的，天氣變熱，出來看房的人少，每一個到售樓部的客戶都會極其熱情的方式對待，當然這時候房價也不會太高！今年比較特殊，由於疫情關係，估計五六月份買房賣房會進去旺季，能提前買還是可以買到便宜房子的，尤其是現在......
雪武風情
周口這個地方建議買便宜的，物業環境差不多的就可以！質量其實都差不多！主要考慮價位！大品牌品牌溢價太高了！價格為王！後期都會穩定下來！未來十年之內品牌差異會越來越小！後期物業都是外包！管理好不好實話都得看運氣了！只要交房早！提前拿到房子比什麼都強
修武殷子傑
我不是專業人士，沒法給出特別值得參考的建議，但是我就住周口，也打算買房子，這邊情況還是相對熟悉一些。
房子，單價高，流通率低，自然是需要慎重挑的，那麼其他人的建議都是參考，你自己的選擇才是最重要的，不考慮當地情況，做出的建議都是“空中樓閣”。萬基和萬科位置相差不遠，一個七一路東段不到周口大道，一個周口大道與交通路交叉口。
選房子沒有最好的，只有最合適自己的。
以我之前買房的經驗供你借鑑：
1，配套措施：
學校幼兒園，小學，初中周圍是否已有規劃，醫療服務可到位，交通是否便利，商超等服務性設施是否完善等等；
2，發展潛力：
此處是否在周口的未來規劃中，淮陽撤縣劃區，周口向東發展的基調已經確定，潛力都不會差，萬科相對更加靠外一些，位置相對還算都不錯。
3，戶型選擇；
每家的戶型都不相同，每個人偏好也不同，這就看你自己的選擇了；
4，品牌服務；
萬科老牌子了，不用多說，國內知名品牌，並且這次的萬科應該是跟萬達合作開發的，不是業內人士不多說，以免誤導；但是萬基城瞭解到的是，屬於徵遷安置小區，安置小區，一般建議慎重考慮。
畢竟自己不是專業人士，其他的就不多說了，最好是列一個單子，把雙方的優劣勢寫下來，對比一下，同樣價格也是考慮的重點，在自己的財務允許範圍之內作出做好的選擇！
祝購房愉快。
三行之者
如果是因為結婚要買房，或者孩子上學需要可以買！選擇物業好的、周邊生活配套齊全的十年內交房的二手房最合適！目前二手房和新房價格差距很大！就跟撿漏一樣，遇到資金困難急於出售的還能便宜不少！不用買新房尤其是期房。
如果不是急需住房，那就建議租房吧，經濟下行，房租上漲空間不大！而且房地產市場長期是看跌的！
近期疫情還沒結束，即使結束，經濟增長減速，工作不好找，投資風險大！未來幾年現金為王，手裡有錢比什麼都重要！
所以根據實際情況來看，把錢攥在自己手裡比什麼都好！
智贏商道
買在周西路口吧，現在非常便宜，將來這裡有周口西客運站 婦幼醫院 鄭州下高速必經之路，將來這裡大發展因為是周口的西大門，最主要這裡便宜30多萬
90年小王哥
我得建議，如果是剛需住房，那麼什麼時候都可以入手，你需要而且是必須要買，只要房貸在你可承受範圍內，如果投資，那麼我不會給你專業意見，炒房團會推動房價上去的
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童品小磊哥
專業人士是誰?賣方的？賣方的一個再沒人買的房都給你吹上天！哪哪都好，服務哪都好，買完了就...所以買房是一輩子的大事，要根據自己資金能力，以及意向居住的區域，多多考察，實地詢問，做做對比，而不是聽價錢，聽廣告，聽別人推薦。畢竟樓市風險大，每一個人的需求又不一樣，五六月，以往年案例，五一黃金週，各大樓盤應該都有宣傳活動，帶上親朋，特別是已經買過房的親朋，一塊去詢問下，周口城區的房子一般都是6千7千，5千的應該不多了，我的建議就是根據個人投資能力，實地考察投資！
掌上淮陽
周口是不是一大部分人都去鄭州買房了？考慮地緣因素，可以去鄭南買，如果實在是價格不能接受，也可以考慮長葛，新鄭購買，但是遠郊一定要謹記選擇地鐵盤，tod是鄭州的主要發展模式
