自己全款买的车位,交了物业费,为什么还要交车位管理费?

生活还需努力


车位是车位,车辆管理费是车辆管理费,就和买房房钱和物业费是一样的



房产老油条vlog


各小区物业不同,车位收费的名目可能也不相同。我结合我自己车位的交费情况,将这个问题作以回答。

车位我们买下来之后,只有使用权,而没有产权,签的是协议而不是合同,物业公司负责服务保障,个人认为车位收取一定的物业服务费也是合理的。

但是如果你的车位又交物业费,又交管理费,这就需要你和物业公司去咨询清楚两个费用的差别。据我了解,多数城市自己购买的车位一般只交一个费用,也就是物业服务费。这个费用的标准,一般和所在小区住宅的物业费标准相同,按车位购买协议上的面积,乘以住宅物业费的标准,以我所在小区为例,车位一般28个平米左右,每平米每月物业费2元,车位一年交物业费700元不到。

但也只有这一个费用。以前地下车位还要交暖气费,但全体业主反映比较强烈,从今年开始物业明确,地下车位停止供暖,也就不再交暖气费。

你说的这个问题,需要你去和物业公司进一步沟通协调,或者通过业主委员会协调解决。

愿这个回答对你有所帮助。


探索与寻觅


您好,购房时所交的车位费只是说明了这个车位的法律归属权是你的,其他人不能私自使用,但你的车位是需要物业人员帮忙管理的。交钱前车位是属于开发商的,交钱后就变成你的了。但车位的维护、打扫、监控和保安等都是需要成本的,物业人员帮你管理你的车位,你需要付费,这是很正常的。



江浙沪楼市房产


如今有车的人是越来越多了,在这种情况下,导致停车位成为了抢手货,如果自己没有停车位的话,就只能停在公共停车位了,可是公共停车位不是那么好找,有时候都是找不到,看到这种情况后,有些人就会选择去买停车位,我们都是会以为买了停车位之后都不用要交其他费用了,但是我买了停车位就不觉得是这样了,买了车位后,还是要向物业缴纳管理费,这是为什么呢?终于明白了。

买了车位后,就说明这个车位是可以自己用了,不要在和其他人抢停车位了,相对来说是要更加便捷了,但是买了车位后,发现还是要向物业缴纳管理费,对于这一点是不理解,这不和没有买停车位是一样了,还不如当时不买车位了,对于这个问题,我是去询问了相关的内行人,听内行人一说,终于明白了。

买了车位后,为什么还要向物业缴纳管理费这个问题是有几点原因在的,一是车位管理费和车位购买费用是不一样的,车位购买费用是缴纳给开放商的,而车位管理费是缴纳给物业或者是管理方的,收纳费用的对象是不一样的,二是购买车位和租车位都是要缴纳管理费的,不过租车位有点不一样就是有使用权,平时这个车位只是给自己使用。

还有一个原因车位也是管理了,你在买了车位后,车位还是要日常维护的,比如说灯光、卫生、监管车辆等等,总不能这些服务是人家免费做了,物业还是要向你收取一定的管理费用的,可能有些人对于这个方面是不太理解了,自己买的车位,就自己管理就可以了,其实这个道理是和物业费是差不多的,只不过管理的性质不一样,物业费是管理小区的费用,车位管理费是管理车位的费用。


飞狐客


问这问题的真是搞笑,第一,车位服务费是你使用车位产生的费用,比如安保,灯光,保洁,消防等。第二,物业费是物业费,车位服务费是车位服务,物业费是按你的住房面积来收的,不包含车位吧,也没因为你买了车位比别人没买车位的多收钱吧,何来交了物业就不交车位使用费之说,按你这逻辑假设你把房卖了,不交物业费了,车位不卖,那你是不是可以再不用交任何钱,一直使用车位了?你觉得这合理吗?


菜菜-超人


如今有车的人是越来越多了,在这种情况下,导致停车位成为了抢手货,如果自己没有停车位的话,就只能停在公共停车位了,可是公共停车位不是那么好找,有时候都是找不到,看到这种情况后,有些人就会选择去买停车位,我们都是会以为买了停车位之后都不用要交其他费用了,但是我买了停车位就不觉得是这样了,买了车位后,还是要向物业缴纳管理费,这是为什么呢?终于明白了。

买了车位后,就说明这个车位是可以自己用了,不要在和其他人抢停车位了,相对来说是要更加便捷了,但是买了车位后,发现还是要向物业缴纳管理费,对于这一点是不理解,这不和没有买停车位是一样了,还不如当时不买车位了,对于这个问题,我是去询问了相关的内行人,听内行人一说,终于明白了。

买了车位后,为什么还要向物业缴纳管理费这个问题是有几点原因在的,一是车位管理费和车位购买费用是不一样的,车位购买费用是缴纳给开放商的,而车位管理费是缴纳给物业或者是管理方的,收纳费用的对象是不一样的,二是购买车位和租车位都是要缴纳管理费的,不过租车位有点不一样就是有使用权,平时这个车位只是给自己使用。

还有一个原因车位也是管理了,你在买了车位后,车位还是要日常维护的,比如说灯光、卫生、监管车辆等等,总不能这些服务是人家免费做了,物业还是要向你收取一定的管理费用的,可能有些人对于这个方面是不太理解了,自己买的车位,就自己管理就可以了,其实这个道理是和物业费是差不多的,只不过管理的性质不一样,物业费是管理小区的费用,车位管理费是管理车位的费用。


登山观大海


虽然车位是业主自己的,但是车位线,车位挡,以及停车场日常的监控设备这些都需要费用。

停车场,物业公司为了安全起见,都会有安排保安24小时对停车场进行巡检,巡检的过程中发展业主的车没有锁或者没有关闭车窗,或者没有熄灯,都会第一时间通知相应的人员通知单业主,如果没有单独的安保在停车场。不法份子来砸车窗怎么办。

当然,物业公司虽然可以收取车位管理费,但也必须依照相关法律,收费必须合理,公开以及要跟服务水平相匹配。

希望我的回答能解决你的疑问。


睡得醒


首先我们要弄清楚,业主日常交纳的物业费,不包括地下停车库的停车费。因为有的人买了车位,但也有人没有买。如果物业费中包含了地下车库的停车费,那么就会存在有车位的业主与没有车位的业主缴纳物业管理费的不公平。所以,地下车库的停车费是单独收取的。

再来说说大家平时所说的小区停车费。其实,规范的说法是“停车服务费”。业主购买停车位时所交的钱,是开发商建造该车位的本金和利润,而车位是在业主按规定交了“停车服务费”以后才能正常使用。停车服务费是物业服务企业或专业管理机构对车位、车库及配套设施设备和相关场地进行维护、管理所收取的费用。住宅小区实行市场调节价,不使用停车位收不收费,需要业主大会或者业主与停车服务管理方共同协商。当然,这里也提醒业主,物业应该为业主提供合法收费票据,对于不提供合法收费票据或者超过收费标准收费的,业主有权拒绝交纳停车服务费。


合肥房产


你买了车位只是买了车位的使用权,在物业管理费的取费标准中,车辆管理费是单独计算的,它包含车辆的安全巡查管理,财产保险等,试问你的车辆如停在车位上被人为损坏了或被盗了,你会不会找物业承担相应的责任?所以车辆管理费也是另一种车辆安全责任费用。


怡情76468248


1、是车位管理费和车位购买费用是不一样的,车位购买费用是缴纳给开放商的,而车位管理费是缴纳给物业或者是管理方的,收纳费用的对象是不一样的。

2、是购买车位和租车位都是要缴纳管理费的,不过租车位有点不一样就是有使用权,平时这个车位只是给自己使用。

3、是停车场的日常维护,比如停车场的灯光、出入车库的管理、卫生等,物业是需要向你收入一定的管理费用的。


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