近日，記者從市自然資源局獲悉，東營市中心城職業學院片區控規及城市設計調整批後公佈，山東勝利職業學院選址在該片區，學校投入使用後，該片區教育功能和聚集人口能力將顯著增強，加之東營植物園擁有強大的聚集市民的能力，未來，該片區有“東營植物園片區+東營科教片區”雙璧加持，片區價值將隨之上揚。
東營市中心城職業學院片區調整後城市設計總平面示意圖
據公告，調整範圍：南一路以北、華山路以西、供熱站南路以南、杭州路以東，面積約366.9畝。調整內容：用地性質調整為教育用地，地塊內南北支路取消。用地指標調整為容積率不大於0.8，建築高度25米（局部40米），綠地率不低於35%，教學用房建築密度不低於23.5%。該地塊為山東勝利職業學院用地。
東營職業學院航拍
山東勝利職業學院是我市重點推進項目。未來，東營科教片區將成為我市中心城大學教育資源最為集中的聚集區，能夠為城市發展提供有力的人才智力支持，同時該片區價值也得以提升。東營科教片區擁有四大優勢，資源稀缺：獨一無二的大學教育資源，可促進政策資金傾斜，完善基礎設施；聚集人氣：在校師生聚集在此，同時為滿足師生的生活需求，將聚集各類服務業，聚集大量人口；聚集活力：年輕學生樂於接觸新事物，擁有較強的創造力；帶動周邊：大量師生帶動周邊消費，畢業學生可以創業，帶動周邊產業。
東營植物園航拍
東營植物園美景
東營植物園業已成為東營市民休閒娛樂的聖地。據統計，去年清明小長假期間，東營植物園接待遊客近30萬人次，強大的聚集人氣能力給整個片區注入了巨大活力。保健康：植物園氧氣含量高，富氧有利於身體健康；植物園空氣溼潤，溼潤的空氣對心肺和皮膚都有諸多好處，是市民散步、遊玩好去處。怡性情：每當週末或節假日，植物園摩肩接踵，市民在這裡欣賞植物、休閒娛樂，利於保持好心態。聚人氣：植物園是群眾遊覽、休憩的場所，週末假日人聲鼎沸，為片區帶來了巨大人流量，能夠帶動周邊基礎設施配套的完善，同時帶動周邊樓盤升值。揚文化：植物園經常有各類團體舉辦公益活動，可以培養愛國主義情懷，振奮民族精神。
東營植物園美景
記者實地查看發現，該片區有海通·碧仙湖畔、海通·桂園、海通·蔚藍郡等樓盤，未來，這些樓盤陸續交房、業主入住後，也為該片區升級提供巨大動力。
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