天空的微笑
这个房子挺好的，方方正正，在风水上就是不错的户型了，房间不存在死角，面积也挺大的，入户门没有直接对着卧室门，不然玄关处需要做个隔断挡一下，卫生间门没有正对卧室门，但离小孩房间比较近，装修的时候可以改一哈。过道与客厅交界处应该是有一道梁的，可以做个吊顶遮住，不要压到气势。
至于说采光通风等问题，这个在规划的时候，就考虑进去了的，图文审核了很多次的，一般不会存在问题，房子整体户型情况是很不错的，只需要装修的时候考虑改进改进。
成都新北一条街
我来了，我来了，我带着自己最独特的观点来了。如有意见请见谅，勿喷！
1，这个户型看下你会发现设计特别失败，首先看阳台布局应该是南北朝向，第一点失败门口朝向属北门 ，北门在风水学上也称后门，主门大忌开后门，对纳财不利。
2，再看下这个图，你会发现小孩房的问题 ，被两个卫生间加中间。这样的设计真失败，小孩会被污垢的东西困扰，对孩子的成长特别不利。最基本应该改小孩房的门朝长辈房的对门，能减少污气的散入。
3，再看这张图，主卧的位置布局并不合理，主卧的位置其实应该住的是老人才对，不知你们那里有没有一种说法，正房睡长辈家里才能聚财凝利势，家中的老是家中的宝。应该让二主卧配备独立卫生间，如碰到这样的设计，那才能算上一个比较满意的布局房型。
最后，此图如果把小孩房和主卧主卫打通为二主卧，原有主卧改为老人房，原老人房变为小孩房，那就会合理很多。朋友如觉得有道理的就给个赞吧！👍
满堂红145898907
这个户型不错的，如果朝向是南北朝向，就更好了。三室两厅两卫，客厅和两间卧室朝南，动静分区明确，这样的户型比较舒适。
△原户型
户型优点:
1、独立入户区，并且有足够的空间放置鞋柜。使入户干净整洁。
2、客餐厅方正，并且比较宽敞。客厅有阳台相邻，给室内面积有扩充的空间。
3、南边两个卧室都有飘窗，使空间的视觉得以拓展。
4、主卧室有独立的衣帽间面积，立显主卧室的优势。
5、两个卫生间都为明卫，不用担心采光通风的问题。共用卫生间干湿分区的布局，使用起来很方便。
户型缺点:
1、厨房窗户比较小，采光不会太好。厨房放置冰箱后会虽小厨房空间，显得比较拥挤。建议将冰箱放置在餐厅。
2、餐厅面积比较舒适，但是自然采光不好，建议在装修时注意灯光的需求。可以在餐厅东墙设计装饰柜，并将冰箱嵌入柜体，使餐厅整体感更强。
同时，餐桌改变摆放方式，使通道更流畅，使用更方便。
3、北边小卧室在两个卫生间之间，装修时需要做好防潮处理，以免影响居住者的健康。
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以上建议仅供参考，如果有更好的方案，请发文分享!
游弋三月草室内设计
优点：三房二厅二卫中规中矩，方方正正，南北通透，二个卫生间满意了家庭人员基本所需，动静分区。
缺点：公用洗手间对着儿童房门口
个人觉得户型还是挺好的
酱油妹啊
坐南朝北开西北门，厨房西北，不利老男人，卫生间正北财源无库，东偏北卫生间主穷，其它没有问题，属于财来财去的户型
辛弘辛弘
很高兴可以回答您的问题。
首先针对您给出的这个户型，现在比较属于刚需小三室的主流户型。融创的项目，还有万科的项目我看过几个。首先属于双南卧南厅，全明户型。因为总建筑面积比较小，所以房间还有餐厅等一些比例会紧凑一些，不过这个户型无论自住还是投资后期也比较容易出手。北面应该会有个连廊。
房产絮絮叨
您好，很高兴回答你的问题。
从户型图来看，这是现在高层里面最典型的中间户型，一梯两户或两梯四户中间是连廊。
1.优点是南北通透通风好，全明格局，动静分离，活动区和休息区分离，生活舒适，两卧和客厅朝南，阳光足。
2.缺点是北面的窗户望出去全是连廊。私密性差一些。北面的采光差一些。客厅往卧室走的这个通道浪费面积，如果主卧的卧室门打开，这个通道会显得更长。不过现在这个面积的户型基本上都是这户型。同等面积的边户，格局更合理，不过只有一个卧室和客厅朝南。看个人喜好吧。
欢迎交流
锋子聊房产
您好，这个户型在市面上比较常见，规规矩矩，符合中国人对房子格局的要求。
优点如下：
1、102平米3房2厅2卫，满足五口之家住房需要，两个卫生间设计不会因为早上上班排队洗漱而耽误时间。
2、客厅和两个卧室朝南向，采光通风不用担心，阳台面积接近7个平方用起来很方便。
3、对于这个户型总体来说不错。唯一觉得缺点在于两个卫生间开门方向，1、主卧洗手间门对着床中间。2、小孩房门对着洗漱区的镜子。可以想下，这种设计会感觉会不舒服。
但是房子没有十全十美的，三分买七分改。
烟火620
您好，户型设计还算很不错的。
详细优缺点的如下，
优点，
1.通厅通卧，整体通透性很好，通风效果妥妥的。
2.明厨明卫，双明卫，很人性化的设计，洗漱方便，也不用担心排风问题。
3.干湿分离的卫生间，可以同时满足洗漱和如厕，功能实用性做到了极致。
4.三房朝南，阳面客厅，双阳卧室，最大化满足采光得需求。
当然了也略微有缺点，
1.三个卧室在一起，会影响到老人的休息，或者孩子的学习，私密性会差点。
2.衣帽间的设计，虽然最大化利用空间，不过在卫生间外边，需要注意防潮。
3.小户型设计，餐厅位置不会太大，实际利用率会低一点。
个人浅显拙见，希望能够帮到您。[祈祷]
可以参考下这几个户型，做房产这几年我个人认为这是三室最好的户型了，动静分离，三房朝南，双阳台
叨叨韬儿
102平米三室两厅两卫，户型设计南北通透，明厨明卫，主卧次卧客厅全部朝南，采光充足，动静分明，适合两代或者三代人同堂居住。
户型一般都是上北下南左西右东，进去大门连廊虽长却显得空间大，空间大大方方，人也感觉比较舒服，客厅开间3.7米，外接阳台，引入阳光，再在阳台摆上盆景，花束，让人沁入心扉。
儿童房靠近洗卫，方便快捷，主卧稍作修改即可舒适入住，而且双卧室带飘窗，下班后双人坐卧飘窗，一瓶红酒，两个高脚杯，惬意的生活，喜不自胜！
总结，该户型面积适中，布局合理，南北通透，双卧一厅朝南，实用性强，完全没有浪费面积，适合两代或者三代人居住！
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加油，阿西吧！！！
