3月17日，广州公共资源交易中心发布“黄埔区穗东街南湾社区旧村改造项目公开引入合作企业公告”。
拆迁安置总投资54亿
项目基本情况
（一）项目名称：广州市黄埔区穗东街南湾社区旧村改造项目
（二）项目编号：CZ2020-0273
（三）项目地址及范围：广州市黄埔区穗东街南湾村
（四）项目合作内容（包括但不限于）：
具体情况及要求可参阅《广州市黄埔区穗东街南湾社区旧村改造项目公开引入合作企业合作框架协议》、《广州市黄埔区穗东街南湾社区旧村改造项目公开引入合作企业履约保证金账户监管协议》。
（五）项目拆迁安置总投资额约人民币 54 亿元。
根据招标文件，南湾社区在册总人口共2842人，改造范围的总用地面积约为68.38公顷（建新范围面积约为55.08公顷）。其中，村民住宅有权属证件的建筑共计1231栋。
合作企业资格条件
（一）具有独立法人资格和具备房地产开发企业二级以上(含二级)资质（以住房和城乡建设部门核发的资质证书为准）；
（二）实缴注册资本金不低于人民币 5 亿元（以验资报告为准），且具有与项目相匹配的自有资金及融资能力，企业自有资金比例不得低于项目总投资的30%（竞选文件中需提交竞选承诺书）；
（三）申请合作企业应在报名期限内（以银行到账时间为准）缴纳人民币 5 亿元的竞选保证金；
（四）企业信誉好，社会责任感强，银行信用记录良好（以具有相应资质的机构出具的企业信用报告为准），且最近3年在市场监管等部门没有重大违法违规记录，不存在工程“烂尾”等情况（竞选文件中需提交竞选承诺书）；
（五）其他条件：
1、具备房地产开发经验，2014年10月1日-2019年9月30日之间房屋建筑面积累计竣工验收300万平方米以上（提交竣工验收备案表证明材料，以备案时间为准）；
2、申请合作企业应具备旧村改造经验，完成不少于2条村的旧村改造项目，需要完成的旧村改造复建安置区的竣工建筑面积累计100万平方米以上(以参建的建设单位、施工单位、设计单位、监理单位、勘察单位五大责任主体验收交付使用为准)；
3、申请合作企业如获得合作企业资格的，必须在被确认为合作企业之日起10个工作日内与村集体经济组织签订《广州市黄埔区穗东街南湾社区旧村改造项目公开引入合作企业合作框架协议》，否则视为放弃资格；
4、以上合作企业资格条件包含申请企业的全资子公司、控股子公司或属同一实际控制人的关联企业（提供关系证明材料）的资质、资产、业绩、条件及标准等符合申请资格的，视同于该申请企业符合申请资格。
（六）本项目 不接受 联合体投标；
（七）申请合作企业必须承诺所提交的资格审查材料真实有效，不存在弄虚作假及欺骗性行为，否则，招商主体有权取消其候选合作企业、竞得合作企业资格。
升龙集团已提前介入
打造互联网小镇
广州鑫龙置业有限公司吴总进行南湾水乡改造宣讲
据了解，2019年1月22日至25日，南湾社区已分别组织各经济社成员召开了七场次的旧村改造政策流程宣讲会。
其中，广州鑫龙置业有限公司不仅亲临现场组织企业宣讲，还于今年1月15日赞助南湾村举行迎春文艺汇演，大摆千人宴。
南湾水乡2020迎春文艺汇演
而广州鑫龙置业有限公司正为升龙集团控股企业，本次招商是否会由升龙拿下，结果将于5月15日揭晓。
南湾村东至夏园村，南至西滘河，西至隔墙西路西侧，北至黄埔东路北侧，距离13号线夏园地铁口仅约700米左右，交通条件可谓十分优越。
且该村拥有约600多年历史，一直延续着以扶胥古运河为代表的岭南水乡文化，素有南湾水乡之称。
其改造方案也将打造为古今交融的多功能新型社区：
- 一边保留传统人文底蕴及文物古迹，恢复扶胥古运河，联通南海神庙，打造海丝文化文旅小镇；
- 一边将依托良好的交通、先进制造业优势，发展互联网小镇+电子商务。
南湾城市更新宣传册部分内容
关于黄埔区，
还有这些最新消息！！
1、省府批复：黄埔横沙村6.3公顷旧村庄建设用地征为国有建设用地
一、同意你市黄埔区大沙街横沙股份经济联合社位于黄埔区大沙街道办事处管辖范围，丰乐北路两侧、护林路二期以南、港湾北路两侧、大沙东路以北的6.3419公顷旧村庄建设用地征为国有建设用地。
二、请你市人民政府督促黄埔区人民政府及时按规定发布征地公告，履行有关批后实施程序，切实保障有关土地权利人的合法权益。征地补偿安置不落实的，不得强行使用被征土地。
三、请你市人民政府按照省有关“三旧”改造的政策要求供应土地，并组织改造主体按照经批准的改造方案实施改造。该宗用地在土地利用总体规划中规划安排为城乡建设用地，供地时土地用途应与土地利用总体规划中的规划安排相符合。
四、使用土地涉及有关税费的收缴或调整，请按有关规定办理。
五、具体建设项目供地及实施情况须按规定及时报备。
广东省人民政府
2020年 2月27日
2、容积率超20！黄埔规划新地标，高度超600米？
黄埔区政府近日就《文冲渡头地块（AP0517规划管理单元）控制性详细规划修改》征询意见。
文冲渡头地块（AP0517规划），西至丰乐南路、北至黄埔东路、东至石化路、南至海员路，用地面积0.74平方公里。
本次规划调整内容主要有两项：
规划定位：
为推动广州人工智能与数字经济试验区（鱼珠片区）产业转型升级，加快建设鱼珠湾总部集聚区，推动黄埔焕发新活力，项目地块将作为核心城市地标，带动片区发展国际总部与产业金融中心功能，建设广州经济新增长极。
用地布局：
落实第二中央商务区地标塔楼及临近商业商务地块，用地性质调整为商务兼容商业用地；调整优化片区路网，提升支路网密度。
地块原规划示意图
地块拟修改规划草案示意图
根据文件，拟调整规划草案主要是将原文化设施用地，调整为商业兼容商务用地。其中调整后的AP051733地块，容积率高达20.6。该地块面积6.3万平，计容建面却达130万平，意味着这里将打造超高层建筑。
此前，黄埔曾发布消息称，将在黄埔港规划建设对标世界一流、超600米的“双子塔”。
閱讀更多 舊改說 的文章
