咖啡廳1角
您好，我是@小高房多多，
很高興回答您的問題。
1.首先根據自己經濟能力和家庭需求購房，不要因為資金的壓力，降低自己的生活品質，影響到家庭的和諧，總之一句話，有多少錢辦多大的事情。
2.兩房肯定是不夠住的，孩子和老人住哪裡，建議你一步到位買個三房，首先要考慮到孩子和家裡老人，如果您有孩子可以把家裡老人接過來幫您照看孩子，省卻您工作的後顧之憂，每個人都有各自的空間，互不打擾，不影響家庭的和諧。
3.資金方面的，買四環外，房價肯定會便宜一些，首付和貸款，壓力沒有大，可以留下現金買一部車上下班或者帶著家人出去玩也可以做其他事情也好有一個應急。現在隨著二代徵信上線，離婚做首套這個漏洞已經不允許這麼做，在買二套佔用首付比例太大了。
小高房多多
建議市區裡的小兩室，
第一，房子早已不止是居住屬性，
其背後的學區劃分，周邊生活配套設施，您和愛人上班通勤時間等等都會因房子而被決定。
第二，目前一線如北京市區內極少有新樓盤開發，以後市區可售的房子也不會很多，屬於稀有資源，那麼以後不論是想租出去或售賣價格方面都會只增不減。
第三，居住在什麼地方，就會接觸哪些人，並於哪些人結交朋友。就如安家中徐姑姑的在遇到問題的時候總有各種同學可諮詢，律師中的佼佼者秦濤同學、明星丁索拉等等。高曉松的摯友朴樹、老狼、馬伯庸等知己。中國的社會階級還未向國外發達國家那樣根深蒂固，但是也在慢慢固化，密切接觸的人自然就是身邊的朋友，將來肯定越來越多人的伴侶是小學同學過、中學同學過、大學同學過等等，不過這也不足為奇，相似的人生經歷更易引起共鳴嘛。
祝好～～
力平在京
遠郊盤中看不中用，無論是配套還是物業管理，根本經不起這樣的疫情。請慎重
1.遠郊，首先上下班需要自駕，耗費時間長
2.周邊，藥店，日常用品服務根本不行，網購，四環開外你可知道是否有騎手?團購?根本不存在
3.入住率，如果小區入住率不高，物業管理你品一品
家裡憋久了，請勿衝動!關鍵時期，需要配套商超和藥店等等配套。
好名字讓人容易記住
豐益橋四環外的喬家大院賣18萬一平方，有的市裡面的房子，才幾萬，有的四環外的房子比二環裡的房子都好，同樣的價格3房的比2房的好的太多太多了，因為你沒說具體的地方，所以沒法準確的給你，好的比較，既然你在北京，就應該知道，就像我現在住的西紅門宜家家居旁邊，這裡屬於大興管，有的六環外房挨著房山還豐臺管，一般的人肯定會說豐臺區肯定比大興區好，其實只有當你自己去看了才知道，希望你有好的選擇
老龍王6
考慮到目前房價比較高,月供壓力比較大,小兩室
會成為首套剛需者的首選戶型,大三室的舒適感會
加倍,但是相對位置會偏一點,如果說兩者價位相
當,根據自身居住人多少的情況和上下班時間來選
擇
1小兩室,戶型緊湊,但是位置俱佳,不通透的戶
型居多,空間利用率不高,三口之家不方便親友留
宿,以後如果涉及到老人居住或者過來帶孩子,以
後還需要考慮改善住房
2大三室,位置偏,空間利用率高,戶型通透,採
光足,多出的一間用途多樣,功能性強,一步到位
適合多代居住,空間充裕舒適加倍
對於好多三口之間來說,兩室只能滿足居住需求
待客書房或者活動空間基本沒有考慮,而位置較偏
的三居室責可以同時滿足這些需求,而且從經濟壓
力角度來說,對於一般的工薪家庭來說,一步到位
的三居室責更加舒適。
騰衝旅居房產李能濤
很榮幸能夠回答您的問題
這個問題也是兩面性：
具體情況需要具體分析，簡單從兩方面分析一下：
- 自住，上班地點在市區、寶寶上學在市區、小兩室足夠居住和生活那麼可以選擇市區
- 投資升值，市區的發展相對成熟，升值空間有侷限，4環外的規劃較好的情況下可以選擇。
- 投資出租，選擇相對成熟的市區，周邊有足夠多的上班人群，才能保證易出租，租金達到預期價格。
翰悅房產李
個人建議買四環外的，價位絕對便宜，通過這次疫情還是家裡大一點好，再加上一般小區基礎配套都還可以，醫院學校基本都有，有人說醫院都是小醫院，實話要真實的了大病住在醫院門口也不行，愛護身體！就行，多餘的錢買臺車，居家出行！安逸
修武殷子傑
考慮到目前房價比較高，月供壓力比較大，小兩室會成為首套剛需者的首選戶型，大三室的舒適感會加倍，但是相對位置會偏一點，如果說兩者價位相當，根據自身居住人多少的情況和上下班時間來選擇
1.小兩室，戶型緊湊，但是位置俱佳，不通透的戶型居多，空間利用率不高，三口之家不方便親友留宿，以後如果涉及到老人居住或者過來帶孩子，以後還需要考慮改善住房
2.大三室，位置偏，空間利用率高，戶型通透，採光足，多出的一間用途多樣，功能性強，一步到位適合多代居住，空間充裕舒適加倍
對於好多三口之間來說，兩室只能滿足居住需求，待客 書房或者活動空間基本沒有考慮，而位置較偏的三居室責可以同時滿足這些需求，而且從經濟壓力角度來說，對於一般的工薪家庭來說，一步到位的三居室責更加舒適。
房產小尚
四環外有地鐵輻射的區域是一個好選擇，遠郊一定要選擇地鐵盤，這點很重要，如果在北上廣生活過的人，你會發現遠郊地鐵是個好的選擇。
鄭州都市圈
剛需住房要考慮生活配套設施，未來孩子上學、自己養老問題！
在房地產去投資化進程中，居住屬性迴歸，我更建議在遠離市中心的地方買大戶型提高生活質量，再買一輛車，實現出行自由！
