咖啡厅1角
您好，我是@小高房多多，
很高兴回答您的问题。
1.首先根据自己经济能力和家庭需求购房，不要因为资金的压力，降低自己的生活品质，影响到家庭的和谐，总之一句话，有多少钱办多大的事情。
2.两房肯定是不够住的，孩子和老人住哪里，建议你一步到位买个三房，首先要考虑到孩子和家里老人，如果您有孩子可以把家里老人接过来帮您照看孩子，省却您工作的后顾之忧，每个人都有各自的空间，互不打扰，不影响家庭的和谐。
3.资金方面的，买四环外，房价肯定会便宜一些，首付和贷款，压力没有大，可以留下现金买一部车上下班或者带着家人出去玩也可以做其他事情也好有一个应急。现在随着二代征信上线，离婚做首套这个漏洞已经不允许这么做，在买二套占用首付比例太大了。
小高房多多
建议市区里的小两室，
第一，房子早已不止是居住属性，
其背后的学区划分，周边生活配套设施，您和爱人上班通勤时间等等都会因房子而被决定。
第二，目前一线如北京市区内极少有新楼盘开发，以后市区可售的房子也不会很多，属于稀有资源，那么以后不论是想租出去或售卖价格方面都会只增不减。
第三，居住在什么地方，就会接触哪些人，并于哪些人结交朋友。就如安家中徐姑姑的在遇到问题的时候总有各种同学可咨询，律师中的佼佼者秦涛同学、明星丁索拉等等。高晓松的挚友朴树、老狼、马伯庸等知己。中国的社会阶级还未向国外发达国家那样根深蒂固，但是也在慢慢固化，密切接触的人自然就是身边的朋友，将来肯定越来越多人的伴侣是小学同学过、中学同学过、大学同学过等等，不过这也不足为奇，相似的人生经历更易引起共鸣嘛。
祝好～～
力平在京
远郊盘中看不中用，无论是配套还是物业管理，根本经不起这样的疫情。请慎重
1.远郊，首先上下班需要自驾，耗费时间长
2.周边，药店，日常用品服务根本不行，网购，四环开外你可知道是否有骑手?团购?根本不存在
3.入住率，如果小区入住率不高，物业管理你品一品
家里憋久了，请勿冲动!关键时期，需要配套商超和药店等等配套。
好名字让人容易记住
丰益桥四环外的乔家大院卖18万一平方，有的市里面的房子，才几万，有的四环外的房子比二环里的房子都好，同样的价格3房的比2房的好的太多太多了，因为你没说具体的地方，所以没法准确的给你，好的比较，既然你在北京，就应该知道，就像我现在住的西红门宜家家居旁边，这里属于大兴管，有的六环外房挨着房山还丰台管，一般的人肯定会说丰台区肯定比大兴区好，其实只有当你自己去看了才知道，希望你有好的选择
老龙王6
考虑到目前房价比较高,月供压力比较大,小两室
会成为首套刚需者的首选户型,大三室的舒适感会
加倍,但是相对位置会偏一点,如果说两者价位相
当,根据自身居住人多少的情况和上下班时间来选
择
1小两室,户型紧凑,但是位置俱佳,不通透的户
型居多,空间利用率不高,三口之家不方便亲友留
宿,以后如果涉及到老人居住或者过来带孩子,以
后还需要考虑改善住房
2大三室,位置偏,空间利用率高,户型通透,采
光足,多出的一间用途多样,功能性强,一步到位
适合多代居住,空间充裕舒适加倍
对于好多三口之间来说,两室只能满足居住需求
待客书房或者活动空间基本没有考虑,而位置较偏
的三居室责可以同时满足这些需求,而且从经济压
力角度来说,对于一般的工薪家庭来说,一步到位
的三居室责更加舒适。
腾冲旅居房产李能涛
很荣幸能够回答您的问题
这个问题也是两面性：
具体情况需要具体分析，简单从两方面分析一下：
- 自住，上班地点在市区、宝宝上学在市区、小两室足够居住和生活那么可以选择市区
- 投资升值，市区的发展相对成熟，升值空间有局限，4环外的规划较好的情况下可以选择。
- 投资出租，选择相对成熟的市区，周边有足够多的上班人群，才能保证易出租，租金达到预期价格。
翰悦房产李
个人建议买四环外的，价位绝对便宜，通过这次疫情还是家里大一点好，再加上一般小区基础配套都还可以，医院学校基本都有，有人说医院都是小医院，实话要真实的了大病住在医院门口也不行，爱护身体！就行，多余的钱买台车，居家出行！安逸
修武殷子杰
考虑到目前房价比较高，月供压力比较大，小两室会成为首套刚需者的首选户型，大三室的舒适感会加倍，但是相对位置会偏一点，如果说两者价位相当，根据自身居住人多少的情况和上下班时间来选择
1.小两室，户型紧凑，但是位置俱佳，不通透的户型居多，空间利用率不高，三口之家不方便亲友留宿，以后如果涉及到老人居住或者过来带孩子，以后还需要考虑改善住房
2.大三室，位置偏，空间利用率高，户型通透，采光足，多出的一间用途多样，功能性强，一步到位适合多代居住，空间充裕舒适加倍
对于好多三口之间来说，两室只能满足居住需求，待客 书房或者活动空间基本没有考虑，而位置较偏的三居室责可以同时满足这些需求，而且从经济压力角度来说，对于一般的工薪家庭来说，一步到位的三居室责更加舒适。
房产小尚
四环外有地铁辐射的区域是一个好选择，远郊一定要选择地铁盘，这点很重要，如果在北上广生活过的人，你会发现远郊地铁是个好的选择。
郑州都市圈
刚需住房要考虑生活配套设施，未来孩子上学、自己养老问题！
在房地产去投资化进程中，居住属性回归，我更建议在远离市中心的地方买大户型提高生活质量，再买一辆车，实现出行自由！
