傳蘇寧意向江北新區核心區商住地塊，有可能打造新的蘇寧廣場，效果圖都出來了！
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蘇寧要進軍江北核心區？
據網友爆料，江北新區的蘇寧廣場綜合體地塊由住宅和商業兩部分組成，北至廣西埂大街、南至丁山大街、東至浦濱路、西至迎江路，位置就在華潤國際社區旁邊。
值得一提的是，華潤國際社區也自帶有商業綜合體配套。新曝光的蘇寧廣場與華潤萬象城形成有機聯動，組成核心區的商業組團。
根據土地出讓信息，該地塊整體出讓面積高達170畝。其中商業部分80畝地，還有住宅部分，體量不小。
02
蘇寧確有意向，核心區商業業態更豐富了
據媒體求證，蘇寧確實對該地塊有意向，相關的前期設計工作也在進行中，但最後是不是能拿下依然是未知之數。
位置很優越。不僅靠近住宅新項目華潤國際社區、悅辰府，還靠近地鐵4號線二期的中央商務區站，以及核心區重金打造的新金融中心。地塊周邊還有規劃建設中的幼兒園、小學、南京一中高中部。
說起核心區的商業體，總是繞不開華潤國際社區旁的萬象系綜合體。
項目位於江北新區中央商務區，西臨定山大街，北至浦濱路。規劃設計方案總建築面積約 54 萬㎡，地上建築面積約 41.9 萬㎡，其主要功能包括購物中心、商務辦公、零售商業、酒店式公寓及其他輔助空間。地下建築面積約12.6萬㎡，主要功能為商業、機動車庫、非機動車庫及配套設施。
其中也包含一棟188米高的寫字樓。
核心區華潤萬象商業綜合體共計19棟建築，其中A1#、A3-A7#、B2-B4#、B7#、B11#共計 11 棟建築已發許可，本次因 A2#、B1#、B5-B6#、B8-B10#、B12#共計 8 棟建築設計方案優化，重新申請建築方案審查。該項目各項指標符合設計要點，並滿足規劃法規規範要求。
03
南京已有多座蘇寧廣場，進展如何？
目前南京有多座蘇寧廣場，它們進度究竟如何呢？
南京新街口蘇寧廣場
項目佔據繁華新街口的核心位置，東臨洪武路，北臨中山東路，西側與南側面臨正洪街廣場商業步行街。項目總建築面積約22.93萬平方米，由1座裙樓和1座360米高的塔樓組成，是新街口商圈未來即將面世的重要項目之一。
據瞭解，新街口蘇寧廣場總投資50億元，定位高端商業和甲級寫字樓，集辦公、商業、酒店、餐飲、影院為一體，引入各種智能、高科技、節能、綠色、環保和可持續發展現代技術手段。
該項目由Aedas操刀，主要設計人分別是劉程輝，執行董事；Keith Griffiths（紀達夫），主席及全球設計董事。它將以印章為概念勾勒出集合辦公、商業零售、酒店功能於一體的360米超高層獨特的建築輪廓。整棟建築佛如一枚玉石印章端方大氣，一展南京千年歷史文化積澱，必將成為南京天際線新景觀。
同時，新街口蘇寧廣場將引入奢華級酒店品牌——柏悅酒店。2009年至2010年，蘇寧置業與凱悅酒店集團一簽四店，分別為無錫蘇寧凱悅酒店、鎮江蘇寧凱悅酒店、徐州蘇寧凱悅酒店以及南京蘇寧柏悅酒店。
據瞭解，南京新街口蘇寧廣場的頂部區域未來就是南京首家柏悅酒店。
奧體蘇寧廣場
項目位於南京河西CBD商圈中心，面向中高端消費人群，無縫接駁雙地鐵交匯站——元通站。
在蘇寧廣場還沒有動靜的時候，周邊的商業氛圍已經日益豐滿。奧體蘇寧廣場對面的華採天地已經開業，另一面是新鴻基IFC和河西德基。
南京奧體蘇寧廣場用地約3.3萬方，地上總建築高度419.8米，地上99層地下5層，功能主要包括商業、辦公、酒店、酒店式公寓和配套地下停車場等。由全球頂級設計事務所——墨菲揚操刀，以“陸地之艦”為設計理念，用430米的主體建築刷新城市高度，成為南京新名片。
同時，項目在2011年就已經簽約JW萬豪品牌，蘇寧置業與萬豪國際酒店集團建立長期戰略合作關係。未來南京奧體蘇寧廣場的頂部區域未來就是南京首家JW萬豪酒店。
該地塊2008年出讓，2011年5月27日奧體蘇寧廣場開工奠基，但隨後建設進程極為緩慢，直到2018年7月10日，建鄴區政府召開常務會議專題討論市重大項目建設情況，提出奧體蘇寧廣場的推進情況與年度計劃有較大差距。
2019年1月29日，南京市規劃和自然資源局網站重新掛出對河西No.2008G27A地塊（奧體CBD）項目規劃設計方案，進行批前公示。
南京仙林蘇寧廣場
仙林蘇寧廣場的歷史最短，但或許是進度最快的一個蘇寧廣場。項目位於南京“仙林商圈”核心區域。南京仙林蘇寧廣場鄰近地鐵2號線與8號線，佔據仙林中心位置，這裡孕育出眾多優秀的高新企業和高等學府，氤氳科技人文氣息。
項目規劃約52萬方，總投資67億元，涵蓋21萬方高端精品購物中心、五星級酒店、甲級辦公寫字樓、美術館、博物館等多元業態，並融合蘇寧百貨、超市、家電、家居、母嬰、影院、體育、汽車等各種零售生態資源，成為蘇寧自營零售業態最全、渠道最新的智慧零售商業模式創新優化中心。
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