这场关于新冠肺炎的战“疫”，局面正在变得越来越好。随着各行各业复工复产的有序进行，之前因疫情突袭被打乱的生活节奏所带来的后遗症，也逐渐浮出水面。最近，《法案追踪》就接到不少用户的求助，企业要求降薪怎么办？租户要求减租怎么办? 今天，我们特地请来了广东外语外贸大学法学院教授范丽萍以及广东省律师协会劳动法律专业委员会委黄梦燕律师，一起为大家理顺这些和我们生活息息相关的法律关系，让大家维权有“法”。
1 涉疫劳动纠纷怎么办？
2020年2月17日，北京某传媒公司宣布减员500人。该传媒公司的高管向媒体透露说，上午开会宣布减员500人，占总员工数的10%，与此同时高管集体降薪20%。
疫情之下，一个残酷的现实摆在了广大的打工白领面前——还没复工就被“炒了鱿鱼”。当然，裁员的背后，更多的是企业的无奈。
来自佛山的小宋告诉记者，就在昨天，自己被公司人力通知降薪，理由是由于公司亏损，薪酬要进行调整。作为一个外地人，小宋说她自己刚出来工作不久，还在租房住，一个月两千多的房租加水电，自己工资也就三千多，日子过得紧巴巴的，突如其来的降薪，自己就要考虑是不是离职了。
疫情之下，企业和员工其实都是受害者，薪酬问题如何解决呢？
黄梦燕律师：
根据国家人社部《关于妥善处理新型冠状病毒感染的肺炎疫情防控期间劳动关系问题的通知》明确，企业因受疫情影响导致生产经营困难的，可以通过与职工协商一致采取调整薪酬、轮岗轮休、缩短工时等方式稳定工作岗位，尽量不裁员或者少裁员。符合条件的企业，可按规定享受稳岗补贴。
企业因疫情停工停产，薪酬的发放法律也有规定。在一个工资支付周期内的，应当按劳动合同约定支付工资。这里的工资应是固定工资或者基本工资，浮动的考核工资、奖金等不应支付。超过一个工资支付周期的，企业可根据劳动者提供的劳动，按双方新的约定支付工资，但不得低于当地规定的最低工资标准；劳动者没有提供劳动的，应当按照当地规定支付生活费，广东的标准是最低工资标准的80%。（例如目前广州的最低工资标准为2100 元/月，80%就是1680 元/月）
2 涉疫租赁纠纷怎么办？
广州的刘先生最近遇到一件为难的事情，事关去年9月，他将自己一套位于海珠区的房子以2000元一个月的租金，租给了从佛山来广州上班的汪小姐。可是时间来到了2月20日，刘先生就收到了汪小姐的微信。说由于疫情的原因，她们公司没法开工，自己的收入锐减，希望能免除二月份的房租。那么，面对疫情，为租户减免租金是法律义务吗？
范丽萍教授：疫情发生之后，关于租金减免的问题，我们广东省，广州市出台了许多相关规定，但是这些规定主要针对一些承租国有企业物业的租户进行减租，而对于民营或个人的出租人则没有相关强制性要求，而仅是“鼓励”。结合目前的司法界与学者观点，本次疫情应属于不可抗力，能否以不可抗力为由主张减免租金，则需要根据本次肺炎疫情对承租人的影响程度、因果关系、承租人自身有无过错和房屋的性质等因素来确定。
为此范教授团队写下《肺炎疫情下，承租人可否要求减免租金》一文，分析了三种情况下的减免租金规则和条件，并附了《租金减免申请书》模板，非常实用。
（1）因行政措施直接导致租赁合同不能履行时，可争取主张免除停业期间租金。
（2）承租人复工、继续使用租赁场所进行经营，但是受疫情影响，收益锐减甚至亏损时，可争取请求酌情减免（一般是50%）。
（3）对于普通的住宅租赁，主张减免会有一定困难性，但如果因管制无法实现居住功能时，可跟房东尽量协商减免租金。
众志成城，战胜疫情，是我们共同努力的方向和目标，在这个过程当中，我们要遵循法律的指引，规范自身的行为，也维护好自身的权益。越是特殊时期，越考验着我们的相关法律、规定是否科学、完备，越检验着我们认知法律的水平、遵守法律的意识、运用法律的能力，也越折射出我们的社会治理和依法治国的成色。
依法防控，人人有责。敬请关注从2月18日起，珠江频道逢周二晚22：00《法案追踪》播出的特别专题策划——“知法守法 共抗疫情”系列报道。
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