3月17日，長沙自然資源與規劃局掛出重磅公示：鵝秀組團1094畝土地項目規劃修改批前公示。
修改要點如下：
增加73萬方住宅、1所小學，1所九年一貫制學校，4萬方公園，增加人口近2萬！
1094地塊位於金霞經濟開發區鵝秀組團內，芙蓉北路以東、石長鐵路橋以南、植基路以西、周南中學以北。
地鐵一號線北延線工程在該區域芙蓉北路、馮蔡路附近設有站點。
具體修改如下：
1、本次修改後1094項目商住總建築面積117.62萬平方米，較原控規增加4.72萬平方米；
住宅用地面積28.60公頃，建築面積82.18萬平方米，較原控規增加72.91萬平方米；
商業用地面積9.72公頃，建築面積35.45萬平方米，較原控規減少77.62萬平方米。商住建築面積比均為3:7。
2、修改後增設18班小學一所18637平方米，生均23.01平方米；九年一貫制學校一所40327平方米，生均24平方米，總共增加中小學用地58964平方米，可滿足本次新增人口入學需求。
3、修改後增加居住人口19440人，增加公園綠地40491平方米，人均增加公園綠地2.08平方米/人，滿足居住區10分鐘生活圈綠地2平方米/人配套要求。
項目內總綠地面積6.49公頃，修改後鵝秀組團人均綠地22.73平方米，較原控規有所降低，但遠高於相關規範要求。
4、修改後減少社會停車場用地12335平方米，按25平方米/車位計，減少社會停車位493個。
規劃除配套車位外，在地塊中增加相應數量的地下停車位，以彌補減少的社會停車場面積。
5、按轉彎半徑250米修改春潤路線型。
修改前地塊分圖圖則▼
修改後地塊分圖圖則▼
J06-B13/B14-1/B15/B20地塊：
- 1、居住用地淨用地面積：7969平
容積率：3.1；綠地率：35%；建築密度：22% - 2、商業商務用地淨用地面積：26764平
容積率：3.0；綠地率：2；建築密度：4 - 3、除配套車位外，增加120個社會停車位。
- 4、需配套一座9班幼兒園；一處社區衛生服務站，建築面積不少於220平方米；居家養老服務站，建築面積9以平方米；兩處垃圾站；一處公共廁所。
J06-B22/B25/D02/D07/D09/D19地塊：
- 1、居住用地淨用地面積750平方米
容積率：31；綠地率：3；建築密度：22% - 2、商業商務用地淨用地面積:60234平
容積率：40；綠地率：20%；建築密度：50% - 3、除配套車位外，增加80個社會停車位。
- 4、需配套兩座9班幼兒園，兩處社區衛生服務站，每處建築面積不少於220平方米；居家養老服務站，建築面積1142平方米；兩處垃圾站；一處公共廁所。
1094地塊衛星遙感影像▼
2月25日，開福區舉行項目集中籤約活動，金霞經開區10個項目集中籤約，總投資382億元；10個重大項目集中開工，總投資40.18億元。
此次集中籤約的10個項目都有較好的發展前景，其中2個片區開發項目，將立足打造“長沙北中心”“金霞產業集聚區”，從基礎設施、產業配套等方面發力，助力金霞經開區創建國家級園區。
其中，不乏百億級戰略項目。城發集團與金霞集團共同開發金霞產業集聚戰略合作協議、保利投資與金霞經開區戰略投資協議，總投資額均過百億。
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