据江苏土地消息，玄武区将于明天3月18日14:30，举行玄武区重点地块招商说明会！
（宣传片）
值得关注的是，在本次推介会上，玄武区将重点招商推介8大重点项目，新玄武将推介4幅重磅地块！
分别是科研设计4、5、9、11号地块，大壮观路以北B地块(6号地)，大壮观路以北A地块（7号地），黑墨营100号南部地块（8号地）。总用地面积46.58公顷，涉宅用地面积近34公顷。
其中科研设计A地块（4号地）、科研设计B1地块（5号地）、科研设计B2地块（9号地）、科研设计B3地块（11号地）航拍示意如下：
今年新玄武两所直属名校即将开学！
南师附小分校、科利华中学分校，这两所分校都是玄武教育局直属学校，师资力量直接从本部调取，含金量很高！目前已挂牌招生，由于教学楼还在建设中，目前设有临时办学点。
本总部经济载体用地总面积共12.64公顷，可建载体面积31 .6万方。其中：
大壮观路以北B地块(6号地)
地块坐落：东至规划寒光亭路，南至规划科研用地.西至北苑东路，北至规划石景山路。
规划指标：预计年底挂牌出让，可出让面积8.41万方，可建载体28万方。其中:
大壮观路以北A地块（7号地）：
地块坐落：东至北苑东路，南至规划大壮观路以南地块，西至恒嘉路，北至华飞路。
规划指标：实际可出让面积14.37万平方米，可建载体48.71万平方米。其中:
黑墨营100号南部地块（8号地）：
地块坐落：东至北苑东路，南至规划望山路，西至恒嘉路，北至规划大壮观路
规划指标：实际可出让面积11.16万方，可建载体40.15万方。其中:
指标说明：A分区应建设不少于160个自走式车位的社会停车场；E分区应建设不少于60个自走式车位的社会停车场。
珠江饭店地块改造项目
地块坐落：北至珠江路，南至鸡鹅巷，东至环保大厦，西至长发科技大厦，内秦淮河穿过本地块
用地面积：8985.6平，实际建设用地面积约6800平，其中: A地块4600平，B地块2200平
规划用地性质：A地块为商办混合用地 B地块为商住混合用地
容积率：A地块:≤4 B地块:≤3.5
建筑限高：A地块: ≤70米 B地块:≤95米
建筑密度：A地块:≤45% B地块:≤35%
规划设计： 拟在A地块建一栋商办楼，B地块建一栋商住楼
毗邻瑞安打造INNO未来城项目。周边共有商务楼宇42处，紧邻长发数码科技大厦、珠江大厦、百脑汇、赛格数码、华利国际等。可整合环东大校区及周边载体资源，以东大·南大设计名城为契机，打造珠江路创新创业新中心。
钟岚里地块改造项目
梅园地块：
地块坐落：位于玄武区梅园街道，紧邻梅园新村历史文化街区，南至中山东路，西北至汉府街，东临江苏省最大的企业一江苏省交通控股有限公司。
用地面积：商业开发土地面积2.75公顷，包括可挂牌出让面积1.95公顷、民国建筑保留部分用地0.8公顷。
规划用地性质：商办混合用地
容积率：≤3.3
建筑密度:≤50%
保留建筑：用地面积约0.8万平，建筑面积约0.7万平
规划设计：本总部经济载体为长江路文化旅游街区重要组成部分，将建设商办、商业等复合产品，可新建建筑面积约为6.2万平。
烟厂改造项目
原为南京卷烟厂旧址，占地面积约15715.5㎡，总建筑面积33587.82㎡。园区范围东临碑亭巷、南至石婆婆庵，西侧与南京市玄武医院用地相邻，北侧为杨将军巷。园区内共有13栋建筑，大多已空置，部分在用建筑为金梦都集团办公、包装生产厂房功能。建筑以厂房建筑、办公建筑为主，园区内有一民国时期建筑。东南侧曼度广场为商业综合体，一层东南侧临街部分为商铺，2-4层为餐饮及电影院，一层靠烟厂园区内部为厂房。
长江路文旅聚集区
发挥非遗项目的地域性优势，将培育更具个性、更受欢迎的首创非遗馆，提供一对一商品定制服务。还将借助德基广场品牌优势，加大与一线奢侈品、国际设计师的合作力度，开辟接轨国际的秀展红毯区。
新玄武范围在哪？周边在售体量稀缺！
新玄武就是玄武区南京站东北方向的一片区域，之前也曾被称作红山新城，如今更标准的称呼应是玄武区铁北片区。
(新玄武范围）
在去年，南京提出规划总部经济“3+5”，其中，玄武铁北总部经济重点园区，位于铁北红山新城南部地区，具体位置是北至丹霞路，东至言和路、南至科创路、西至红山路，约16.3公顷，重点打造高端商务商贸总部基地。
目前玄武区地界的新玄武板块目前正处于供应荒阶段，板块二手房价格标杆依然是中海玄武公馆，目前二手挂牌价基本均在4.5万元以上。相对此前新房星河国际，与二手房有小千的倒挂价差。
板块目前，在售楼盘只有星河国际，以及紫金悦峯和融创G86地块。
1.新玄武|星河国际
星河WORLD项目一期住宅【星河天赋】已收官。二期住宅【星河国际】前期首开1、3、5、7号楼，面积115-180㎡，装修房交付，目前仅剩5号楼，少量180㎡，拟交付时间为2021年6月30日前。
2.新玄武|紫金悦峯
紫金悦峯预计今年上市，综合楼面价13730元/㎡，据了解，项目共分为A、B、C、D、E五个地块，其中A地块拟建设3栋22F的高层和1栋商业，B地块拟建设4栋15F高层和1栋商业，C地块拟建设4栋11F的小高层和1栋商业。
3.新玄武|融创G86地块
2019年12月4日，融创以楼面地价28163元/㎡拍得新玄武G86地块。据悉项目正在组建销售团队，有望2020年入市。
除了新玄武板块，板块周边位于栖霞迈皋桥的上玄武板块也是时隔多年之后即将迎来新盘首开！
4.上玄武|锦麟融誉府
项目领取1、3、5号楼销许，共计452套房源，户型建筑面积为96㎡、110㎡、129㎡、143㎡，销许均价为34549-35295元/㎡，装修房交付，拟交付时间为2022年6月30日前。今天上午9点项目已截止报名，目前清册尚未出炉。
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