“也许买了房会过的苦一点，但是将来的收入，一定会大大超过现在的预期。优秀的人是会被眷顾的。买房子买一个超过自己能力范围多一点的房子，逼自己变得更优秀。”
——《安家》
这里就有两个问题：一是将来的收入，一定会大大超过现在的预期吗？二是买房子买一个超过自己能力范围多一点的房子，逼自己变得更优秀，优秀就能逼成吗？而且，逼的过程中国人”蜗居“太辛苦！！
《安家》博士夫妇的窘迫
目前，异帮主正在每天十集八集地连续收看电视剧《安家》，心情激动，潮起潮落！！
不管所谓专家们如何批评《安家》夸大、不真实、用力过猛等，但在异帮主的心中，这是继六六的《蜗居》之后又一部直视房地产的电视剧，真实中透着心酸，真实中也体现着欣慰。剧中案例不少，令人嘘嘘。
此外，国内关于房地产的电影、电视剧太少了！！
《安家》里面关于“买房”的话题，狠狠戳中了国人的痛点。
而2009年播出的《安家》“前传”——《蜗居》更是创下了当年的收视纪录，同样是六六编剧。
《蜗居》剧照
电视剧直面当时社会热点话题，反映在房价飙升的背景下，普通人在都市生活中历经的种种波折。该剧于2009年7月27日上海电视台首播，仅用四天便创下收视历史新高，剧中涉及的热点题材强烈地引发了大众的共鸣。
今天《安家》则通过房地产中介的视角，更加反映出房价上涨十年后的上海。
在中国，无论贫富，无论何种年龄段的人群，都希望能拥有一套属于自己的房子，一个房产证，代表的不仅仅是财富，还是“家”和“归属感”，不然大城市再繁华，你也只是匆匆的过客。不管是前10年，还是往后推10年，房子永远是中国人解不开的锁。
十年以前，为了房子而连续吃了一个星期挂面的“郭海萍”夫妇，这次又被安排出现在了《安家》里面，更加令人心酸！！
《蜗居》剧照
十年前，他们为买房而节衣缩食、艰苦奋斗；十年后，因为居住的窘迫、二胎的降临，他们为换房又四处奔波、绞尽脑汁！!
十年了，从《蜗居》再到《安家》，房子依旧是国人的头等大事，年轻人要结婚、孩子大了要换学区房、老人年纪大了要住上有电梯的房子等等。一间几十平米的房子，成了多少都市人的渴望和奋斗目标。
《蜗居》中的海萍夫妇，历尽艰辛终于有了一套自己的房子；可到了《安家》里，他们的生活依然备受房子困扰。
《安家》里宫蓓蓓夫妇的困扰，老大要上学，老二要出生，老人给带孩子，一家六口根本没有办法蜗居在六十几平米的房子内。所以，他们必须换房。
剧中的宫蓓蓓挺着大肚子，前前后后看了十几套房，依然没有合适的。中介说她太挑剔，归根结底，是因为“囊中羞涩”。
两个博士，双双都是高知人士，精打细算七八年，依然解决不了房子的问题，就像宫蓓蓓说的“太可怜了”。
博士都如此，硕士还怎么活？！
《安家》剧照
宫蓓蓓下班回到家，满屋子连个落脚地都没有，老公还在打地铺（真不知孩子怎么有的），为了帮学生改论文，宫蓓蓓只能“窝”在卫生间里加班。
工作累了，宫蓓蓓一抬头，看到的不是星空，而是乱七八糟的正在滴水的衣服，那一刻，她的眼神透着无奈和悲凉......
“曾经沧海难为水”
其实，这不仅是上海的悲剧，也是北京、深圳、广州乃至南京、杭州、苏州等更多二线城市的残酷现实。
深圳一个老板，为了创业，卖掉了当年的一座豪宅。十年之后，公司终于盈利500万，还远赶不上当年所卖豪宅十年增值后的更高利润！！
2007年，一个小女生毕业之际面临着留学深造和买房定居的选择，最后她选择了漂洋过海去英国读书，前后花了家里三十多万元。学习了自己喜欢的专业，开阔了眼界，回国后身为海龟的她和国内毕业生一样在深圳拼杀。
可是再次考虑买房时，深圳的房价已经涨了十倍！！
同样是2007年，一个大小伙子大学毕业，租了一年的房，被邋遢的室友折腾疯了，当时囊中羞涩只能在北京三环贷款买了个50平米的小房子，够自己住。后来结婚了，幸运地赶在北京限购之前，两家凑钱置换了北四环100多平米的大三居。
他见证了北京房价一轮又一轮的上涨，一边庆幸自己有魄力十年前买了房，一边又后悔自己胆子太小没有投资二套房。
如果十几年前，你有幸在上海，让时光回到2007年，以150万的总价买了上海浦东的房子，2017年以1100万成交。十年之间，整整涨价了950万。
即便你在睡梦中，这套房子仍是以每分钟1.83元的速度在增值。十年前没有限购，如果你有勇气买下三、五套，等于买了一台印钞机，毕竟在上海一个月能挣7万的人还是凤毛麟角！
异帮主就很后悔，二十多年来，虽然前后买了7套房子，没有一套真正的豪宅。但是普通房子增值速度在深圳这座城市一点也不疲软。迄今，因为各种原因出手了4套，目前仅留下了3套。
如果那4套都留到现在呢？！简直不敢想象！！恐怕早就财富自由了！
深圳的世界第五和第一
如果说“人算不如天算”，还不如说对房地产、对国人的买房心理缺乏大胆想象！
2019年4月12日，世邦魏理仕发布的《全球生活报告》显示，香港再次“荣登”2018年全球最贵房价，平均房价828.6万/套。在“全球房价TOP10”中，中国城市占四席。上榜的城市第三是上海585.1万/套，第五是深圳456.2万/套和第九的北京422万/套。
深圳房价全球第五，超过了纽约、伦敦、巴黎、迪拜等世界级城市。深圳房价5.4万/㎡，是迪拜房价约2.5倍。
但是且别骄傲，深圳“房价收入比”也是世界第一，更是发达国家10倍！！
据国际货币基金组织（IMF）最新发布的全球房价观察报告(Global Housing Watch Report)显示，2016年上半年全球各大城市的房价收入比深圳以38.36位居第一。
房价收入比就是房屋总价与居民家庭年收入的比值，其指标主要用于衡量房价是否处于居民收入能够支撑的合理水平，直接反映房价水平与居民的自住需求相匹配的程度。
世界银行指出，发达国家正常的房价收入比一般在1.8~5.5之间，而发展中国家合理的房价收入比则在3~6之间。比值越大，说明居民家庭对住房的支付能力越低。
世界房价收入比排名前十的城市中就有五个在中国：香港以34.95位居第4；北京以33.32位居第5；上海以30.91位居第6；广州以25.85位居第10。
所以，深圳以全国房价收入比第一“勇夺”全国最苦逼城市称号，这下又成了全球最苦逼的城市了。
尴尬的房价上涨动力
按照巴曙松的预测并参考国际经验，深圳的楼市可能已经到了最危险的时候，深圳房价已经远远超出了居民的购买水平，而支撑现在高房价的大部分因素是投资需求。
但实际上，宋丁说，拥有1300万常住人口的深圳，仅有大约200万套红本（房产证）商品房，按照每户3口人、每户拥有一套房计算，理论上也只有600万人可能拥有正规红本住房。
但在现实中，很多人家拥有不止一套房子，因此实际达不到有600万常住人口拥有红本住房的情况，保守估计，按照500万人真正拥有红本房算，仍然有800万常住人口没有正规的红本房，尽管他们中间很多人买了小产权房、军产房或者其他类型的无红本的房子，但他们得到一套红本房的渴求始终存在，所以仍然把这800万人列入深圳的住房刚需系列，这个潜在需求十分强大。
所以说，大部分深圳人仍没有自己真正的红本住房，他们的渴求是可以想象的。从这个角度讲，800万的深圳人依旧是推动深圳房价上涨的动力。
一方面是深圳房价全球第五，超过了纽约、伦敦、巴黎、迪拜等世界级城市；还有深圳“房价收入比”世界第一，是发达国家10倍；另一方面，深圳依然有800万人的住房刚需系列。
这就是深圳处在巨大矛盾中的现实！！
当然，深圳刚需买房、改善买房，很有可能不止两个人负担，而是融合了男方父母、甚至双方父母的合力而成。只是月供，可能需要小夫妻双方一起独立承担。
但是，北、上、广、深四个城市的房价增长速度持续高于居民可支配收入的增长速度，其中深圳居民房贷还款占家庭总收入比例增长最为明显，并在去年达到94%，接近100%!!
所以，单靠小夫妻双方独立承担也是十分尴尬的！
《安家》剧照
最后异帮主分析，深圳必须扩容，以惠州、东莞来压低深圳房价，让更多深圳人有房住；而深圳核心城市部分，还有可能上涨，只是现时涨亦有限了。
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