“也許買了房會過的苦一點，但是將來的收入，一定會大大超過現在的預期。優秀的人是會被眷顧的。買房子買一個超過自己能力範圍多一點的房子，逼自己變得更優秀。”
——《安家》
這裡就有兩個問題：一是將來的收入，一定會大大超過現在的預期嗎？二是買房子買一個超過自己能力範圍多一點的房子，逼自己變得更優秀，優秀就能逼成嗎？而且，逼的過程中國人”蝸居“太辛苦！！
《安家》博士夫婦的窘迫
目前，異幫主正在每天十集八集地連續收看電視劇《安家》，心情激動，潮起潮落！！
不管所謂專家們如何批評《安家》誇大、不真實、用力過猛等，但在異幫主的心中，這是繼六六的《蝸居》之後又一部直視房地產的電視劇，真實中透著心酸，真實中也體現著欣慰。劇中案例不少，令人噓噓。
此外，國內關於房地產的電影、電視劇太少了！！
《安家》裡面關於“買房”的話題，狠狠戳中了國人的痛點。
而2009年播出的《安家》“前傳”——《蝸居》更是創下了當年的收視紀錄，同樣是六六編劇。
《蝸居》劇照
電視劇直面當時社會熱點話題，反映在房價飆升的背景下，普通人在都市生活中歷經的種種波折。該劇於2009年7月27日上海電視臺首播，僅用四天便創下收視歷史新高，劇中涉及的熱點題材強烈地引發了大眾的共鳴。
今天《安家》則通過房地產中介的視角，更加反映出房價上漲十年後的上海。
在中國，無論貧富，無論何種年齡段的人群，都希望能擁有一套屬於自己的房子，一個房產證，代表的不僅僅是財富，還是“家”和“歸屬感”，不然大城市再繁華，你也只是匆匆的過客。不管是前10年，還是往後推10年，房子永遠是中國人解不開的鎖。
十年以前，為了房子而連續吃了一個星期掛麵的“郭海萍”夫婦，這次又被安排出現在了《安家》裡面，更加令人心酸！！
《蝸居》劇照
十年前，他們為買房而節衣縮食、艱苦奮鬥；十年後，因為居住的窘迫、二胎的降臨，他們為換房又四處奔波、絞盡腦汁！!
十年了，從《蝸居》再到《安家》，房子依舊是國人的頭等大事，年輕人要結婚、孩子大了要換學區房、老人年紀大了要住上有電梯的房子等等。一間幾十平米的房子，成了多少都市人的渴望和奮鬥目標。
《蝸居》中的海萍夫婦，歷盡艱辛終於有了一套自己的房子；可到了《安家》裡，他們的生活依然備受房子困擾。
《安家》裡宮蓓蓓夫婦的困擾，老大要上學，老二要出生，老人給帶孩子，一家六口根本沒有辦法蝸居在六十幾平米的房子內。所以，他們必須換房。
劇中的宮蓓蓓挺著大肚子，前前後後看了十幾套房，依然沒有合適的。中介說她太挑剔，歸根結底，是因為“囊中羞澀”。
兩個博士，雙雙都是高知人士，精打細算七八年，依然解決不了房子的問題，就像宮蓓蓓說的“太可憐了”。
博士都如此，碩士還怎麼活？！
《安家》劇照
宮蓓蓓下班回到家，滿屋子連個落腳地都沒有，老公還在打地鋪（真不知孩子怎麼有的），為了幫學生改論文，宮蓓蓓只能“窩”在衛生間裡加班。
工作累了，宮蓓蓓一抬頭，看到的不是星空，而是亂七八糟的正在滴水的衣服，那一刻，她的眼神透著無奈和悲涼......
“曾經滄海難為水”
其實，這不僅是上海的悲劇，也是北京、深圳、廣州乃至南京、杭州、蘇州等更多二線城市的殘酷現實。
深圳一個老闆，為了創業，賣掉了當年的一座豪宅。十年之後，公司終於盈利500萬，還遠趕不上當年所賣豪宅十年增值後的更高利潤！！
2007年，一個小女生畢業之際面臨著留學深造和買房定居的選擇，最後她選擇了漂洋過海去英國讀書，前後花了家裡三十多萬元。學習了自己喜歡的專業，開闊了眼界，回國後身為海龜的她和國內畢業生一樣在深圳拼殺。
可是再次考慮買房時，深圳的房價已經漲了十倍！！
同樣是2007年，一個大小夥子大學畢業，租了一年的房，被邋遢的室友折騰瘋了，當時囊中羞澀只能在北京三環貸款買了個50平米的小房子，夠自己住。後來結婚了，幸運地趕在北京限購之前，兩家湊錢置換了北四環100多平米的大三居。
他見證了北京房價一輪又一輪的上漲，一邊慶幸自己有魄力十年前買了房，一邊又後悔自己膽子太小沒有投資二套房。
如果十幾年前，你有幸在上海，讓時光回到2007年，以150萬的總價買了上海浦東的房子，2017年以1100萬成交。十年之間，整整漲價了950萬。
即便你在睡夢中，這套房子仍是以每分鐘1.83元的速度在增值。十年前沒有限購，如果你有勇氣買下三、五套，等於買了一臺印鈔機，畢竟在上海一個月能掙7萬的人還是鳳毛麟角！
異幫主就很後悔，二十多年來，雖然前後買了7套房子，沒有一套真正的豪宅。但是普通房子增值速度在深圳這座城市一點也不疲軟。迄今，因為各種原因出手了4套，目前僅留下了3套。
如果那4套都留到現在呢？！簡直不敢想象！！恐怕早就財富自由了！
深圳的世界第五和第一
如果說“人算不如天算”，還不如說對房地產、對國人的買房心理缺乏大膽想象！
2019年4月12日，世邦魏理仕發佈的《全球生活報告》顯示，香港再次“榮登”2018年全球最貴房價，平均房價828.6萬/套。在“全球房價TOP10”中，中國城市佔四席。上榜的城市第三是上海585.1萬/套，第五是深圳456.2萬/套和第九的北京422萬/套。
深圳房價全球第五，超過了紐約、倫敦、巴黎、迪拜等世界級城市。深圳房價5.4萬/㎡，是迪拜房價約2.5倍。
但是且別驕傲，深圳“房價收入比”也是世界第一，更是發達國家10倍！！
據國際貨幣基金組織（IMF）最新發布的全球房價觀察報告(Global Housing Watch Report)顯示，2016年上半年全球各大城市的房價收入比深圳以38.36位居第一。
房價收入比就是房屋總價與居民家庭年收入的比值，其指標主要用於衡量房價是否處於居民收入能夠支撐的合理水平，直接反映房價水平與居民的自住需求相匹配的程度。
世界銀行指出，發達國家正常的房價收入比一般在1.8~5.5之間，而發展中國家合理的房價收入比則在3~6之間。比值越大，說明居民家庭對住房的支付能力越低。
世界房價收入比排名前十的城市中就有五個在中國：香港以34.95位居第4；北京以33.32位居第5；上海以30.91位居第6；廣州以25.85位居第10。
所以，深圳以全國房價收入比第一“勇奪”全國最苦逼城市稱號，這下又成了全球最苦逼的城市了。
尷尬的房價上漲動力
按照巴曙松的預測並參考國際經驗，深圳的樓市可能已經到了最危險的時候，深圳房價已經遠遠超出了居民的購買水平，而支撐現在高房價的大部分因素是投資需求。
但實際上，宋丁說，擁有1300萬常住人口的深圳，僅有大約200萬套紅本（房產證）商品房，按照每戶3口人、每戶擁有一套房計算，理論上也只有600萬人可能擁有正規紅本住房。
但在現實中，很多人家擁有不止一套房子，因此實際達不到有600萬常住人口擁有紅本住房的情況，保守估計，按照500萬人真正擁有紅本房算，仍然有800萬常住人口沒有正規的紅本房，儘管他們中間很多人買了小產權房、軍產房或者其他類型的無紅本的房子，但他們得到一套紅本房的渴求始終存在，所以仍然把這800萬人列入深圳的住房剛需系列，這個潛在需求十分強大。
所以說，大部分深圳人仍沒有自己真正的紅本住房，他們的渴求是可以想象的。從這個角度講，800萬的深圳人依舊是推動深圳房價上漲的動力。
一方面是深圳房價全球第五，超過了紐約、倫敦、巴黎、迪拜等世界級城市；還有深圳“房價收入比”世界第一，是發達國家10倍；另一方面，深圳依然有800萬人的住房剛需系列。
這就是深圳處在巨大矛盾中的現實！！
當然，深圳剛需買房、改善買房，很有可能不止兩個人負擔，而是融合了男方父母、甚至雙方父母的合力而成。只是月供，可能需要小夫妻雙方一起獨立承擔。
但是，北、上、廣、深四個城市的房價增長速度持續高於居民可支配收入的增長速度，其中深圳居民房貸還款佔家庭總收入比例增長最為明顯，並在去年達到94%，接近100%!!
所以，單靠小夫妻雙方獨立承擔也是十分尷尬的！
《安家》劇照
最後異幫主分析，深圳必須擴容，以惠州、東莞來壓低深圳房價，讓更多深圳人有房住；而深圳核心城市部分，還有可能上漲，只是現時漲亦有限了。
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