让广州球迷望眼欲穿的专业足球场这次真的要来了。
就在刚刚，广州市公共资源交易中心发布了一则土地挂牌公告，标的编号为T2020-048，名称为“番禺区谢村体育设施地块及产业地块”，底价为68亿1348万元。
这就是从2014年就开始酝酿的广州南站超大足球场项目，地块的出让条件几乎是量身定制。
而在看过规划图之后，广州的雄心不仅仅在一座世界级的专业足球场上，更是要打造一个超大的足球产业综合体，成为国际足球中心。
这才符合广州在全球城市中定位，广州足球在世界足球的定位。
一 定向世界五百强
我们来看看地块的出让条件：
1.竞买人或其所属集团须为2019年《财富FORTUNE》杂志公布的世界500强企业。
2.体育设施用地须建设世界一流的专业足球场，设置至少8万个座位 ；专业足球场建成后一年内，竞得人须引进一家中国足球协会超级联赛俱乐部，并将本项目足球场作为其球队主场；否则本项目球场须无偿移交给广州市体育主管部门作为公共服务设施；专业足球场须在土地交付之日起3年内建成并投入使用。
3.竞得人须在签订成交确认书一个月内提交专业球场的概念设计方案（包括平面图、立面图、效果图），并取得广州市规划和自然资源主管部门会体育主管部门意见后的认可意见。否则出让人有权解除土地出让合同，收回土地使用权，竞得人已缴纳的保证金将不予退还。
4、体育设施用地项目建成后，竞得人须全部自持，自持物业的持有年限与土地出让年限（40年）一致，自持物业不得分割处分，抵押、转让须与本项目全部自持物业整体一并办理。
5、此外，竞得人须按规划要求配建消防用地、服务设施用地和中小学校等，并负责河涌改造等工作。
世界500强，中超足球俱乐部，还能有谁？
二、规划充足配套
从规划图上可以看到，除了地块四所在的专业足球场之外，周边还配套了若干地块，除了必要的公共配套之外，还包括大面积的商业用地。
也就是说，足球场周边将包含大量的商业设施，这也是盘活体育设施的必要配套。中国很多的体育场在大型赛事后面临年年亏损，成为大而无用的白象工程，甚至成为政府的巨大财政负担，很大原因就是商业配套的不足。
三、打造国际足球中心
对于专业足球场，广州的球迷可谓是望穿秋水。
虽然近年来年广州足球之城的名号越来越响亮。但缺乏一座专业球场一直是广州足球的一大缺憾。
其实早在2014年，广州有关方面就曾经有过专业球场的动议。最初的选址在距离天河体育中心不到3公里的马场，广州恒大俱乐部非常想推进这一项目，但由于马场地块经营项目众多，涉及面很广，很多问题非常棘手，最终不了了之。
不过，在2015年4月，事情出现转机，广州市体育局编制了《广州市公共体育设施及体育产业功能区布局专项规划（2013-2020）》，在规划中第一次官方提出了建设“超大型足球场”的计划。选址就在番禺钟村，广州南站附近。
这份规划经过了多次修改，在审批之后，终于在2016年1月定稿，“草案”和“2013-2020”被删除，最终成为了《广州市公共体育设施及体育产业功能区布局专项规划》。
在这份规划中，有一个更重磅的内容，广州市将在广州南站附近建设足球赛事产业功能区。
功能区的定位是：“发展足球运动相关功能，建成集品牌足球赛事与高端体育休闲于一体的运动与休闲基地”。
发展指引
积极承办国内外重大足球赛事，带动经纪代理、培训服务、电视转播、票务代理等相关产业，及旅游、休闲、商务、会议、会展、商业、住宿、交通等关联性产业发展。建设足球赛事组织区、体育商务商业区、体育休闲运动区和优质生活区等功能片区。建设国际足球中心，打造为区域性的体育服务综合体。
而在2019年12月6日，《广州南站周边地区控制性详细规划》获批，核心区、陈头岗、谢村、石壁、韦大、屏山、沙湾七大组团将协同发展。
广州真正要做的，不仅仅是建一个场馆供俱乐部使用，而是在未来打造一个世界级的足球赛事乃至足球产业的中心。
2021世俱杯？那只是一个开始。
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