用户6527567128946
个人觉得买房选楼层的问题可以看自己的自身状况来决定，因为大部分高层的房子都是最底层和最顶层价格低，再就是采光好的楼层价格高，如果经济条件好的情况下肯定是选好一点的楼层！如果经济压力大一点的话也可以退而求其次，如果是上班族反正大部分时间都不在家，只要把家庭经营的好了，不管选几层家都是温暖的！如果是刚需房反正是趁早就对了！我们的第一套是10年买的，坐标荆州，那时刚结婚1年多，手上资金不多，选的4楼，总高11层！也没感觉有什么不好！[微笑]
LOVE倔牛
这个问题需要根据自己实际情况来选择。我先说说一般情况下的选择，然后再说说特定条件下该怎么选择。
一、一般情况下楼层选择
这个就是在一般情况下大家说的比较多的经验，大部分人买房都会这么选。这个首先要区分带电梯和不带电梯的情况。
1. 带电梯
带电梯的房子一般在8层以上，这样的房子一般最佳楼层在总层数二分之一至三分之二。比如18层楼，最佳楼层在9层到12层。这几层属于较明亮的楼层，光线不易被遮挡。日照时间也较长，可以享受高层的开阔视野，温暖阳光。就算偶尔电梯故障要爬楼，也不至于太辛苦。
当然，这个楼层选择只是参考，实际买房时越往高卖的越贵，除了顶层，因为顶层要担心漏水的问题，尽量避开这种有隐患的楼层。
其他比如说腰线房，设备层房都是要避开的楼层。
2. 不带电梯
不带电梯的楼房相对好选择。一般都在6层以下，这种房基本都是板楼，素有金三银四一说，顾名思义就是3层最好，其次是4层。对于6层楼来说，爬3到4楼不算太累，视野又好。
二、特定情况下的楼层选择
1. 家里有老人腿脚不方便
这种情况一般选低楼层，甚至是一层，避免老人上下楼不方便
2. 楼房临街
这种情况最好是选高楼层，一方面是低楼层不太安全，隐私也没有保护；另一方面低楼层灰比较大，噪音也比较大。
3.楼房前面是否有遮挡
这时选楼层当然要结合这点来考虑，选择光照时间长的楼层。
买房是一个人生大事，关系自己一家今后的生活幸福，所以一定要多比较多参考。希望我的回答让您满意，祝您早日买到自己满意的房子。
技术直男创意生活
一般情况下，根据楼盘的用途不同可分民用和商用，根据楼房的高度不同又分为低层、多层、小高层、高层和超高层。通常人们把按房1—3层称低层、3—6层为多层、7—9层为中高层、10层及以上为高层、总高度为100米以上为超高层。
底层
一般不被购房者看好，大家都认为底层采光不好，过于压抑;视野差，看不到什么景观;易潮湿、私密性不足。
但是单独从景观角度来说，底层也是有其优势所在的，起码离绿地更近，可以近距离享受绿色的气息。而且，很多开发商为了促进底层的销售，往往会采取“底层送花园”的销售策略，即将贴近1层房屋的部分绿地赠送给该层业主作为私家花园，这非常适合中老年人的生活，没事的时候种种花养养草是很惬意的。就目前的居住环境而言，置身于花园中的感觉，除了住别墅的，恐怕就只有住底层的人才能体会到。
2～6层
2～6层是俯视小区景观最好的楼层，楼下的小区花园会呈现出另一派高空的美景。位于这个范围内的楼层，人坐在客厅里就可以俯瞰位于楼下社区的绿化景观，而且越是偏上的楼层越能将整个社区的花园绿地尽收眼底。
也就是说，住底层的可以近距离地欣赏抚弄那些花花草草，而住在2～6层的人则能更好地欣赏社区的整体设计效果。景观越漂亮的小区，越靠近中庭的楼房，这种感觉就越美妙。
7～15层
7～15层的楼层，基本上看不到什么社区景观了。至于视野，则要视周边的环境而定。如果周边一片空阔，视野自然会不错;如果周边全是密密麻麻的高楼大厦，可能就只能看到前面楼座的“后脑勺”，根本没有所谓的“美景”可言。
因此，如果要购买这些楼层，对于现房，最好能够亲自站在阳台、窗户边体验体验;对于期房，则要好好了解小区整体的规划和周边环境的规划，看看是否有足够的视野和景观，尤其是要注意阳台一侧是否会被其它高楼挡住视野。
15层以上
15层以上的高楼层，在视野上通常会占据较大的优势，可以欣赏到更远更大范围的景观，给人一种“一览众楼小”的感觉。如果足够高，或者视野角度足够好，甚至可以欣赏到整个城市的美景。
一般来说，层次越高，遮挡越少，采光越好，且能避开低层次楼内外嘈杂环境及临街的交通噪声和粉尘污染，特别适合在家生活时间较短的中青年人居住;层次低，上下楼比较方便，适宜于老年人居住，可增加其户外活动的机会。
希望购房者可以根据自己的情况选购到合适的房子。
买房选楼层主要针对多层和高层或者小高层
1-就性价比而言，多层多为1-6层，一般3-4层较为适合，不高不低，享受的阳光空气视野都是适中舒适的。高层小高层多为1-18/1-12楼，一般13-16楼/8-11楼比较合适，买电梯房的目的显而易见视野和光线是众多人比较在意的，除去11-12楼相对高层小高层而言，扬灰层多少会有点让人建议，所以高层不选11-12，而小高层就更不会选择高高在上了，颇有顶上常有印水之疼漏水之烦价值之影响
2-就价值观而言，多层还是3-4楼，主打3楼。小高层主选8-10楼，高层则是13/15-16/17
偷鱼帝
大家好，我是装修第一站的院长，专业解决家居知识问题，装修水深，愿带你乘风破浪！
买房怎么选择楼层？
院长教你三个方法：
1.买贵的
最简单直接的，找价格高的楼层来买，开发商标价，不同楼层房子的价格不一样，价格高的楼层，肯定是好的楼层，找贵的买，准没错，至少不会买到差的楼层。
2.买高不买低，买顶不买底
意思就是，一栋高层房子，买高楼层也不要买低楼层，如果只剩下顶层和底层，买顶层也不要买底楼。
3.买黄金楼层
黄金楼层有一个计算公式：总楼层数X0.7，就是黄金楼层。比如说，30层最高，21层就是黄金楼层。当然， 黄金楼层也是有区间的，在这个基础上±5（总楼层超30层），±3（总楼层不高于25层），±2（总楼层不高于20层），都是好的楼层。
4.避开个别楼层
如果有什么避讳的（看个人），可以避开14，18，24楼之类的。如果房子里有固定的设备层，腰线层，也不要买。
谢谢大家的观看啦~
装修第一站
买房楼层个人认为需要根据楼盘总层数和自己的本身条件需求选择
一般来说就是总层数33层的楼盘，12-23楼算是最优楼层，光线不易被遮挡，室内通风采光好，有良好的视野，8-11层算次优楼层，高度比较适宜，光照通风比上不足，比下有余，即使遇到停电等突发情况，爬楼梯也在可接受范围之类。24层以上的楼层已经不用考虑通风采光问题，但是水压和电梯问题需要注意，同时久居高楼也对儿童的生长发育非常不利，可能导致他们不爱活动，性格封闭。2-8层适合家有老小的家庭，夏天温度比高层低，即使电梯故障出行也方便，但缺点就是采光和通风较差，视野较为压抑！
找老刘
我们常说买房就要买黄金楼层，但怎么说呢？高层、中层和低层都有自己的优势和缺点看，就看你自己想要什么样的。具体的优缺点请参考下图！
大眼看房圈儿
一、买房楼层的选择应当考虑的主要因素有：住宅楼总层数、逃生难易、生活便利性、家庭人口年龄构成及健康状况、住宅通风采光情况、楼层价格差异等因素。
二、低层住宅：指一层至三层的住宅。
楼层选择优势：低层出行是非常方便的。有意外发生的时候，比如地震、倒塌、火灾等事故，低层是最有利于逃生的。价格低空间利用率高：开发商一般会在这段楼层把空间设计得灵活，比如1楼有地下室，花园，车库等空间，其他层有露台、阳光房、天井等布局，这些空间往往半卖半送，购房者可以花小钱得到更多的房屋面积。
三、多层住宅：指四层至六层的住宅。
楼层选择优势：安全性能好，方便家人出行，楼层价格适中。
四、中高层住宅：指七层至九层的住宅。
楼层选择优势：比较接近地面，可以看到地面人物和景物，舒适度、方便度和空间尺度比高层好，通风、采光、日照基本能满足生活居住需求。
五、高层住宅：指十层及十层以上的住宅。
楼层选择优势：通风采光良好，在房间内网上窗外，片区景色一览无遗，视野好。
六、顶楼和底层
很多购房者都不愿意选择顶楼和底层，因为顶楼夏天比较热，如果开发商没有做隔热处理，更是不适合居住。底层是因为容易遭受蚊虫攻击，湿气重。但是顶层和底层在价格上是经济实惠的，家庭经济一般的购房者可以考虑这些楼层。
七、整体而已，高层住宅楼层选择可以根据“住宅楼在总层数的1/3以上、2/3以下为较好层次的规则”进行选择，总层数不同楼层选择也不一样。
行者胖胖
买房选楼层其实很简单，用下面这个小技巧：
1、楼梯房：3-4楼最好，一二楼比较潮湿，蚊虫比较多，而且容易招小偷。四楼以上呢，比较高爬起来累，家里有老人的话更麻烦，其次高楼层水压容易不稳定，用水集中时候想洗澡之类的水量小。最后最顶上两层夏天也会很热。
2、电梯楼：有个小技巧，总楼层除2再加1，比如总楼层30层的话，16楼附近楼层会比较好，算是黄金楼层。
广州置业熊生
利益相关：代理营销公司策划负责人，分管二手房事业部，以下回答仅代表个人观点。
如果选择合适的楼层，首先要先了解楼房的类型，
现阶段我国的楼房主要分为，
洋房（七层左右带电梯）
小洋房（11层左右带电梯，早几年叫做小高层）
高层(18层以及上)
以上三种楼层的选择方式是不一样的。
首先洋房的楼层选择：
现在的小区设计都是人车分流，地上无车辆，都是地下车库，一般情况下一楼潮湿的问题可以忽略不计，但是由于现在的小区绿化率都比较高，有些小区还是坡地景观，为了一楼的隐私往往外面会稍高一些，所以洋房的一楼会有蚊虫的问题，如果前面绿化有高大树种，二楼可能会影响采光，正好树冠在二楼或者三楼左右。理想楼层，三层及以上。
小洋房的楼层选择：
小洋房的选择宜中间楼层，一楼特别不推荐，一是楼间距的问题直接影响采光，二是谨防一楼排污管是否与主管分离，如果没有与主管分离一旦出现下水道阻塞，会返流的，我见过那场面，简直无法形容。再高点的也要注意，小洋房在建设时一般情况下自来水、暖气不会二次加压，即没有设备层，这个时候你的水压和暖气压力会受到影响，导致水流低，暖气不热的情况。
高层的楼层选择：
高层多的小区一般容积率比较高，楼栋之前距离较近，防止采光受影响，我国法规规定每天能达到2小时光照即为合格，个人认为这个标准偏低。所以高层的低楼层不建议选择。而且高层过高的话要考虑消防问题，虽然现在的项目在建设的时候都有消防连廊，可是说句不该说的话，你可以问一下，全省范围内能达到100米的消防云梯车有几辆。
楼层除去一些风水因素，
个人认为西边会比东户日照时间更长，虽然有日晒西头的问题，但是现在的外墙标准比以前高多了，这个可以不计。因为上午的话太阳温度不高，而且位置偏低，实际上你的采光是不如中午和下午的。
以上我的是建议，有疑问可随时私信我，帮您参考一下。
