李江春白
您好，我是@小强讲房产买卖知识，分享我的观点。
题主的这个问题有BUG，所以需要确定一下问题本身，才能针对不同情况做具体分析。1.拆迁分房，弟弟没有分，是否说明拆的是题主自己的房子而不是父母的房子？2.时价是多少，便宜几万，这个便宜的幅度有多大？3.拆迁的房子是否能办理房产证？因为如果拆的是父母的房子，那么兄弟姐妹应该都有份才对。而题主的问题是亲弟想买，所以可以推断，拆的房子不是题主父母的，可能是题主自己的，也有可能是题主配偶的。
如果拆的是题主自己的：
1.便宜几万块的幅度是房子时价的5%以内，我觉得亲弟的要求不算过分。作为亲兄弟来说，兄弟情我个人觉得大于这5%以内的钱，毕竟你卖给别人也多赚不了多少，但是伤害的是兄弟的情谊。
2.便宜几万块的幅度是房子时间的5%以上，甚至10%以上，比如房子卖50万，5万就是10%的幅度，这个就要跟配偶商量了，这种幅度确实不小，因为房子总值就低。
如果拆的是题主配偶的：
不用多说幅度是多大，征求配偶同意吧。人家同意了是通情达理，顾及你们兄弟情，人家要是不同意，你也不能有怨言，毕竟你也是跟着人家沾的光。一味的偏向自家兄弟，可能会影响你们夫妻关系，所以你做和稀泥的两边说服就可以了。
如果分的房子不能办理房产证：
我觉得还是便宜点卖给自家兄弟吧，房子那么多，又不能办房产证，其他人买的可能性太小，都砸手里了，既然自家兄弟需要，跟他说清楚房子的情况，如果他需要，便宜点卖给他也挺好。
如果分的房子能办理房产证：
参考以上第一部分，看便宜的幅度然后跟配偶商量吧。
总结一下，亲弟要求便宜点买，其实一点也不过分，你要是卖给陌生人，说不定他们砍价更狠，有兄弟的情分在里面，能办就办吧。
以上是我的观点，希望对你有帮助。
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