李江春白
您好，我是@小強講房產買賣知識，分享我的觀點。
題主的這個問題有BUG，所以需要確定一下問題本身，才能針對不同情況做具體分析。1.拆遷分房，弟弟沒有分，是否說明拆的是題主自己的房子而不是父母的房子？2.時價是多少，便宜幾萬，這個便宜的幅度有多大？3.拆遷的房子是否能辦理房產證？因為如果拆的是父母的房子，那麼兄弟姐妹應該都有份才對。而題主的問題是親弟想買，所以可以推斷，拆的房子不是題主父母的，可能是題主自己的，也有可能是題主配偶的。
如果拆的是題主自己的：
1.便宜幾萬塊的幅度是房子時價的5%以內，我覺得親弟的要求不算過分。作為親兄弟來說，兄弟情我個人覺得大於這5%以內的錢，畢竟你賣給別人也多賺不了多少，但是傷害的是兄弟的情誼。
2.便宜幾萬塊的幅度是房子時間的5%以上，甚至10%以上，比如房子賣50萬，5萬就是10%的幅度，這個就要跟配偶商量了，這種幅度確實不小，因為房子總值就低。
如果拆的是題主配偶的：
不用多說幅度是多大，徵求配偶同意吧。人家同意了是通情達理，顧及你們兄弟情，人家要是不同意，你也不能有怨言，畢竟你也是跟著人家沾的光。一味的偏向自家兄弟，可能會影響你們夫妻關係，所以你做和稀泥的兩邊說服就可以了。
如果分的房子不能辦理房產證：
我覺得還是便宜點賣給自家兄弟吧，房子那麼多，又不能辦房產證，其他人買的可能性太小，都砸手裡了，既然自家兄弟需要，跟他說清楚房子的情況，如果他需要，便宜點賣給他也挺好。
如果分的房子能辦理房產證：
參考以上第一部分，看便宜的幅度然後跟配偶商量吧。
總結一下，親弟要求便宜點買，其實一點也不過分，你要是賣給陌生人，說不定他們砍價更狠，有兄弟的情分在裡面，能辦就辦吧。
以上是我的觀點，希望對你有幫助。
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