2月份，全国抗疫的关键月份。这个月的房价是个什么情况，大家都很关注。
3月16日上午，国家统计局公布了2月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。
一起来梳理解读一下重点。
壹，新建商品住宅销售价格分析
全国70个大中城市当中，2月新建商品住宅销售价格，和上月相比：
20个城市上涨，26个城市持平，24个城市下跌；
涨幅最大的城市，徐州，涨0.8%；
跌幅最大的城市，泸州，跌0.7%；
北上广深一线城市当中：
北京，上涨0.1%；上海，持平；广州，跌0.1%；深圳，持平。
重庆：下跌0.3%；但是，和2019年2月同比，重庆上涨了6.5%。
贰，二手住宅销售价格分析
全国70个大中城市当中，2月二手住宅销售价格，和上月相比：
11个城市上涨，29个城市持平，30个城市下跌。
涨幅最大的城市，成都，涨0.9%；
跌幅最大的城市，南充，跌0.9%；
北上广深四大一线城市中，
北京，下跌0.2%；上海，上涨0.2%；广州，下跌0.1%；深圳，上涨0.5%。
重庆，下跌0.5%。但是，和2019年2月同比，重庆上涨了0.1%。
叁，新建商品住宅销售价格分类比较
（仅截取了部分城市的数据）
国家统计局将调查标本，分成三类：90㎡及以下，90-144㎡，144㎡以上。
这一指标，房观君只分析大家最心的重庆市场：
90㎡及以下：
比上月，下跌0.2%；但是同比2019年2月，上涨8.5%；
90-144㎡：
比上月，下跌0.2%，但是，同比2019年2月，上涨5.7%；
144㎡以上：
比上月，下跌0.6%，但是，同比2019年2月，上涨4.6%。
总结：
上面的数据显示，2020年2月，新建商品住宅，面积超过144平米的中高端改善型住宅，和上月环比，跌幅度最大，和去年2月同比，上涨幅度最小。
肆，二手住宅销售价格分类指数分析
（仅截取了部分城市的数据）
国家统计局将调查标本，分成三类：90㎡及以下，90-144㎡，144㎡以上。
这一指标，房观君只分析大家最心的重庆市场：
90㎡及以下：
比上月，下跌0.6%；但是同比2019年2月，上涨0.4%；
90-144㎡：
比上月，下跌0.5%，但是，同比2019年2月，下跌0.3%；
144㎡以上：
比上月，下跌0.1%，但是，同比2019年2月，上涨0.4%。
总结：
就2020年2月份的二手住宅市场来看，90平米以下的刚需二手住宅，和上月环比下跌幅度最大，而面积在144平米以上的中高端改善型二手住宅，和上月环比下跌幅度最小。
延伸阅读：2月新建商品住宅，武汉等12个城市0成交
3月16日上午，国家统计局还发布了《国家统计局城市司首席统计师孔鹏解读2月份商品住宅销售价格变动情况统计数据》，房观君整理了其中的要点：
突如其来的新冠肺炎疫情对房地产市场造成明显冲击。
2月份，70个大中城市房地产市场价格涨幅稳中有落。
31个二线城市新建商品住宅销售价格环比微涨0.1%，涨幅比上月回落0.1个百分点。武汉、石家庄和太原等12个城市受疫情影响无成交，价格视为没有变动。二手住宅销售价格环比持平，与上月相同，武汉、石家庄和呼和浩特等12个城市无成交。
35个三线城市新建商品住宅销售价格环比微涨0.1%，涨幅比上月回落0.3个百分点，扬州、蚌埠和平顶山等7个城市无成交。二手住宅销售价格环比由上月上涨0.2%转为下降0.1%，包头、锦州和扬州等12个城市无成交。
初步测算，2月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨3.5%，涨幅比上月回落0.3个百分点；二手住宅销售价格同比上涨2.2%，涨幅与上月相同。
二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨6.2%和3.0%，涨幅比上月分别回落0.7和0.4个百分点，均连续10个月回落。
三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨5.9%和3.3%，涨幅比上月分别回落0.5和0.4个百分点，均连续11个月相同或回落。更多信息，可—官－注－公--众－号：大重庆房产观察
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