2月份，全國抗疫的關鍵月份。這個月的房價是個什麼情況，大家都很關注。
3月16日上午，國家統計局公佈了2月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況。
一起來梳理解讀一下重點。
壹，新建商品住宅銷售價格分析
全國70個大中城市當中，2月新建商品住宅銷售價格，和上月相比：
20個城市上漲，26個城市持平，24個城市下跌；
漲幅最大的城市，徐州，漲0.8%；
跌幅最大的城市，瀘州，跌0.7%；
北上廣深一線城市當中：
北京，上漲0.1%；上海，持平；廣州，跌0.1%；深圳，持平。
重慶：下跌0.3%；但是，和2019年2月同比，重慶上漲了6.5%。
貳，二手住宅銷售價格分析
全國70個大中城市當中，2月二手住宅銷售價格，和上月相比：
11個城市上漲，29個城市持平，30個城市下跌。
漲幅最大的城市，成都，漲0.9%；
跌幅最大的城市，南充，跌0.9%；
北上廣深四大一線城市中，
北京，下跌0.2%；上海，上漲0.2%；廣州，下跌0.1%；深圳，上漲0.5%。
重慶，下跌0.5%。但是，和2019年2月同比，重慶上漲了0.1%。
叄，新建商品住宅銷售價格分類比較
（僅截取了部分城市的數據）
國家統計局將調查標本，分成三類：90㎡及以下，90-144㎡，144㎡以上。
這一指標，房觀君只分析大家最心的重慶市場：
90㎡及以下：
比上月，下跌0.2%；但是同比2019年2月，上漲8.5%；
90-144㎡：
比上月，下跌0.2%，但是，同比2019年2月，上漲5.7%；
144㎡以上：
比上月，下跌0.6%，但是，同比2019年2月，上漲4.6%。
總結：
上面的數據顯示，2020年2月，新建商品住宅，面積超過144平米的中高端改善型住宅，和上月環比，跌幅度最大，和去年2月同比，上漲幅度最小。
肆，二手住宅銷售價格分類指數分析
（僅截取了部分城市的數據）
國家統計局將調查標本，分成三類：90㎡及以下，90-144㎡，144㎡以上。
這一指標，房觀君只分析大家最心的重慶市場：
90㎡及以下：
比上月，下跌0.6%；但是同比2019年2月，上漲0.4%；
90-144㎡：
比上月，下跌0.5%，但是，同比2019年2月，下跌0.3%；
144㎡以上：
比上月，下跌0.1%，但是，同比2019年2月，上漲0.4%。
總結：
就2020年2月份的二手住宅市場來看，90平米以下的剛需二手住宅，和上月環比下跌幅度最大，而面積在144平米以上的中高端改善型二手住宅，和上月環比下跌幅度最小。
延伸閱讀：2月新建商品住宅，武漢等12個城市0成交
3月16日上午，國家統計局還發布了《國家統計局城市司首席統計師孔鵬解讀2月份商品住宅銷售價格變動情況統計數據》，房觀君整理了其中的要點：
突如其來的新冠肺炎疫情對房地產市場造成明顯衝擊。
2月份，70個大中城市房地產市場價格漲幅穩中有落。
31個二線城市新建商品住宅銷售價格環比微漲0.1%，漲幅比上月回落0.1個百分點。武漢、石家莊和太原等12個城市受疫情影響無成交，價格視為沒有變動。二手住宅銷售價格環比持平，與上月相同，武漢、石家莊和呼和浩特等12個城市無成交。
35個三線城市新建商品住宅銷售價格環比微漲0.1%，漲幅比上月回落0.3個百分點，揚州、蚌埠和平頂山等7個城市無成交。二手住宅銷售價格環比由上月上漲0.2%轉為下降0.1%，包頭、錦州和揚州等12個城市無成交。
初步測算，2月份，一線城市新建商品住宅銷售價格同比上漲3.5%，漲幅比上月回落0.3個百分點；二手住宅銷售價格同比上漲2.2%，漲幅與上月相同。
二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別上漲6.2%和3.0%，漲幅比上月分別回落0.7和0.4個百分點，均連續10個月回落。
三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別上漲5.9%和3.3%，漲幅比上月分別回落0.5和0.4個百分點，均連續11個月相同或回落。更多信息，可—官－注－公--眾－號：大重慶房產觀察
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