三月以来，宁波的楼市和土拍已经慢慢步入正轨，各大基础建设也正在紧锣密鼓的复工中。据悉，甬舟铁路金塘隧道海上钻探已于2号正式复工，本月6号省发改委正式批复新建宁波至舟山铁路项目可行性研究报告。
（图片来自浙江省发改委）
根据公示，项目线路西起宁波东站，经宁波市鄞州区、北仑区，新建海底隧道至舟山市金塘岛、新建跨海大桥至册子岛及本岛，终于定海区白泉镇。线路全长77.004公里，采取“桥+隧”组合方式，其全线控制性工程——金塘海底隧道全长16.2公里，隧道最大埋深达78米，是国内首条海底高铁隧道。预计将在2025年全面建成，这也意味着舟山将结束不通火车的历史，对促进长三角一体化也同样具有重要战略意义。
（图片来自浙江省发改委）
未来等这条铁路建成后，从宁波市区出发坐火车只要半小时左右就能到达舟山。同时这条铁路也将兼顾货运能力，未来舟山的货物也可以通过这条铁路登陆，输送到宁波以及更远的地方。
而北仑西站也是舟山登录宁波的第一站! 甬舟铁路的建设，将北仑由现在的交通末梢提升为甬舟一体化的交通枢纽，摇身一变成为城市桥头堡。届时北仑将成为全宁波最靓丽的一张名片，城市地位得到进一步提升。
目前北仑市场活跃度不如宁波主城区，主要是商品房价格得不到二手房的价格支撑。随着甬舟一体化的发展，人口、产业的导入，会抬升二手房的市场价值、促进成交，最终利好整个楼市。
那么北仑目前在售项目的房价如何呢？我们一起来看一下。
1
印东方
（项目效果图）
项目地址：宁波市北仑区太河路与恒山路交叉口
建筑面积：约11万平、容积率：1.8、绿化率：30%、总户数：544户
交通配套：地铁1号线、734路、730路、716路、711路、781路
商业生活配套：印东方位于北仑核心区，毗邻区政府，距离银泰商圈仅2公里，三面环水，南倚中心公园，配套完善。
在售面积：高层146㎡、179㎡
参考备案均价：28302元/㎡
2
中骏合景府
（项目效果图）
项目地址：项目位于北仑区长江路与恒山路交叉口
建筑面积：4.3万方、容积率：2.45、绿化率：30%、
总户数：1000、产品类型：高层商业生活配套：项目商业上近银泰城，富邦世纪广场，博地影秀城，景观上近文体中心，小山公园，凤凰山海港乐园；医疗上近北仑区人民医院，宁波开发区中心医院，北仑区妇幼保健院。
在售面积：高层92、113、115、130㎡
参考备案均价：高层26189元/㎡
3
华润新凯旋
（项目效果图）
项目地址：新碶街道明州西路和凤洋二路交汇处
建筑面积：7.6万方、容积率：2.5、绿化率：30%、总户数：465、产品类型：高层、洋房
交通配套：周边拥有凤阳一路、二路，明州路，松花江路，进港路等主干道，交通便利。
商业生活配套：有总建接近34万方的一站式购物商场，北仑银泰城；有富邦商业广场，广场里有星级酒店、写字楼、大剧院、市民广场、科技馆等等；有能举办单项国际赛事的体艺中心；还有凤凰山海港乐园、家乐福、康桥商业广场、明州菜场、文化公园等等。
在售面积：洋房119㎡，高层95-139㎡
参考备案均价：洋房26760元/㎡，高层25744元/㎡
4
开投春江明月
（项目效果图）
项目地址：北仑凤洋一路与大港五路交界处
建筑面积：约37万平、容积率：3.0、绿化率：30%、总户数：2080户
交通配套：项目距离地铁1号线松花江路站300米左右，通过地铁可快速到达东部新城和三江口区域。
商业生活配套：项目与博地影秀城仅一路之隔，通过泰山路可快速到达银泰城及富邦广场。
在售户型：高层104-129㎡
参考备案均价：23433元/㎡
5
金科玖樾里
（项目效果图）
项目地址：北仑恒山路与辽河路交汇处
建筑面积：约3.6万平、
容积率：2.2、绿化率：30%、总户数：652户交通配套：项目咫尺地铁1号线长江路站，毗邻北仑区府。
商业生活配套：周边有小山公园、富邦世纪广场等生活配套，满足日常生活需求。
在售户型：125-139㎡洋房，建面约107-128㎡高层
参考备案均价：高层23986元/㎡，洋房25989元/㎡
下半年北仑预计还有三个项目入市，分别是合能、厦门国贸、华夏阳光于2019年拿下的地块，目前还未发布案名。
合能地块和华夏阳光地块最大的优势便是交通优势，直线距离
地铁一号线松花江路站300米左右，周边邻近泰山路这条城市主干道，十分便捷。十分钟可以通达北仑银泰城、博地影秀城、富邦广场等大型商业项目，也可乘坐地铁一号线快速到达三江口和东部新城2大核心区域。厦门国贸地块距轨道1号线长江路站不到10分钟，穿山疏港高速位于地块北侧800米处，驱车15分钟可上达大碶枢纽，交通优势明显。周边有金亿九峰壹号、城湾新村等，住宅生活氛围浓郁。
未来这三宗地块陆续入市后，相信对在售的项目也是一个不小的竞争压力，在一定程度上也能刺激北仑的楼市。
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