破碎制沙設備廠家
針對房子一直漲！請問能漲到那種地步？為什麼感覺無論房子怎麼貴都會有人買？這個問題，我的觀點如下：
第一，一個問題，連提兩問，連發兩炮，擲地有聲。可見這個問題對題主來說有一定分量，很想知道。
第二，我們先回答第1個小問題，房子一直漲，請問能漲到哪一種地步？
A，絕大多數房子確實是一直在漲的，這是一個客觀的事實。至於能漲到什麼程度，我認為跟以下幾個影響房價上漲關鍵因素有著密切的關係。
1，房價跟市場的供求關係最密切，房子漲價，那說明樓市供不應求。
2，房價跟當地的房地產宏觀調控政策有關，如果樓市出臺一些利好購房的政策，那肯定房價會上漲。
3，房價還跟銀行按揭貸款利率有關。如果銀行按揭貸款利率政策利好，降低。那想買房子的人積極性就高，房價相對來說就會漲。
4，房價還跟所在城市的外來務工人員或者創業經商人員的多少有關。
至於到底房價能漲到什麼程度？從我從事房產從業經驗及我自己在賣房親身經歷來說。我認為一般房價漲幅有一個週期，七八年內有一次大漲幅，房價漲幅最高的也就是房價翻倍。如果再漲的話，那就有價無市，漲的再高也沒人賣。所以題主問，房價到底要上漲到什麼程度，這個跟房產週期有關係，一個週期內最大漲幅就是翻倍，下一個週期，最大的漲幅再翻倍。直到有價無市就不會漲。
第二，我們再回答第2個小問題。問如果房子一直漲，為什麼感覺再貴也會有人買這個問題？
A，房地產開發商的營銷部門會對市場客戶的購房心理進行調研，從中得出有個結論：購房者往往有“買漲不買跌”購房心理。因為這樣子購房者才覺得這房子買值，有升值空間，買到就賺到。
B，我們這個社會貧富懸殊差距還是不小，有些有錢人會越來越有錢，你比如說有些明星，其出場費就可以買一套房子。有些生意做得好的人，買房對他們來說，就好比買一些貴重的奢侈品一樣。這個社會總有些人賺錢多，有些人賺錢中等，有些人賺錢少，所以說，再貴房子也會有人買，不同檔次人買不同房價房子。
但願我的回答能夠給題主及廣大網友提供專業參考價值。
房地產小百科
我們十八線小城市房價從沒漲停過，只是一段時間的漲幅速度慢，一段時間快，總體來說都是一直漲的，慶幸自己從不相信房價會跌，早早買了一套。中國人普遍都想擁有一個屬於自己的家，所以房價是不會降的，畢竟物價一直在漲，房價就不可能降。
喵喵的海角
很高興回答您的問題：
您問的是兩個問題，一個是房價一直漲，什麼時候到頭，一個是這麼貴，為什麼還有人買？
我先回答你第一個問題：房價什麼時候漲到頭？
首先要弄清楚兩個概念，價格上漲中有兩個因素影響，一個是通貨膨脹，一個是市場供需。兩個都可以影響價格波動。
1、通貨膨脹
簡單講，只要國民經濟正常往前穩步發展，每年都會有一個正常的通膨指數，大概會在3%左右波動，也就是說任何物價，不光房子，每年都會有一個上漲的空間，只是行業不同，波動浮度可能不盡相同，平均水平大概是這個樣子。當然除了通膨，與之相對的還有通膨，這個只會在經濟極度不景氣的時候才會有，咱們這裡不談。
那麼，按照您說的，房價一直漲，這其中就有通膨的因素影響，這是一個正常的上漲空間。
2、市場供需
影響房子價格的另外一個重大因素就是市場供需，這個影響比重是非常大的。並且波動的幅度忽高忽低。具體舉個例子：
2008年—2012年，房地產市場的供需市場，明顯供不應求，因為這個時間是大量的剛需住房需求，是典型的賣方市場，價格上漲已經脫離了自有成本體系，供需影響佔主導，當然這個過程除了剛需，投資購房行為也開始上升。所以導致房價急速上漲。
2015年—2017年，這個階段基本以改善需求和投資需求為主導因素，同時也面臨了成本上升推動的因素，土地價格、建材價格、人工價格普遍上漲，也是房價上漲過快的一個主要原因。
結合以上通膨和供需的因素，那麼以後，尤其近幾年房價的行情會不會還有過快的上漲？我的回答是：
1、正常價格上漲，肯定有，因通膨正常存在。2、脫離成本的超額上漲會不會有？大概率的不會，剛需市場已經結束，改善市場平緩發展，國家政策調控明顯不放鬆，轉型發展決心巨大，這樣投資購房也會明顯下降，因此房價不會大漲。
現在回答你第二個問題，為什麼還有人買？
1、剛需市場減小，但不是沒有了，剛需住房依然會一直存在，並且存量比較穩定。
2、改善市場一直在平穩發展，改善生活和居住條件，一直是國人夢想。
3、投資購房依然存在，雖然房子不再是高收益的資產標的，但在保值增值，抗通膨上依然是不錯的產品選擇。
所以，房地產市場會一直存在，購房行為也一直會有。
以上，希望能幫到您。
工程諮訊
說真話、講實話、不廢話、沒套話，讓我們今天說一點大家都能夠聽得懂的人話，大家好我是你們的社長。
如果房子一直漲價，就和你活了千年一個道理，但房價如果伴隨著經濟同步增長，不管漲到什麼價格依然都會有人購買。
但不管如何漲價，房子只是人們活著的時候的一個居住場所，雖然活著的時候對你至關重要，如果你走了那麼對你毫無意義，也就是說房子不可能一直漲下去。
如果房子一直漲價能漲到什麼地步？
水滿則溢，月滿則虧，所有的事情如果無節制的發展，最終將自食其果，也許這個道理你不是很懂，但你應該學習。
為什麼日本房地產在1990年破產，這就是由於當時日本房地產行業泡沫過於嚴重，當時日本房地產的市值足夠買下整個美國。
而同時日本在全球大量購置房地產，最終猶豫日元對美元貨幣貶值，導致日本房地產與股市泡沫破裂，最終導致的結果是日本經濟倒退10年。
所以說房子如果一直漲價，最終的結果是自食其果，也就是房地產行業的泡沫破裂，從目前的房地產價格來看，每平米的房價保持在該地平均月薪的兩倍左右最為合理。
為什麼房子都漲價再貴依然有人購買？
這個世界上永遠不缺有錢人，但有錢人總是20%的人掌握了80%的財富，80%的人總是為20%的人服務。
所以說房子就算漲的再貴，依然有20%的人能夠買得起，就算房價跌的再便宜依然有80%的人買不起。
所以說房子的價格跟你的平均收入是成正比的，也就是說房價如果想要下跌那麼你每個月的收入同比是下跌的，如果房子的價格上漲了你每個月的收入同比是上漲的。
所以更多的人希望房價上漲，就是希望自己的平均月薪上漲，這是一個道理。
綜合來看：就算房價漲到天上，依然有20%的人輕輕鬆鬆買得起房子；就算房價跌到地上，依然會有80%的人買不起房子，不是因為房價下跌你的收入增加，而是因為你的收入增加房價上漲。
社長財經
我一個月9000也敢買200萬的房子，人啊，都是他媽逼出來的。當我買了後看見，別省省會城市房子均價才12000－15000，感覺好便宜啊。[捂臉][捂臉][捂臉][捂臉]
冷44862990
- 題主您好，我是以房會友，談下我的觀點哈，也很大家探討一下！
- 首先我想表明我最終的觀點，房價會一直漲下去，這個是長期來看，短期市場波動這個不算。原因，如下：
- 貨幣膨脹，那麼貨幣會不會不再膨脹？
- 經濟提升，收入是不是也不提升了？
- 物價是不是又不會上漲了？
- 我們常說沒有買賣就沒有傷害，問題是就算以後沒有地產商建房子了，那麼廣大群體就不要房子了麼？以後地皮越來越緊張，平房不讓輕易建設，難道讓老百姓自己建大高層？顯然，這不現實！
- 既要求收入提升，又要求物價下調，那麼意味著成本提升，成本高了，物價能不提升麼？物價都提升了，人力成本也高了，地價也貴了，再建設房子豈能不漲價？ Ok，就算所有的都不提升，那是不是意味著經濟沒發展？經濟沒發展，如果所有一切都退回五年前，十年前，就能買的上房子麼？
6.房子再貴依然有人買，就和所有其他東西一樣，只要有賣的，就有買的，可能也僅僅是我們感覺貴了，有很多比我們有能力，有資本的群體，或許是人家實力允許，也或許人家眼光獨到，思想認知超前，所以別人買了，我們只有感慨的份兒…十年以前感覺很貴的樓盤，五年以前依然很貴，現在更是貴的離譜，想想都打怵…這個邏輯想明白，就通透了很多
7.做一個假設，十年後如果各方面經濟都變得越來越好，人均收入就按照月收入15000來算，唯獨地產業不說降價，就是一直穩定十年前的價格，你絕對會發現地產業消失好多年了，已經好多年沒有新房子賣了，那麼帶來的後果是什麼？肯定是以前的房子更值錢了…當然這種假設不成立，但是邏輯是絕對成立的。
總結一下，房價永遠不會降，只不過是漲幅或者週期的問題，努力吧，騷年們，好好工作，好好學習，才能有錢任意買房子，無論別人覺得多貴的房子，實力允許啊！
以房會友張康
房子漲不漲 決定政府 他剛有風吹草動 政府就救市 百姓只有眼巴巴看著 政府是全心全意為人民服務 我看有點為有錢人服務 救市是一些富了 窮的是全國人民 最低標準 中央提議穩房價 哪裡房價上漲 就要問責哪裡 而不是忙著救市 現在房子天天說夠住 那為什麼還要建呢 以後沒人住 豈不是浪費了大量資源 一旦出現這樣問題誰負責 為國為民做事要對得起良心 不要盲目建設 一線人員工資 要和房價有一定比例 住宅房絕對不能個人出租 這樣更拉開貧富差距 有些單位 領導是開資高 繼續買房 出租 獲得更大利益 在收益上是提高了 但他們肯定違法 原因是一些人員 肯定沒有交 個人所得稅 想出租房子 你可以買門面房出租 這樣不會侵害人民的公共利益
頂千斤1
大家好，我是ZZ家的小胖仔，榮幸受邀回答~
房價一直在漲，其實是有錯覺的。如果作為一個間隔觀察者，就會發現房價一直再漲，因為房價一年比一年高，市場成交依然也在增加，所以我們會覺得房價一直再漲，不知何時能到頭。但是作為一個長期持續觀察者，就會發現，房價是曲線增長的，只是那個曲線點是越來越高。所以說每年的房價都會有一個回落期，並不是一直再漲，只是回落的時候買的人更少而已，因為中國人都是買漲不買跌的，千古不變的事實啊。
房價因為是跟經濟掛鉤的，所以只要經濟在持續發展，那麼房價就會往上走。房產交易的稅收也是國家的一筆經濟來源，所以如果房產在經濟發展的時候出現大降價，那麼無疑對於經濟的發展是有很大的影響的。所以房價才會一直居高不下。
收入頗多的人相對目前市場上的房子而言，還是更多一些，所以儘管房價較高，他們還是可以承受的起，但是對於剛需的客戶，背後不知多少心酸，哪怕很多剛需客戶最後也買了房，但是負債卻是累累，就是我們所謂的“房奴”了。當然很多人傾盡全力也無法在一線城市擁有一套房，只能退而求其次，在老家，鎮上或者縣城購置一套，因為家還是大家都需要的。
如果考慮買房的話，每年房價都會有回落的，所以只要關注著房價，就會有回落的時候。
以上僅個人建議，希望能幫到大家。
ZZ家的小胖仔
買房子的百分之八十都是炒房者，看看人口，也不要幾年，房子車子，都是最便宜的，2000元的成本都買不出來，那是正常的，不過誰都不希望，包括我也是沒有買房的，但是不希望，可是物以稀為貴，這是不變的道理，今年冠心病的到來，加速了房價走向邊緣的速度，農民不可能去刺激，但是也有頭腦發熱的，神經恍惚的，跟風去搶，沒有考慮生存，只考慮舒服，有面子，攀比心裡，辛辛苦苦背上30年房貸，壓榨了幾代的勞動成果，想想為了什麼，
壹貹愛妳
大家可以去看看買房子的人都是些什麼人，基本都是炒房客和中介，他們不惜一切（排隊）把一手房搞到手，之後掛牌賣二手房！有些房企開盤後人潮擁擠的現象很多是炒房客和中介，不信你試試，這個樓盤賣完之後第二天就會有人掛牌賣房（都是炒房客和中介）
