农村人小肖

土地是人类赖以生存的资源，农村土地更是农民发财致富不可或缺的资源，但是随着农民不断进城，农村土地和农房越来越多被撂荒、空置，很多地方出现空心村和大片长期闲置的土地、农房。

  为了不让这些宝贵的土地资源白白浪费掉，我们应该怎样合理使用这些荒地、农房，才能实现最大价值化？

   那么目前一亩地能值多少钱呢？这是农民最关心的。一亩地所值的钱，要从三个方面来看。1、土地流转的价值。 农村土地流转已成规模化，很多农民都以出租的方式将土地流转出去。这种情况下，一亩地所值的钱就是租金的价格，决定租金的价格很多，比如地理位置、出租时间，收成状况等。另外，现在一些地区，直接以土地入股，获取更多的利润。2、土地征用的补偿价值。各地都在开展新农村建设，而新农村建设的推动下，必然会涉及到征用耕地，被征用耕地的农民，国家会给予相应的补偿。3、放弃土地承包权的补偿。为实现城乡接轨，目前国家鼓励农民进城落户，建议农民退出农村土地，实行有偿退出原则，这一政策还在试点中，目前并没有统一的补偿标准。根据农村土地改革试点来看，基本的实施标准，放弃土地承包权，退出农村土地，每亩补偿4万元。

  通过以上三方面的分析，对土地的价值有了基本的了解。那么荒地如何实现最大化价值呢？在此，我提些建议。

  一、出租土地给大户规模经营

  就是把农民自愿放弃的土地，给会经营的人去经营它。国家现在大力鼓励规模经营，如果把分散的土地连成片规模经营，就能创造出它的最大价值。

  我们过去讲发展现代农业、培育新的农业经营主体，好像就是一条路，就是通过土地经营权的的放弃和集中，来发展土地的规模经营，让某一个经营主体经营的土地比别人多，这叫规模经营。从而使“撂荒地”变成“金土地”。比如会经营水稻的大户可以和个人，村集体管理组织的名义签订土地租赁合同，进行连片大规模种植水稻；会种菜的大户可以租地建大棚农业工厂，高效生产健康蔬菜；有些中药材种植有限公司有着国内领先的中药材种植技术及项目开发等优势，便与村民签订土地流转协议种植中药材，发展药材如板兰根、太子参、荆芥 、白芷、 白术、百合、车前子、桔梗等；水果可以种植金秋梨、甜瓜、葡萄、草莓、柑橘、桃子、李子等；经济作物可以种植如板栗、茶树、花椒、天麻、人参、杜仲等。种植药材、水果等经济作物可以降低劳动投入和成本的投入，提高收入，并且这些作物对气候、土壤的适宜性比较强，耐性指数较高，受自然条件的影响相对较小，见效快、收入高。种植这些作物既可以增加经济收入，又可以增加林草覆盖率，还可防止水土流失，因而增加了经济效益和生态效益，这样把闲置土地通过发展多种经营变废为宝，“撂荒地”变成了“金土地”。

  二、发展特色旅游产业

  近几年来，随着农业旅游的蓬勃发展，可以将农村的各种要素盘活了，其中就包括农村闲置土地。让有能力的人把农村的那些闲置土地租赁下来，改造成了旅游景区，再添上当地人的一些习俗，那就更“美味”啦！对合作社、农企、家庭农场等经营者来说，农业地产+旅游迎来机会！目前养老、乡村旅游、休闲农业等市场前景看好！这样也可以使农村的“撂荒地”变成了“金土地”，实现农村荒地最大化价值！

小会说事

你好，我来自农村，废话不说，我就以我们当地土地使用情况做简单介绍。我老家是陕西省安康市的一个小村子，附近山多导致交通不便，今年来许多人去城市打工做农民工了，所以导致大面积的土地被荒废，也有一些好土地利用的比较好。下面我分不同方面给大家介绍。

国家精准扶贫政策对土地的影响

最近几年国家政策非常好，精准扶贫深入人心。我去年考上大学时政府免费发了1000元路费报销还帮助我申请了国家助学无息贷款。对我的入学有很大的帮助。除此之外，国家对农村的扶持力度更大。

国家精准扶贫政策下，国家对土地实施奖励扶持计划，政府免费提供化肥，技术，种子，农户只需要种在地里看管照顾就可以，而且收成政府提供销售渠道，基本农民什么都不用担心，而且种的好还会有奖励。这种好政策的驱动下农村的土地开始出现集中现象。以前农户多而且散，大家各种各的。现在会出现一个人承包好几家的土地，在政策的帮助下在农村种地，其他人出门务工。

社会潮流对农村人口流失的影响

以前我们家大概有10几亩农田和5亩左右的林地。十年前这些地都是非常珍贵的，大家都抢着去种，甚至还会再开荒新土地。当时大家都在农村以种地为主业。回到最近四五年，我们村青壮年劳力80％左右都已经去往西安，太原等地，从事生意或者建筑工等职业，导致留在农村种地的人越来越少了。

社会发展的越来越快，导致网络等严重的影响了农村地区的发展，越来越多的人来到了城市。正因如此，才导致了社会转型，使农村土地利用率低。

目前土地的主要用处

我们家处于山地场景，不适合像平原地区机械化种植，我们那里还是传统的牛犁地人收割，劳动强度大，所以种植粮食作物比以前更少了。大部分人开始承包土地大面积种植烟草，油用牡丹，中草药，名贵花卉，果树，经济作物。

青笋Jewel

大家好，我是林区大明。我个人的经验。2019年的时候在我家闲置的宅基地荒地周围。我试种了出口韩国和日本的。寒葱，也叫山葱。还有药厂回收的还魂草。2019年7月份左右。山葱就开始落叶了，但是在六月的时候山葱长势良好。因为它属于夏休眠植物。在第二年的开春儿，四月中旬左右它就出来了。2020年春，我的山葱就有收益啦！这是我的个人经验。我不知道这是不是利益最大化，但是我荒废的土地有利益啦！

林区大明

农村现在许多土地荒废了，怎样可以好好利用起来?

农村的土地可是一个宝呀，现在这个宝很多地方都没有利用起来，任由荒废。唉!也没办法，主要是现在农村劳动力流失。年轻人都外出打工了，留在农村的都是些留守老人。那么现在在农村的这些土地，留守老人种不过来我们可以大面积的承包给土地开发商。这样一来土地也不会荒废，也可以给我们农民带来收益。

就拿我们村来说，前几年成片成片的土地荒废了没人种，地里面的毛草长的有人那么高，有的地里面长的杂树都快成林了。野鸡野兔也多了起来 ，甚至山里面的果子狸、猪獾野生动物都下山了，在荒地里面都能发现它们的踪迹。直到最近村里面来了一位种植花椒的土地开发商，把我们村里面的土地整片整片的承包了。现在土地也不荒废了，我们村里面的荒地变废为宝了。花椒到了成熟期，村民们在农闲的时候也可以去采摘花椒，打零工增加收益。

荒地不光可以种植花椒，我们附近其他村有的种植南瓜，有的种植西瓜，有的种植蔬菜，有的种植果树。现在我们村及附近其他村的荒地都承包出去了，万物土中长，土地是个宝，既然国家给了我们土地，我们就要好好利用它不能让它荒废。

如沐春花

现在农村的土地，荒地确实有，但每个地方不一样，平原地区土地多，像们这山区多，荒地不是那么多。其实个人来讲可以承包，可以建大棚搞养殖，也可以圈起来散养，但这些都的有大量的资金，个人有的承受不了。我的意见还是由村部或者招一些大的公司出资，建养殖厂，搞养殖这样在家的物农人和没有工作年岁大的老人也可以去厂里干活挣钱补贴家用，自己家的活也能干，两者互补。这要看村里的领导的工作能力，有些村的领导是做不到的，其实真的有些村领导年岁大了，工作能力真的有限，还是大学生村官比较有想法，带领大家致富，是党中央奋小康的目标，我希望一起努力日子会越来越好的，这是我个人的看法，希望可以帮到广大的农民朋友。谢谢

农村立文

现在农村荒废的土地有许多，随着改革开放的几十年，许多村民都选择了外出务工，早已把自己的那一亩三分地抛在脑后。以至于土地上全是草，像我们这边荒地承包了一部分出去，种晚熟柑橘，好的离家近的田土村民还是种着，但都是老年人在家。对于荒地我认为可以用于发展产业，比如我上面说到晚熟柑橘，其次可以修建成规模化的厂矿，但前提是选好创业项目，资金预算合理。第三就是可以种植大棚蔬菜，搞温室，或者种植原生态牧草用于猪牛羊的养殖。也可以种植经济类作物等，总的来说根据当地政策，个人创业方向，资金预算多少，以及市场考察等综合考虑，希望我的回答可以帮到你

milaoshu2

农村的土地荒废了怎样可以利用起来

第一:开发商在农户方把土地承包过来，利用土地载种果木树等等。可以让农户在外面打工，增加当地农户的收入，稳定社会发展

第二:发展特色农业特种养植，做出具有当地特色的品牌

第三:利用农村天然条件发展农村旅游业，吸引外地人参观考查

湘渝杨姐

你所说的这种情况没有依据的事，虽然现在农村很多人不在家种地，但是现在农村土地多数都是被人承包了，并且现在农业从播种到收割，都是机器操作，不需要太多劳动力，不会出现你说的大量荒芜的情况。最重要的是根据相关法律规定，承包地荒废两年以上，村委会是可以无条件收回重新分配给其他村民的。

安啦路PK

地荒废了总有人去耕，人心荒就没有办法。主要是没人敢带头，还有就是没有做到干部举报干部，百姓无人撑腰。看图满满品

山里有河

其实农村土地闲置一般都发生在山区，像平原地区都不存在荒地的现象，最多是把耕地改种成林地方便打理！山区荒地现象主要是地块小，要复耕代价比较大，一般都是大型机械平整后才能耕种

關鍵字: 农房 \b三农 土地