農村人小肖

土地是人類賴以生存的資源，農村土地更是農民發財致富不可或缺的資源，但是隨著農民不斷進城，農村土地和農房越來越多被撂荒、空置，很多地方出現空心村和大片長期閒置的土地、農房。

  為了不讓這些寶貴的土地資源白白浪費掉，我們應該怎樣合理使用這些荒地、農房，才能實現最大價值化？

   那麼目前一畝地能值多少錢呢？這是農民最關心的。一畝地所值的錢，要從三個方面來看。1、土地流轉的價值。 農村土地流轉已成規模化，很多農民都以出租的方式將土地流轉出去。這種情況下，一畝地所值的錢就是租金的價格，決定租金的價格很多，比如地理位置、出租時間，收成狀況等。另外，現在一些地區，直接以土地入股，獲取更多的利潤。2、土地徵用的補償價值。各地都在開展新農村建設，而新農村建設的推動下，必然會涉及到徵用耕地，被徵用耕地的農民，國家會給予相應的補償。3、放棄土地承包權的補償。為實現城鄉接軌，目前國家鼓勵農民進城落戶，建議農民退出農村土地，實行有償退出原則，這一政策還在試點中，目前並沒有統一的補償標準。根據農村土地改革試點來看，基本的實施標準，放棄土地承包權，退出農村土地，每畝補償4萬元。

  通過以上三方面的分析，對土地的價值有了基本的瞭解。那麼荒地如何實現最大化價值呢？在此，我提些建議。

  一、出租土地給大戶規模經營

  就是把農民自願放棄的土地，給會經營的人去經營它。國家現在大力鼓勵規模經營，如果把分散的土地連成片規模經營，就能創造出它的最大價值。

  我們過去講發展現代農業、培育新的農業經營主體，好像就是一條路，就是通過土地經營權的的放棄和集中，來發展土地的規模經營，讓某一個經營主體經營的土地比別人多，這叫規模經營。從而使“撂荒地”變成“金土地”。比如會經營水稻的大戶可以和個人，村集體管理組織的名義簽訂土地租賃合同，進行連片大規模種植水稻；會種菜的大戶可以租地建大棚農業工廠，高效生產健康蔬菜；有些中藥材種植有限公司有著國內領先的中藥材種植技術及項目開發等優勢，便與村民簽訂土地流轉協議種植中藥材，發展藥材如板蘭根、太子參、荊芥 、白芷、 白朮、百合、車前子、桔梗等；水果可以種植金秋梨、甜瓜、葡萄、草莓、柑橘、桃子、李子等；經濟作物可以種植如板栗、茶樹、花椒、天麻、人參、杜仲等。種植藥材、水果等經濟作物可以降低勞動投入和成本的投入，提高收入，並且這些作物對氣候、土壤的適宜性比較強，耐性指數較高，受自然條件的影響相對較小，見效快、收入高。種植這些作物既可以增加經濟收入，又可以增加林草覆蓋率，還可防止水土流失，因而增加了經濟效益和生態效益，這樣把閒置土地通過發展多種經營變廢為寶，“撂荒地”變成了“金土地”。

  二、發展特色旅遊產業

  近幾年來，隨著農業旅遊的蓬勃發展，可以將農村的各種要素盤活了，其中就包括農村閒置土地。讓有能力的人把農村的那些閒置土地租賃下來，改造成了旅遊景區，再添上當地人的一些習俗，那就更“美味”啦！對合作社、農企、家庭農場等經營者來說，農業地產+旅遊迎來機會！目前養老、鄉村旅遊、休閒農業等市場前景看好！這樣也可以使農村的“撂荒地”變成了“金土地”，實現農村荒地最大化價值！

小會說事

你好，我來自農村，廢話不說，我就以我們當地土地使用情況做簡單介紹。我老家是陝西省安康市的一個小村子，附近山多導致交通不便，今年來許多人去城市打工做農民工了，所以導致大面積的土地被荒廢，也有一些好土地利用的比較好。下面我分不同方面給大家介紹。

國家精準扶貧政策對土地的影響

最近幾年國家政策非常好，精準扶貧深入人心。我去年考上大學時政府免費發了1000元路費報銷還幫助我申請了國家助學無息貸款。對我的入學有很大的幫助。除此之外，國家對農村的扶持力度更大。

國家精準扶貧政策下，國家對土地實施獎勵扶持計劃，政府免費提供化肥，技術，種子，農戶只需要種在地裡看管照顧就可以，而且收成政府提供銷售渠道，基本農民什麼都不用擔心，而且種的好還會有獎勵。這種好政策的驅動下農村的土地開始出現集中現象。以前農戶多而且散，大家各種各的。現在會出現一個人承包好幾家的土地，在政策的幫助下在農村種地，其他人出門務工。

社會潮流對農村人口流失的影響

以前我們家大概有10幾畝農田和5畝左右的林地。十年前這些地都是非常珍貴的，大家都搶著去種，甚至還會再開荒新土地。當時大家都在農村以種地為主業。回到最近四五年，我們村青壯年勞力80％左右都已經去往西安，太原等地，從事生意或者建築工等職業，導致留在農村種地的人越來越少了。

社會發展的越來越快，導致網絡等嚴重的影響了農村地區的發展，越來越多的人來到了城市。正因如此，才導致了社會轉型，使農村土地利用率低。

目前土地的主要用處

我們家處於山地場景，不適合像平原地區機械化種植，我們那裡還是傳統的牛犁地人收割，勞動強度大，所以種植糧食作物比以前更少了。大部分人開始承包土地大面積種植菸草，油用牡丹，中草藥，名貴花卉，果樹，經濟作物。

青筍Jewel

大家好，我是林區大明。我個人的經驗。2019年的時候在我家閒置的宅基地荒地周圍。我試種了出口韓國和日本的。寒蔥，也叫山蔥。還有藥廠回收的還魂草。2019年7月份左右。山蔥就開始落葉了，但是在六月的時候山蔥長勢良好。因為它屬於夏休眠植物。在第二年的開春兒，四月中旬左右它就出來了。2020年春，我的山蔥就有收益啦！這是我的個人經驗。我不知道這是不是利益最大化，但是我荒廢的土地有利益啦！

林區大明

農村現在許多土地荒廢了，怎樣可以好好利用起來?

農村的土地可是一個寶呀，現在這個寶很多地方都沒有利用起來，任由荒廢。唉!也沒辦法，主要是現在農村勞動力流失。年輕人都外出打工了，留在農村的都是些留守老人。那麼現在在農村的這些土地，留守老人種不過來我們可以大面積的承包給土地開發商。這樣一來土地也不會荒廢，也可以給我們農民帶來收益。

就拿我們村來說，前幾年成片成片的土地荒廢了沒人種，地裡面的毛草長的有人那麼高，有的地裡面長的雜樹都快成林了。野雞野兔也多了起來 ，甚至山裡面的果子狸、豬獾野生動物都下山了，在荒地裡面都能發現它們的蹤跡。直到最近村裡面來了一位種植花椒的土地開發商，把我們村裡面的土地整片整片的承包了。現在土地也不荒廢了，我們村裡面的荒地變廢為寶了。花椒到了成熟期，村民們在農閒的時候也可以去採摘花椒，打零工增加收益。

荒地不光可以種植花椒，我們附近其他村有的種植南瓜，有的種植西瓜，有的種植蔬菜，有的種植果樹。現在我們村及附近其他村的荒地都承包出去了，萬物土中長，土地是個寶，既然國家給了我們土地，我們就要好好利用它不能讓它荒廢。

如沐春花

現在農村的土地，荒地確實有，但每個地方不一樣，平原地區土地多，像們這山區多，荒地不是那麼多。其實個人來講可以承包，可以建大棚搞養殖，也可以圈起來散養，但這些都的有大量的資金，個人有的承受不了。我的意見還是由村部或者招一些大的公司出資，建養殖廠，搞養殖這樣在家的物農人和沒有工作年歲大的老人也可以去廠裡幹活掙錢補貼家用，自己家的活也能幹，兩者互補。這要看村裡的領導的工作能力，有些村的領導是做不到的，其實真的有些村領導年歲大了，工作能力真的有限，還是大學生村官比較有想法，帶領大家致富，是黨中央奮小康的目標，我希望一起努力日子會越來越好的，這是我個人的看法，希望可以幫到廣大的農民朋友。謝謝

農村立文

現在農村荒廢的土地有許多，隨著改革開放的幾十年，許多村民都選擇了外出務工，早已把自己的那一畝三分地拋在腦後。以至於土地上全是草，像我們這邊荒地承包了一部分出去，種晚熟柑橘，好的離家近的田土村民還是種著，但都是老年人在家。對於荒地我認為可以用於發展產業，比如我上面說到晚熟柑橘，其次可以修建成規模化的廠礦，但前提是選好創業項目，資金預算合理。第三就是可以種植大棚蔬菜，搞溫室，或者種植原生態牧草用於豬牛羊的養殖。也可以種植經濟類作物等，總的來說根據當地政策，個人創業方向，資金預算多少，以及市場考察等綜合考慮，希望我的回答可以幫到你

milaoshu2

農村的土地荒廢了怎樣可以利用起來

第一:開發商在農戶方把土地承包過來，利用土地載種果木樹等等。可以讓農戶在外面打工，增加當地農戶的收入，穩定社會發展

第二:發展特色農業特種養植，做出具有當地特色的品牌

第三:利用農村天然條件發展農村旅遊業，吸引外地人參觀考查

湘渝楊姐

你所說的這種情況沒有依據的事，雖然現在農村很多人不在家種地，但是現在農村土地多數都是被人承包了，並且現在農業從播種到收割，都是機器操作，不需要太多勞動力，不會出現你說的大量荒蕪的情況。最重要的是根據相關法律規定，承包地荒廢兩年以上，村委會是可以無條件收回重新分配給其他村民的。

安啦路PK

地荒廢了總有人去耕，人心荒就沒有辦法。主要是沒人敢帶頭，還有就是沒有做到幹部舉報幹部，百姓無人撐腰。看圖滿滿品

山裡有河

其實農村土地閒置一般都發生在山區，像平原地區都不存在荒地的現象，最多是把耕地改種成林地方便打理！山區荒地現象主要是地塊小，要復耕代價比較大，一般都是大型機械平整後才能耕種

關鍵字: 農房 \b三農 土地