新大風歌
退租潮……合同拿來幹嘛呢！我們這裡最少都要租到2028年的期限才租給你，還要交每畝的壓金800元，每年都是提前一年付下一年的租金，
劉海只有和諧方能安寧
寶哥是黑龍江齊齊哈爾人，家裡生活條件還可以吧，才剛剛40歲，兒子都已經18歲了，在外邊讀大學。現在和媳婦兩個人，在家裡承包了200畝地，安安穩穩做起的承包戶。前幾年的時候，東北轟轟烈烈的開始了土地承包，很多人都到東北去承包大片的土地，當起了農場主。老張記得當時非常多的東北農機販子，到南方去買農機，然後運回東北來賣，不是讓很多人都富裕了起來。給東北這些農場主帶來了農業機械化，因此在東北基本上工地的家裡面都有自己的農機。寶哥也是這樣的老馬家裡有收割機、烘乾機等一系列的農機，當然寶哥家裡還有一輛小轎車。
老張和寶哥的關係比較好，也時常和寶哥做一些種植方面的交流。寶哥最拿手的是對於水稻連農藥的使用和農用機械的維修，過年的時候和寶哥在一塊吃飯的時候，寶哥說今年秋收以後，有很多的人都退出了承包戶的行列。老張聽到這個話的時候其實並不詫異，因為之前寶哥也說過相關的話，說他們東北這邊現在逃跑的土地承包戶越來越多，再加上2018年東北的，很多玉米種植戶都吃了很大的虧，在玉米播種季節，整個東北地區幾乎全部遭遇了嚴重的乾旱，玉米在地裡無法出苗。而轉而種植大豆的雖然大豆補種上了，但是在東北的人都知道大豆這幾年是多麼的滯銷。
其實對於現在很多人不願意種地，用寶哥的話來說，主要是步子太大扯到蛋。在前幾年的土地承包行動中有很多的人，一口想吃個大胖子，我根據自己的人力和財力、能力進行土地承包。要知道土地承包進行大戶種植，必須要購買很多的農用機械，這些機械的成本是非常昂貴的，因此這些人都向銀行貸（請無視）款。每年都要向銀行支付本金和一些利息，再加上這兩年糧食價格並不是很高，所以一點自然災害就可能導致銀行的貸（請無視）款還不上，相當於自己給自己挖了個坑。
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寶哥說他現在就守著自己的200畝地，感覺已經差不多夠了。利用農閒的時候再出去乾乾別的活，等到收穫和播種來臨之前，再給別人修一修農機，等到水稻收穫的時候，再去收購水稻做中間商，這樣下來比自己在多種200畝地都划算，而且時間也自由一些。寶哥說現在很多的種植大戶，都面臨著種植產量無法得到保障，銷售信息會匱乏這些因素的制約，很多人辛辛苦苦的種地，最後利（請無視）潤都被中間商給拿走了。
老張談三農
我最有權威回答這個問題了！15歲務農，今年50出頭了，30多年的經歷，從租種散戶的田到大面積承包，從木犁木耙到大型農機，從小販上門收購到自己送貨，最後直銷省城，看上去我生財有道，人前風光，沒人知道我內外是傷！自始至今，我種田別人進補貼，現在不讓燒桔杆，生物農藥價高效果差，各種生產成本上漲，而糧價下降，賣糧還經過重金屬檢測。堅持30多的我今年咬牙全部退包了，回望奮戰30多年的大本營無比心酸！實屬無奈啊！
陳希1421563069
我種20多垧水稻地（每垧一萬平米），一垧地不算農機損舊賺八千元，一年賺20萬，我爸我媽我我妻子我女兒一年花點，銀行農業貸款利息，連農機具更新都不敢買大件！我在我們這裡算中上等收入，我是農墾的，每年地稅都要近20萬，真是難啊。現在種水稻的多數都是五十歲左右，僱人都是五十歲居多，我考慮很多次改行了，祝福我吧。（我這裡種地的還有退休，但是幹一輩子真的就是混到退休就指望著退休工資吃飯了沒啥存款。農村公社沒退休的老人生活更難了）
一路走一路風景112
現在外出打工賺錢也是很不容易，還不如回家種田。這個剛穩定，現在農村又出現“退租潮”，承包大戶為啥不幹了？
一、跟風種植，最後沒有銷路，賺不到錢
前幾年，小唐表哥夫妻看著村裡種草皮的人家都發財了，兩個人決定不在出去打工，用這麼多年打工存下來的錢回來包田種草皮，村裡沒合適的田，還跑到隔壁村去包，那幾年位置好點的田地價錢都到了五百一畝。
兩個人一咬牙把位置好的那二十畝田全包下來了種草，還請了兩個人來幫他打理。一年下來，除去租錢，草種錢，人工費，還有雜起雜八的費用，是沒賺也沒虧。
眼看第二年就是穩賺錢的了，因為沒有穩定的客源，到了賣草的時候，沒有聯繫到老闆來收。這讓本來一年可以賣兩次草，一直拖著賣不出去，一年只賣一次，除去開支，都沒什麼錢賺，還沒捱到合同到期，就把租的田全退了。
二、作物需要輪種，一些老闆種兩年不行了，只好退了
小唐村裡靠近河邊的稻田，因為離村裡遠，種田種地不方便，現在年輕人在家的少，老年人種不到，為了不讓荒著，有的都會送給別人種。
去年來了一個廣西種西瓜的老闆，看中了那一片田，來村裡商量包田，但是他只包兩年，因為西瓜是比較挑地的，種了兩年之後在種，西瓜成活率不高，就算成活了，到結瓜的時候也容易生病，所以每次種都不會超過兩年。
三、糧食價格低迷，物價又高
去年我們永州的稻穀價錢創了新低，以前米質好的大米剝殼之後可以賣到二塊六七一斤，去年最高賣到二塊三，像糯米前兩年都是賣三塊多一斤，去年小唐家剝好殼的糯米才賣二塊四，還算賣的好了。
我們這的種田大戶，稻穀是全靠著老闆下來收，去年溼稻穀從以前的一塊掉到八毛一斤，老闆還不怎麼想要。糧食價錢低，農藥化肥還是那個價，請人工做事一年比一年貴，種田賺不了多少錢，很多種田大戶也不想種了，所以就有了題主所說的“退租潮”
總結:承包大戶本就為了賺錢才來流轉土地，因為各種各樣的原因，不賺錢還虧本，只能退租了，以上三點僅僅是我個人的經歷，也許還有很多其他原因，歡迎大家補充
小唐話三農
在我這幾年的觀察中，我們老家的幾個包地大戶都賠了，基本上都不再包地了。為什麼呢。聽我來給大家講講他們的故事。
大利（人名）曾是我村包地最多的人。那年農村土地剛開始流轉的時候，他就包了150畝。那時我村的一個能人和外地的一家大的食品公司簽了筆大合同。為那家公司供應土豆。那家公司主要是做膨化食品加工的，好像是土豆片一類的東西。做好後供應各大超市。公司以保底價格收購。據說每斤保底價格是六毛五分錢。超過一定尺寸的還有更號高的價格。據說一畝土豆能收穫七八千斤左右的重量，這樣算來一畝也有三四千元的毛利。都感覺這是一個好的項目。所以我村的好多個農戶都流轉了50-150畝不等的土地。以每畝800的價格流轉的。都等著在土地上掙一把呢。
可是後期這些包地的人感覺不行了。為什麼？投資的成本太大了，算了一下，每畝土地的投資成本要不下三千元，因為也是剛開始種這種土豆，沒有經驗，還要僱工，僱工少了還不行，要僱人一顆一顆的把土豆種下地，然後覆蓋薄膜，兩邊蓋土埋住薄膜防止被風颳跑。然後在抽水灌溉一遍。等出苗後還要一個一個的在薄膜上用木棍戳個小洞讓土豆苗冒出來。還有後期的各種管理，就不多說了。反正到最後收穫的時候沒有幾戶掙錢的，能不賠錢就算不錯了。我們那裡一年可以種兩季莊稼的，種完土豆就要再種一季玉米。種玉米也是賺不到錢的。玉米太便宜了，除去各種費用，就算是自己的地，不用包地費的情況下都賺不到錢。更何況有八百元的承包費。
反正第一年都沒掙到錢，有不甘心的承包戶又包了一年，結果聽說也都是賠的多。老家還有不少包地種大棚的，也都以失敗告終。有個山東來的種田大戶，在我們老家這裡包了好幾十個大棚，結果賠錢了連夜跑掉了，欠了很多跟他幹活的僱工的工資。
說真的，農業真是一個高風險的行業。有太多的不確定性。可以說你能不能賺到錢基本上取決於市場的價格。市場行情好了，你就可能賺一筆，如果趕上行情不好，你這一年就可能白乾，更慘的會賠的一塌糊塗。
所以想對準備入行承包土地的朋友們說一句：行業有風險，入行需謹慎！
拍客大嬌
1承包大戶退租不幹了，為啥？原因很簡單，不掙錢。按正常推理，承包大戶應當比零散小戶掙錢，大面積作業，省時省工省錢。可是這幾年農資價格上漲，糧食不漲反而下降，一年辛苦勞作下來，不掙倒賠，連賠幾年，誰還願意幹。當學生讀書時，學葉聖陶的課文（多收了三五斗），聽老師講得好象懂了豐收不豐產的原因，可是四五十年後我親自種地，競然整得有點搞不明白了。我曾將我村在外務工人員的土地流轉經營，成立我鎮第一個家庭農場，連續三年，血本無歸。現在經營好的家庭農場，不是沾了當地政府政策支持的光，就是種了其它特有的經濟作物，單純靠種糧是無法獲得高效收益的。
禾木豐莊園
什麼返鄉潮，退租潮，都是過度放大問題。在我們地區不存在這樣的問題。
所謂的返鄉在我們這兒就是家裡的活兒忙不過來了，比如打農藥，果樹套袋等，但如果外面工期不能耽擱，家裡就僱人。一般趕上返鄉人數多都是農忙時候。當然建築行業的不景氣肯定對農村務工人員有影響，使一部分農民工返鄉。
退租在我們的地區也沒有。我們這兒大部分長期在外打工人員都是無償把地給村裡人種的，比如我就把土地給鄰居種，果樹也給他們侍弄，土地如果撂荒對地是不利的，果樹更不行了。他們過意不去到年底給我水果和豬肉，我拒絕了，因為種地不出多少錢。這個地區如果種地，租金是不高的，大多300元左右。
其實租地種，除了化肥農藥，在去掉租金，如果再僱人工是沒有多少餘錢的。有的地區租金高達6，7百元一畝甚至更高，有點漫天要價的味道了。地租給別人，地補是屬於出租方，所以租金應該便宜一點。自己不能種或產出不高，出租能有效利用土地，還能得到租金，確實兩全其美，但如果租金過高就不利於土地的利用。
如果土地租金過高，租地戶就會少。如果土地所有人不經營土地或土地利用率地下，確實不是一件好事。一個村子荒廢幾畝，全國就會荒廢成千上萬畝。這也是不利於農業的發展的。
農業空間
我08年回老家的我08會4月份回來的當時我和我愛人打工賺了個4萬多元，就回到家種地了弟一年種了23畝玉米，到秋賣了16000多元，除了種子化肥勝了不到10000元，你說一萬能夠幹啥？一家好幾口一年都不夠花的。種到地2年把我積蓄也花差不多了。就開始包地那時一畝地120元每畝，包了20畝地，7月份老天爺都給汗死了到秋一畝地不到500進玉米，我坐到地頭哭了😭，弟4年開始打井花了7000元，就拖人借了高利貸，那年下霜的下得早玉米沒上成沒人愛要，就寫到這吧😊種地真不容易啊
社會小農民144341727
我的一個親戚，流轉了一百多畝水田，需要額外加建一個大棚存放農機和育秧苗，市政府文件有標準，100畝田只批一畝田做大棚，考慮到面積大小，他找到鎮政府有關人員，口頭允許他在旱地建設，他太著急了，以為鎮政府同意了，馬上貸款投資了30萬建成3畝的鐵棚，誰知還沒使用，市政府管土地的文件下來，屬於超標違建，雖然不罰款，可幾分鐘下來，30萬隻剩下一堆廢鐵，欲哭無淚，還沒有開始就虧了幾十萬，真替他心疼，拿什麼來還貸款？他心裡怨啊！怪誰呢？只能怪自己沒法律意識，奉勸所有幹大事者一定按國家法規行事，把所有手繼辦完，否則下一個你，沒有人同情
