wamg帅
海南房地产调控依旧不变，现在限价还在持续，房价上涨又不大，现在当然是买房的好时机。目前，海口楼盘一般围绕在17300元/㎡，这样的价格算是划算了。对于我们普通人来说，如果有能力的话就尽快早点买房，海南楼市的立场就是调控底线不放松。
如果你觉得新房1万7这样的价格贵，不妨去二手房市场瞧瞧，一些地段不错、配套齐全、房子装修比较美观的二手房，一套房也有135万至150万之间，只要房龄不是很老，就可以入手哈。
我们可以设想一下如果几年以后，限价放开了，到时候应该会涌入很多岛外购房者，价格涨幅空间你可以想一下。所以，现在价格被抑制着，又杜绝炒房，是个适合入手的好时机。
我房网
海口的房价跌到17300元/平米，众所周知是由于备案限价所致，并非市场回调，相比4.22限购前其实已下跌20～25%。以西海岸某大盘为例，限购前，其二期楼盘售价22000～23000元/平方米，当时卖的火热，限购后，三期开盘价直跌至17300元/平方米，而二期的尾盘仍执行原价格，结果三期新盘遭到疯抢。类似这样的楼盘，如果有购房资格的话，应该毫不犹豫出手，套用售楼小姐的一句话，真的是“买到就是赚到”。
实际上，笔者十分看好海口的楼市，虽然，目前海口建设的还不够理想，发展速度与深圳速度也有较大差距，楼市行情亦不如三亚，但是，她毕竟是国内唯一的建设自由贸易港的核心区域及引领者，必将成为建设自由贸易港进程中的最大的受益者。海口不同于海南的其他城市，限制岛外购房或者限价的举措长期看不会影响其房价上行，因为引进人才也会主要集中在海口，而且，房价最终还是得由市场供需来决定，从海南的战略定位来看，海口的房价十年之后很可能会步入第一梯队。
小猪房论
前几天看了一下近期海口市的房价排名:
No.1秀英区，均价18000多
No.2美兰区，均价15000多
No.3龙华区，均价13700多
No.4琼山区，均价12000多
但是反映了一个情况:
在全国房价下行的大环境下，常驻人口少之又少的海南，缺乏刚需的海南，收入垫底物价飞涨的海南，是不能幸免的……
BBQ1283
首先不管是海口是否限价到17300，但是你要弄清楚你买海口的初衷是什么，是纯投资，还是纯旅游度假，还是纯刚需自住。而不是绝对的以价格，来衡量这个区域是否是购房时机。
1.若你是纯投资购房
若纯投资买海口不会错，但是也要看你投资方向，且不建议旅游属性强的楼盘。若保守型投资，么市中心如国兴一带首选，黄金地段，好租好售。若是博弈性投资，可以选择西海岸一带，相对市中心黄金地段，西海岸这一代买房，相对没有那么费心，其次价格基本把控在17300这样，买入相对轻松。若是赌博型投资，那就选择江东区域，海口是贸易政策的倾斜地，具体应该说是江东区域，早前江东区域一直停滞发展，如今各种政策导入，各种套也在陆续进入，但是如今可选择楼盘少，成熟的楼盘价格不菲，有赌性的客户可以选择这里，赌一把今后政策带来的红利。
2.若你是纯旅游度假
那么所谓的城市配套，车水马龙的喧嚣，省会城市的便捷，这些都不是你海南购房的初衷。你并不是希望海南这套房子，给你多大的财富升值，也没有打算今后转手，甚至作为世代家产进行传承。你就希望有一个宁静优美的小区，这里依山傍海，这里清风徐徐而来，然后简单的生活配套足也。那么如此一来，海口将不是你海南购房的首选地，这里冬季阴湿，气候不如三亚，三天更多蓝天白云，号口阴雨天多了，冬季也要穿厚衣服，对于外来度假旅游的你，这样的气候少了一定吸引力。其次海口的沙滩大海不如东线沿海一带，如万宁，琼海，陵水这些区域，这里你更能感受到大海的柔美。
3.若是纯刚需购房
如今海口区域限价，是刚需上车的好时机，相对外地人的投资与情怀购房，刚需更看重生活的便捷，以及时间的最大化效用。所以海口是刚需的首选，17300是一个绝对的诱惑价格。如今一个尴尬的情况是，海口相对偏远的楼盘，价格可能远不及17300，但是刚需买入生活不便。而海口市中心一带，可选择的楼盘真不多，而且典型的客多房少，个别楼盘可能合同价17300，都有搭车位或装修的方案，那么17300的合同价没有了意义。其次个别几个楼盘，甚至一直迟迟不开售，期待破备案价的天花板。这样的限价，对于资金紧张的刚需更是一种被动，而对于资金宽裕的刚需群体，反而有了更多更好的选择。
总结:如今海口限价17300，但也要看具体的区域板块来，不是每一个区域都值17300，也不是每一个区域17300你就能买得到。而且作为购房群体，你要弄清楚你的购房初衷，海口是不是海南购房的最佳区域，不然就没有必要跟刚需挤一趟车。
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赶紧买买买，我知道你是售房的
韩平13006017131
股市在6100的时候大家都说要破万，到5500的时候你说是入手的好时机不
空中之鹰831
海口限价，对于刚需，甚至投资，都是好时机，剩下的就是看项目适不适合你。
个人观点：
首先，目前大部分区域限价17300。如果放开限价，价格肯定涨。这个是开发商分析全国客户心理、需求后会得出的结论。所以基本海口新开盘清盘速度很快，这是事实。
为什么说海口也是面向全国客户，因为外地人不是特别了解海南或者预算不太足的情况下，养老度假也会考虑北部区域。再加上琼州海峡隧道的加持，也是投资的一个选择。
至于限价会不会结束，什么时候结束，谁也不知道。
其次，选择适合自己的项目。海口只适合两种客户，投资和刚需。
刚需客户，需要结合家庭的工作、教育需求，以及地段（几条横向大道作为参考线）来综合考虑。地段位置、小区周边配套、小区内配套、开发商及物业品牌等都是打分项目。但实际可选择项目还是比较少的；建议多了解的前提下，80%认准可以出手。
投资的话，可以考虑海口站周边，新市政府周边最佳，琼州海峡隧道是一个很大的提振，不管是客户心理作用，还是实际经济作用。以及江东新区，不过略有赌博性质。一样的，可选择项目也很少。
最后，养老度假，都不建议海口，包括临高、澄迈。不管预算多少。冬天冷、潮。
海南南部适合度假养老，当然也适合投资。但是！没有限价。这是很大的问题。
是横飞愿
我在海口和深圳都呆过几年，海口适合生活，自然环境好些，深圳适合年轻时多赚点钱，生活环境是比不上海口的。
如果海口的工资能高一点，就算比深圳少个几千，我也宁愿选择海口。
你在这里我不在
230万人的城市，房价赶超1000多万人的城市了，想想那么多的房子卖给谁？候鸟族现在想撤出都撤不出去，投资的话还是别想了。
小伟victor
海南省的房价只能是越来越低！从全局年线看这是大方向。政策使然的结果，这也是政治需要，市场维稳是绝对压倒一切的。任何炒房者一时半会的燥动是撼动不了什么的，只能螳臂当车，翻不了什么浪花的！现在叫唤海南房价上涨的只是一些中介和少许自媒体，炒房者想脱手已很难得手了。不信可自己去买套试试看…，绝对让你烂手上，除非你割肉出局…！海南这次上涨明显是泡沫了，简单从房价和工资收入即一目了然。比如房价在一年中翻近两倍，但GDP依然。当地工资也是老样子没变…。哈哈，这明显是外部热钱流入在翻倍炒作了，来的快，走的也快的！如果让炒房者成功赚钱就走，那留下一堆烂摊子谁来收拾呢？所以你们是进入一个就留置一个了，谁也别想跑，全域限购让此类投机者变成土鳖了。只能甘着急，就当买几套房来养老了…。长沙一线城市GDP万亿水平，房价才一万左右，海南呢，自己去查下去年的流水吧，都不好意思说出来比了。未来海南房子是稳中有降的趋势，消费者勿从时线看行情，不然套牢没商量！
