wamg帥
海南房地產調控依舊不變，現在限價還在持續，房價上漲又不大，現在當然是買房的好時機。目前，海口樓盤一般圍繞在17300元/㎡，這樣的價格算是划算了。對於我們普通人來說，如果有能力的話就儘快早點買房，海南樓市的立場就是調控底線不放鬆。
如果你覺得新房1萬7這樣的價格貴，不妨去二手房市場瞧瞧，一些地段不錯、配套齊全、房子裝修比較美觀的二手房，一套房也有135萬至150萬之間，只要房齡不是很老，就可以入手哈。
我們可以設想一下如果幾年以後，限價放開了，到時候應該會湧入很多島外購房者，價格漲幅空間你可以想一下。所以，現在價格被抑制著，又杜絕炒房，是個適合入手的好時機。
我房網
海口的房價跌到17300元/平米，眾所周知是由於備案限價所致，並非市場回調，相比4.22限購前其實已下跌20～25%。以西海岸某大盤為例，限購前，其二期樓盤售價22000～23000元/平方米，當時賣的火熱，限購後，三期開盤價直跌至17300元/平方米，而二期的尾盤仍執行原價格，結果三期新盤遭到瘋搶。類似這樣的樓盤，如果有購房資格的話，應該毫不猶豫出手，套用售樓小姐的一句話，真的是“買到就是賺到”。
實際上，筆者十分看好海口的樓市，雖然，目前海口建設的還不夠理想，發展速度與深圳速度也有較大差距，樓市行情亦不如三亞，但是，她畢竟是國內唯一的建設自由貿易港的核心區域及引領者，必將成為建設自由貿易港進程中的最大的受益者。海口不同於海南的其他城市，限制島外購房或者限價的舉措長期看不會影響其房價上行，因為引進人才也會主要集中在海口，而且，房價最終還是得由市場供需來決定，從海南的戰略定位來看，海口的房價十年之後很可能會步入第一梯隊。
小豬房論
前幾天看了一下近期海口市的房價排名:
No.1秀英區，均價18000多
No.2美蘭區，均價15000多
No.3龍華區，均價13700多
No.4瓊山區，均價12000多
但是反映了一個情況:
在全國房價下行的大環境下，常駐人口少之又少的海南，缺乏剛需的海南，收入墊底物價飛漲的海南，是不能倖免的……
BBQ1283
首先不管是海口是否限價到17300，但是你要弄清楚你買海口的初衷是什麼，是純投資，還是純旅遊度假，還是純剛需自住。而不是絕對的以價格，來衡量這個區域是否是購房時機。
1.若你是純投資購房
若純投資買海口不會錯，但是也要看你投資方向，且不建議旅遊屬性強的樓盤。若保守型投資，麼市中心如國興一帶首選，黃金地段，好租好售。若是博弈性投資，可以選擇西海岸一帶，相對市中心黃金地段，西海岸這一代買房，相對沒有那麼費心，其次價格基本把控在17300這樣，買入相對輕鬆。若是賭博型投資，那就選擇江東區域，海口是貿易政策的傾斜地，具體應該說是江東區域，早前江東區域一直停滯發展，如今各種政策導入，各種套也在陸續進入，但是如今可選擇樓盤少，成熟的樓盤價格不菲，有賭性的客戶可以選擇這裡，賭一把今後政策帶來的紅利。
2.若你是純旅遊度假
那麼所謂的城市配套，車水馬龍的喧囂，省會城市的便捷，這些都不是你海南購房的初衷。你並不是希望海南這套房子，給你多大的財富升值，也沒有打算今後轉手，甚至作為世代家產進行傳承。你就希望有一個寧靜優美的小區，這裡依山傍海，這裡清風徐徐而來，然後簡單的生活配套足也。那麼如此一來，海口將不是你海南購房的首選地，這裡冬季陰溼，氣候不如三亞，三天更多藍天白雲，號口陰雨天多了，冬季也要穿厚衣服，對於外來度假旅遊的你，這樣的氣候少了一定吸引力。其次海口的沙灘大海不如東線沿海一帶，如萬寧，瓊海，陵水這些區域，這裡你更能感受到大海的柔美。
3.若是純剛需購房
如今海口區域限價，是剛需上車的好時機，相對外地人的投資與情懷購房，剛需更看重生活的便捷，以及時間的最大化效用。所以海口是剛需的首選，17300是一個絕對的誘惑價格。如今一個尷尬的情況是，海口相對偏遠的樓盤，價格可能遠不及17300，但是剛需買入生活不便。而海口市中心一帶，可選擇的樓盤真不多，而且典型的客多房少，個別樓盤可能合同價17300，都有搭車位或裝修的方案，那麼17300的合同價沒有了意義。其次個別幾個樓盤，甚至一直遲遲不開售，期待破備案價的天花板。這樣的限價，對於資金緊張的剛需更是一種被動，而對於資金寬裕的剛需群體，反而有了更多更好的選擇。
總結:如今海口限價17300，但也要看具體的區域板塊來，不是每一個區域都值17300，也不是每一個區域17300你就能買得到。而且作為購房群體，你要弄清楚你的購房初衷，海口是不是海南購房的最佳區域，不然就沒有必要跟剛需擠一趟車。
本回答屬於個人原創，拒絕抄襲與轉載，違者必究。 本人海南新房代理，會經常更新一些關於海南樓市的信息。若你有其他的購房疑問，歡迎留言區回覆討論，本人定竭誠為你服務。李勤探房記
趕緊買買買，我知道你是售房的
韓平13006017131
股市在6100的時候大家都說要破萬，到5500的時候你說是入手的好時機不
空中之鷹831
海口限價，對於剛需，甚至投資，都是好時機，剩下的就是看項目適不適合你。
個人觀點：
首先，目前大部分區域限價17300。如果放開限價，價格肯定漲。這個是開發商分析全國客戶心理、需求後會得出的結論。所以基本海口新開盤清盤速度很快，這是事實。
為什麼說海口也是面向全國客戶，因為外地人不是特別瞭解海南或者預算不太足的情況下，養老度假也會考慮北部區域。再加上瓊州海峽隧道的加持，也是投資的一個選擇。
至於限價會不會結束，什麼時候結束，誰也不知道。
其次，選擇適合自己的項目。海口只適合兩種客戶，投資和剛需。
剛需客戶，需要結合家庭的工作、教育需求，以及地段（幾條橫向大道作為參考線）來綜合考慮。地段位置、小區周邊配套、小區內配套、開發商及物業品牌等都是打分項目。但實際可選擇項目還是比較少的；建議多瞭解的前提下，80%認準可以出手。
投資的話，可以考慮海口站周邊，新市政府周邊最佳，瓊州海峽隧道是一個很大的提振，不管是客戶心理作用，還是實際經濟作用。以及江東新區，不過略有賭博性質。一樣的，可選擇項目也很少。
最後，養老度假，都不建議海口，包括臨高、澄邁。不管預算多少。冬天冷、潮。
海南南部適合度假養老，當然也適合投資。但是！沒有限價。這是很大的問題。
是橫飛願
我在海口和深圳都呆過幾年，海口適合生活，自然環境好些，深圳適合年輕時多賺點錢，生活環境是比不上海口的。
如果海口的工資能高一點，就算比深圳少個幾千，我也寧願選擇海口。
你在這裡我不在
230萬人的城市，房價趕超1000多萬人的城市了，想想那麼多的房子賣給誰？候鳥族現在想撤出都撤不出去，投資的話還是別想了。
小偉victor
海南省的房價只能是越來越低！從全局年線看這是大方向。政策使然的結果，這也是政治需要，市場維穩是絕對壓倒一切的。任何炒房者一時半會的燥動是撼動不了什麼的，只能螳臂當車，翻不了什麼浪花的！現在叫喚海南房價上漲的只是一些中介和少許自媒體，炒房者想脫手已很難得手了。不信可自己去買套試試看…，絕對讓你爛手上，除非你割肉出局…！海南這次上漲明顯是泡沫了，簡單從房價和工資收入即一目瞭然。比如房價在一年中翻近兩倍，但GDP依然。當地工資也是老樣子沒變…。哈哈，這明顯是外部熱錢流入在翻倍炒作了，來的快，走的也快的！如果讓炒房者成功賺錢就走，那留下一堆爛攤子誰來收拾呢？所以你們是進入一個就留置一個了，誰也別想跑，全域限購讓此類投機者變成土鱉了。只能甘著急，就當買幾套房來養老了…。長沙一線城市GDP萬億水平，房價才一萬左右，海南呢，自己去查下去年的流水吧，都不好意思說出來比了。未來海南房子是穩中有降的趨勢，消費者勿從時線看行情，不然套牢沒商量！
