手机用户6890553119
在武汉买房子，从短时间看，优势并不大，而且你选的这个区域，是郊区，但是从后面的发展，武汉属于中部城市，中心城市，而且人口过千万，将来会有更多的人口移民武汉，而且这边，经济发展也在进一步的驱动中，而你所买的这个地方，距离武汉经济开发区，很近很近，有的着一定优势，经过五年到十年的发展，会有一定的成效，从这个角度上看，五年后或者十年后，你一定感到心中窃喜。
为什么这么说，其实很简单，总体来讲，过去三年，已经把以后两三年的房价增长透支了，未来一两年房价的增长会比较平缓，这个时候买房，你可以买到自己满意的户型，买到属于自己满意的房源，这个非常重要，所以从这个角度，你又是未来的刚需一族，至少是储备，有时候，我们把钱存在银行，总是把他想用掉，但是买房以后，假如你还要按揭，每个月，还要往进存钱，相当于你存了一套房子，到那个时候，哪怕你孩子，想去其他的城市发展，也可以把这个房子卖，再去买，那个时候也会卖一个好的价格，不一定能完全，能够低于通货膨胀，至少比你把钱存在银行，要强的多。
因为我们看好武汉，武汉的周边，一定会被带动，武汉和长沙遥遥相望，还有郑州，这三个中部的大城市，将会带动整个中部经济，所以，不论武汉在过去十年当中，还是在未来十年当中，这边的经济发展增速都是非常快，高于整体平均速度，所以在武汉买房子，是非常值得的，早买早受益。
好了，就说这么多吧！关于投资购房，还有什么其他的疑问可以随时关注公众号，乐福居，这里会有一系列关于购房的一些小常识，等你来哦。
乐福居
我这辈子最成功的就是买了两次房子，2001年在朋友家吃酒后沿蔡甸树藩大街走看到路边临街一栋两间4层私房要卖，一楼还是门面，突发兴趣打了电话，报价16万，那时不兴房贷，我又只有6万，于是用了一个月的拉锯谈判到10万成交。第二是在2015年碧桂园来到蔡甸，之前蔡甸城区毛坯房价一直在4500以下，碧桂园是蔡甸城区第一家上市大房企，本来是不想再买房的，看到碧桂园的环境和物业跟蔡甸其他小区确实有很大的区别于是就买了一套，精装修5700，当然精装修就是个屁，随后乘着察甸地铁工地上的轰鸣声蔡甸的房子几乎是一夜之间爬上万点高位供不应求，而碧桂园刚好在地铁口，现如今除非刚需，在蔡甸城区买房是需要勇气的。
林飞零
市内的投资远远大于郊区，所以在资金不充足的情况下，目前不太建议作为投资。
如果是自住，武汉三环内现在基本没地，可选择的远城区域还是比较多。
阳逻开发区现在来说是比较火爆的区域，毛坯7000到精装10000出头的水平，已通地铁，不限购首付两成，适合刚需置业。
黄陂临空新城分为横店和新城示范区两个板块，横店不限购首付两成价格精装11000左右，目前非常火爆，首付两成，有地铁。新城示范区12500左右，区域目前不太被认可，价格略微虚高。
东西湖三店板块，均价精装14000左右，如果以宜居来说这个板块是比较不错的，目前大量上市房企扎堆，但同样的问题，区域目前认可度不高，东西湖教育资源是一个短板，同样的价格，预算单价提高1000-1500我相信更多人会选择认可度更高的白沙洲片区。（汉阳四新目前基本没新房库存）
葛店价格8000-12000均价，虽然目前不在武汉规划，但鄂州目前汽车上牌已经是鄂A，也许就是一个划入武汉的信号，相比于光谷区域20000-30000的房价，作为刚需选择也是不错的，后期也会有发展。
最后讲的就是长江新城，这是一个非常非常大的饼子，建成后是可以媲美目前光谷的区域，可最大的问题是规划时间太长，那么就会有很多的不确定因素存在，快的话15年，慢的话遥遥无期，此区域建议可以观望，区域均价10000左右，有地铁。目前最新拿地楼面价6000+也就是房价12000左右（明年的价格）
总结，投资选市内，刚需可就近选择，毛坯房太少，限价导致大多都是精装交付，尽量选择大开发商。
希望可以帮助到你
用户990348216120
武汉郊区的房子值得投资吗？
这要问你看的是现在还是将来。
从现状看，武汉所有的郊区都存在着或大或小的问题，交通不发达，民生配套不足，社会管理存在着漏洞等。
从现状考虑的话你当然会对武汉郊区信心不足。
但从将来考虑，武汉郊区还是值得投资的，原因如下:
1.武汉主城区，即三环以内已经没有大块空地可卖了，代表着武汉市未来必须向郊区扩张。
2.武汉市计划远期人口达到2000万，郊区将是未来人口聚集的主要区域。
3.武汉大力发展郊区轨道交通，预计10年内每个郊区城关都会通地铁，重要的街道也会有轨道交通相连。
4.最关键的是，武汉郊区的房子便宜，房价只有主城区的一半，有足够大的上涨空间。
当然，不是郊区所有的地方房价都有上涨的可能，你需要关注各个区的规划，包括产业，交通等。
由于现在国家严控房价，所以武汉郊区的房价不会剧烈上涨，适合长线投资。
黄陂观察
武汉郊区通常指的是武汉三环线以外的区域。但是现在武汉的发展非常迅速，武汉三环周边，甚至三环外很多区域都发展得不错。现在很多刚需的购房者已经把焦点集中在四环线附近了。我觉得武汉郊区的房子还是值得投资的。
武汉郊区的房价要低于市中心很多，未来的发展也很有潜力，仍有上涨的空间
早几年，武汉的刚需购房者主要是把焦点集中在武汉三环内的几个区域，光谷片区、后湖片区以及后来的四新片区、白沙洲片区。
近年来这些区域的新房供应量开始或者已经减少，同时价格涨幅也非常大。光谷和后湖早就突破2万一平。四新和白沙洲也接近于每平米15,000~17,000元的价格。而在三环外的江夏区域均价在每平米12,000元左右，蔡甸区均价在每平米8500元左右。
远城区虽然现在的配套不完善，但是发展还是很有潜力的。江夏已经有地铁通车，其他区域都规划有地铁或者已经在建。以后交通的便利也会给这些区域带来很大的一个经济发展，最直观的表现就是在房价上会有上涨。
不限购，投资门槛低
先不说中心城区3万一平，2万一平的高昂价格。就限购这一条政策，很多人都已经没有购房资格了。远城区不限购，总价相对于中心城区来说要低很多。大大降低了投资门槛。
综上所述，武汉郊区的房子目前还是值得投资的。所以眼光要放远一点，如果现在什么都好了，谁都知道这个位置好，那就不叫远见，叫跟风。
有具体问题，关注我后私信我☺，我会回答你。我愿意帮助大家在购房过程中少走弯路。觉得有点道理，就帮忙点个赞。大家有什么看法，欢迎在下方留言评论。
世家
武汉城市大发展已经箭在弦上，两头齐飞一个阳逻谌家玑，一个蔡甸汉阳，一个是武汉市的长江新城，一个是中法落戶在武汉的生态科技城，这两个地段将要有跨跃式发展，自然房价也不可小觑，大家曾记得武昌的光谷科技城，十几年前刚开发时，许多人並不看好这里，现在光谷成了武汉市城市发展的排头兵，那里亮丽的风景和雄厚的经济实力，让光谷的房价急起直追，接近了武汉市一环内的高房价，而且一房难求，现在国家投资二千三百多个亿在武汉蔡旬和阳逻打造新武汉，力求在不远的将来实现全国五大城市中心，在中国最中心地段，无可争议的轴心地段实现第五个中央直辖市落戶武汉我敢坦言，要不了几年，堪家矶和汉阳蔡甸的房价将会投破三万一坪，大家有钱就赶快动手吧。
杨建曦
武汉青山有化厂，炼钢厂，垃圾处理厂，空气污染超级重，肺癌多，武昌，黄陂及江岸离青山近，武汉空气最好的是蔡甸，离青山最远，人口密度低，已通地铁，中法同济及将来火车站建成，蔡甸将是最好的，建议不买扁旦山附近，有垃圾处理厂，在中法新城买最好，现价格低，值得入手
严1398
长远来说，投资郊区房子肯定比存银行划算。
我自己在2009年买的郊区房子，当时是1700一个平方，现在是12000左右了。当时买的时候，那个小区在横店街是唯一的商品房，其他都是农民自建房子。我是觉得距离武汉比较近，给爸妈养老用的，没想那么多。现在横店街马上通地铁了，估计还要涨价的。
武汉市城市发展纲要计划发展6个地铁小镇，建议您上网查询一下相关资料，最好在这些小镇买房。有没有特别好的利润说不准，但赚钱是肯定的。武汉目标是建设中部特大型城市，不出意外，房价肯定稳中有涨。
欣爱生活
感谢你对武汉未来的看好！我认为，你的选择是对的！早买早放心，早买早受益。等五年之后你再回过头看，就会为你今天正确的选择感到高兴。理由如次：
一是你现在或许只能在蔡甸等非限购区买房。三个远城区限购范围：东西湖区金银湖、金银潭、吴家山片(京珠高速以东、沪蓉高速以南、府河及宏图路以西)；江夏区纸坊、庙山、大桥、藏龙岛片(江夏区107国道以东，沪蓉高速以北)；黄陂区盘龙城片(武汉外环绕城高速以东、后湖以南、岱黄高速公路以西、府河以北)。
二是蔡甸房价在经历去年拉升之后，今年呈现平稳态势，今明两年不一定继续攀升，但把时间放长些来看，一定会在现有价格基础上有一定涨幅。现在大家在等待观望之时，恰是出手之时。
三是蔡甸毗邻武汉经济技术开发区，在开发区的直接带动和大武汉发展的带动下，蔡甸城区的基础设施、生态环境必将会得以持续改善。特别是中法生态新城的建设必将拉动蔡甸区位优势提升。再加上地铁“蔡甸线”已经开工，预计2020年通车。趁早置业蔡甸是明智之举。
四是武汉正在实施留下百万大学生到武汉创业工程，来武汉就业的人将会越来越多，中心城区容量毕竟有限，而且房价也相对较高，其挤出效应必定将部分购房群体挤至远区城，特别是未限购的远城区。再说，将来你儿子考上大学后到武汉就业也就有恒产了。
五是如果真的要在蔡甸购房，建议你实行三个优先：优先选择沿地铁线附近、优先选择沿后官湖附近、优先选择中法生态新城规划范围内。
方家评说
千万别在蔡甸汉水新城买房，吃人不吐骨头，2000给你装四五百，关键还没人管，你说气人么！
