情授
刚刚在你的问题下面看了很多的回答，各有各的道理，因为每个人所处的环境都不同，所以回答的也只能代表个人的意见。
目前农村建房已经发展到第3个阶段了，由最开始的茅草房到砖瓦房，再到如今的农村小别墅，可谓是档次越来越高，也越来越漂亮，这体现了些什么呢？社会在进步，人们的观念在发生改变，正是这些改变也顺应了国家发展的潮流。振兴乡村，美丽乡村在逐步推行，当然我们的衣食住行也要紧跟其后，正是这些有眼光的人，才愿意把自己的根落在农村！这是明智之举。
中国的发展很大一部分是学习西方发达国家的模式！在西方国家农村并不只是最底层的农民生活的栖息地，在他们那里，农村是养老，休闲度假生活绝佳之地！虽说现在很多年轻人都在城里务工，但就目前的房价，很多人还是难以承受的，就算在城里按揭买房，也需要花个10年，20年来还房贷。这20年里每月每年都要为房贷而奔波！所以如果在农村有条件的话，建一栋房子何尝不可？再者对农村房子在未来10年里会贬值，这绝对是不可能的，相反未来10年城里的房子房价可能一落千丈！不要以为在城里自己都有优越感！也许生活的压力完全替代你的优越感！是金子到哪里都能发光，这句话是亘古不变的道理。
鑫辰别墅
我不知道别的地方政策怎么样，我只知道我们山东农村老家的政策是维持房子现有的样子，不能翻新，不能重建。
我老家有六间房的宅基地，盖了四间，是爷爷奶奶留下来的，现在我父母退休了，他们在我们地级市有一套楼房，但是他们更喜欢到农村去生活，去过春有花夏有果秋有粮的田园生活，只有冬天因为农村没暖气才去城里的房子过冬。
我夏天去住了一段时间，感觉也很喜欢，有金鱼池，有鸡有猫，有花有果，还有一块小菜园，完全可以做到自给自足，我憧憬着说：这里真不错，等我老了也来养老，然后把没盖的那两间房的宅基地再盖上房子，通上暖气，修的美美的。父母说已经晚了，下来政策了，村子不让盖了，也不让翻新。
我看了看周边，在我家房子左边有一座三层楼拔地而起，我说他们家怎么能盖楼？母亲说那是前几年盖的，那时还没有政策下来。他们家孩子平常也住城里，也就过年来一段时间看看老父亲。以后的农村人越来越少了，等我们这代人一死，房子一塌，宅基地就收回了。
我问那我们也不能继承？父亲说继承不了，这宅基地都是集体的。再说了，现在的年轻人能在城里扎下根的，家里老人一去世就再也不愿意回农村了，你看看周边都空了几家了，我爬上平房看了看，是有两家的房子破落不堪，一看就是好久没人住了。我沉默了，是啊，无论我们多么不愿意看到，父母总归有老去的那一天，真的父母都不在了，我们千里迢迢的跑到这里又有什么意义？
我感觉现在国家的思路就是这样，农村没有什么就业机会，越来越多的人都往城里住，农村大都是老年人来养老的，再等个几十年了农村成了空心村，自然就变成耕地了。现在许多偏远地区的农村已经消失了许多，靠近县城的繁华一点的地区，农村的人口也越来越少，这不是以人的意志为转移的，是随着时代的发展城市化进程的必然结果。
农村不适合成年人就业，不适合孩子上学，农村的房子只适合养老，没法交易不能继承，十年后确实会一文不值。
下图就是我的老家的小院子。
微微水暖厨卫
有人说，农民在村里盖的房子，10年后多数会一文不值，有道理吗？
我认为没有道理。农民在村里盖的房子，10年后可能多数会大升值！为什么会这么说？
第一，从国家政策层面的大背景、大趋势来看
城市的发展已经基本差不多了，至少说高峰期已过。农村的发展，将成为未来中国经济和社会发展的重心之一。农村的发展是下一个掘金的“风口”。
乡村振兴规划开始正式发布实施，田园+健康养生+养老等大产业、新业态正在规划布局，农村的基础设施、环境条件大为改善。未来10年，民营资本将会涌入农村，农村的土地，包括宅基地等，会得到合理开发和有效利用，农村的人气将会逐步得到大的提升。
更为重要的是，2020年新的《土地管理法》将正式实施。农村的集体土地，将与城市建设用地，同价进入市场开发和利用。农村土地、宅基地拆迁征用等，新《土地管理法》第48条都作出了，更为明确的规定，与新法之前的法律法规有很大不同。说白了就是补偿标准，得到了较大提高，农民权益得到了更为合理保护。农村土地价值提高了，宅基地、建在宅基地的房子，也会相应升值。
这些对农村发展和乡村振兴的国家政策陆续颁布和实施，必然带来农村经济的大力发展。农村经济发展了，农村的房子自然就会得到升值，这是一个浅显的经济规则。
第二，从农村未来发展的具体情况来看
有二个大的产业发展，将会推动未来农村房子的升值。
一是乡村旅游和农村休闲度假产业发展。农村生态越来越美，交通和通讯等基础设施得到逐步完善。城市里的人，到农村旅游和休闲度假的人，逐年在增加。现在，城市郊区的农村房子，很多都被利用来作为民宿用房，房子可以被利用了，越来越有有经济价值了，能不值钱吗？
二是田园+健康养老+健康养生大产业发展。中国社会提前进入老龄化。但是，中国富裕的中产阶级人口，2018年达到1.06亿，为世界第一。这些富裕阶层年龄大多数是60、70后的，在未来10年都将陆续进入退休养老队伍。他们当中有相对一部分，是希望到农村这样空气好、环境优美的农村养老。
还有一部分是在城市里退休的居民，许多人都想到农村养老。租上一些土地，种种菜、养养鸡鸭什么的，如果价格合适，他们愿意卖掉城里的房子，住着农村小院来养老。我所知道的城里人，就有不少这样的，未来还会更多。如果是交通条件和环境好的农村，那里的房子应该会值钱的。
从农民自身需求来看
未来农村的宅基地管理，会得到进一步规范和完善。农民将不会像现在一户可以拥有多处、超面积住房。随着乡村振兴战略发展和农村土地得到开发利用，回家乡就业和创业发展、以及养老的农民，可能会比现在逐步增加。“物以稀为贵”，土地资源少了、地价升值了，我认为房子也会得到升值。
小结：10后农村的绝大多数房子，应该会升值，不会一文不值。少量偏远、基础设施条件差的农村房子，可能会不怎么值钱。
以上是我的观点和看法。不知大家是否同意我的观点和看法？我是无来无去者，一位农村长大的城里人。谢谢大家阅读！无来无去者
说一文不值，当然是夸张。但十年后，最多十五年，二十年后，农村的房子，就会闲置很多，肯定是不值钱。有的地方，有的房子，别说几文钱，你还要倒找钱给人家，人家才肯住，才肯给你“照看”房子！？
最近，国家又有决策。除了几个特大城市以外，大城市和大城市以下的若干中小城市，落户政策一律放开。这是一个大信号灯，他明灯闪亮，在指引着大批的农民放下镰刀锄头，进城！进城，就是城市化进程。这是国家发展的必然。从农业国，到工业国，农村人口肯定要大幅度减少。人少了，不是一般的少，而是要少几倍！要那么多房子干什么？按照发达国家的标准，要保证我国的18亿亩耕地的红线，有一到二亿农村人口就可以满足需要了。多余的人，怎么办？进城！
在这个过程中，城市处于大发展时代。那个城市都在使尽浑身解数吸引人口，就看谁的吸引力大了。当然，城市越大，吸引力越大。但大城市，竞争激烈，生存就业困难，住房更困难，房价高不可攀。所以，农民朋友们，就要量力而行，对号就坐，切不可盲目选择。我看，那些小城市接地气，离本乡本土又近又方便，更应该是聪明人的首选。
如果是农村青年，特别是有学历的青年，比如农村大学生，可以到大城市闯荡江湖。中年以上的农民朋友们，我看，进县城也是不错的。农民朋友们的新生活开始了。农村的房子，你还会留恋吗？
盛广学杂家杂论
这句话纯属扯淡。
首先来讲如果农民在自己家宅基地盖的房子的话，那么肯定有价值的，而且这个十年后不仅仅不会一文不值，而且还会升值。也是这个原因，很多农村人现在在城里买房了，但是户口还是在农村没有迁出来。不过现在农村都不让自己新画宅基地盖房子了，而且宅基地的证件是不给批的。所以很多农村人想盖房子的话，多数都是在自己家老房子的宅基地上，把老房子拆了重新盖新房子。
而且不用说十年，现在农村自己盖的房子很多都升值了，因为有些农村现在实行新农村建设的政策，政府有规划，让农村人住楼房或者二层的洋房，而农村人自己盖的房子就需要拆掉，拆迁的费用都是按照每平方多少钱补贴的，我们这边已经有很多地方开始实行这个政策了。还有些农村自己盖的房子在政府新规划的公路或者铁路上需要拆迁，这个政府也会有相应的补助，而且补助好像都比较高。据说我们这边建设鲁南高铁，规划的路线要穿过一家人的猪圈，然后两间猪圈补偿款有一百多万。当然这件事情不知道是真还是假。
而且农村自己盖房子的土地叫宅基地，这个土地的使用权是永久的。而我们在城里买的房子的房产证上的产权是只有60年的。虽然有文件说60年后房子也是我们的，但是如果真的到了房子都不能住人的时候，到时候又有什么样的相关政策还真的不好说。
所以农民在村里盖的房子在过上个十年二十年的不仅仅不会变得一文不值，而且还会升值。现在很多农村人把农村户口转成城镇户口都很后悔，毕竟以后自己的土地没了。当然了，老家的房子还是你的。
种花家的种花匠
很高兴和大家一起分享这个问题。我作为一个地地道道的农民，我想说一下我自己的实际想法。
首先做一个农民，不管在任何时候，都有一种想法，那就是叶落归根。农村盖房子，毕竟那里是你自己的，更是你自己的家，因此在那里在农村盖房子，这是每一个从农村出来的人，或者农村人都希望做的事情。
其次在农村盖房子，其实在很大一个程度上，也是考虑到以后养老定居的一个问题，因为人老了之后很不可能在城市这种繁杂喧嚣的环境中生活，因为这样的环境不适合养老。
再见，目前的农村出现一个情况，就是农民工外出打工的人越来越多。农村人口实行老龄化，这种情况比较多，因此呢，在农村建房，都是一般的中年人，或者说年纪稍微大一点的，像现在的年轻人一般的有钱的话都是在城里买房。农村人口老龄化是一个非常严重的问题。
现在的农村基本上以前是依靠手工劳作，而现在的农村种地基本上都是机械化的工作，特别是平原地区，那在这种情况下就不需要大量的劳动力。因此就出现了很多年轻的劳动力进城谋生。久而久之，他们这些年轻人就在城里呢，安居落业。
随着工业现代化的发展，和农村城市化进程的不断加快。农村的建房越来越少，当然并不会出现农村的房屋一文不值这种情况。
以上仅是我个人的观点，希望大家发表不同的意见。
秦巴客
有人说，农民在村里盖的房子，10年后多数会一文不值，我觉得不太可能，千万不要人云亦云。
马云也曾经说过“以后的房子，会跟白菜价一样”，虽然马云先生非常富有，还很创造了很传奇的阿里巴巴，可以称得上说是一位很伟大的企业家。但是，他说的这句话，可信价值不会太高。
1
价格围绕价值在变化
任何东西包涵农村的房子，它们都有自身的价值。并不会因为某些原因而失去，它的价值是天然存在的。
我们不管十年后的房子还是不是刚需，都不会影响房子的价值所在，10年后的房子也不会一文不值。因为房子的价格只会围绕房子的价格波动、变化，不会太过偏离，这是市场价格规律。
也许你会以为，10年后的农村不再是人们的理想居住之所。大家都会拼命的往城市跑，所以以后的农村房子就会没有用了，它的价值也不存在了。我们无法预测十年后的农村面貌和发展方向。但是农村的房子绝不会达到白菜价，因为一座房子的价值远远大于白菜，这是改变不了的事实。
2
农村的房子使用价值跟商业楼盘不一样
农村的房子最首要的价值作用是用来居住，这是农民的必需品。而城市的商业楼房虽然也是用来住的，但是人们是可以选择的。商品房除了用来住之外，也有部分不法分子利用来炒作，哄抬价格，从中赚取差价的利润，它更像是一件商品。
农村的房子，自古以来其宅基地就不值钱，也不值得人们关注和投资，现在是这样的情况，10年后也是这样的情况。在其作用没有发生变化的情况下，价格也不会发生巨大变化。因为实在没有其他因素可以调控农村房子的价格。
10年以后的农村房子价格或许会慢慢降低，但是绝不可能会一文不值。哪怕没有人住，只是空置在哪里。因为很多人有故土情结，即使不住也不会荒弃扔掉，哪怕真的扔了，它还有开发种植的价值，总之，农村的房子是不可能会一文不值的。
红叶知秋
这是肯定的，现在的房价已经贬值的一半儿都多了。盖房子花了10万如果想卖5万块钱还没人要。年轻人都到城里去发展了，农村结婚定居的年轻人很少，90后提到在农村种地根本不感兴趣嫌累嫌脏，农村老龄化非常严重，房子慢慢的都空出来，就算不和村并镇将来也得把没用的房子拆掉，变成耕地或者是林地。给点拆迁款也就不错了，至于说升值那是不可能的。有些的村屯发展的好，也许房价会高一些，那只是个别现象，大体上看没有太大发展。
淡笑凡尘12
问: 有人说，农民在村里盖的房子，10年后多数会一文不值，有道理吗？
答: 阿洪不赞同这种说法。
首先、在农村盖房子本就不能把他看成投资。
在农村修房子的农民，90%人都是修来居住的，从未想过房子能升值，即使农村房价涨上天了，也没几家会舍得卖。农民在农村修建房屋，体现的是农民经济条件转好，有必要改善居住生活环境，也是为农村孩子将来修房建屋减轻负担。
其次、现在回农村盖房十年后回农村养老。
现在很多农村人都在城市打拼，赚到钱了很多都回农村盖房子，目的是为了十年后能落叶归根。很多城市人回农村盖房子也不是为投资赚钱，而是为了十年后为退休的农村养老生活提前布局规划。按照社会发展趋势，城市是未来的经济开发区，以挣钱上班为主，农村是未来的居住休闲养老生活区，未来十年二十年后，在农村有房，在城市也有房的人才是生活的享受者，农村房屋价值不是用简单的房价就能横量的。
再次、十年后农村值钱的是宅基地。
随着农村集体经营建设用地入市，加上农村宅基地一户一宅规定的严格实施，农村宅基地只会越来越值钱。在农村盖房子，房子不一定值钱，但十年后，房子占有的宅基地一定会值钱，未来很多城市人想回农村买小块地建房也是非常难的，政策严格控制占用耕地建房，闲置宅基地入市后，能卖宅基地的也只有极少数，未来农村宅基地的需求量仍会处于紧缺状态，十年后农村宅基地决对不会一文不值，现在选择在农村盖房子的人才是精明的。
总之，在农村盖房子，十年后农村房屋不光有自身的居住使用价值，而且还有潜在的休闲养老价值，未来农村房屋占用的宅基地也会越来越值钱，绝对不会像很多人说的十年后一文不值。关于这个问题，大家怎么认为呢？欢迎在评论下方发表个人看法。
点击右上角红色按钮，关注农人阿洪，了解更多三农趣事。阿洪168
不请自来！
我认为没有道理！
一，随着国家大力发展三农，政策不断地向农村倾斜，在建设美丽乡村的大好形势下，再加上国家实施的还地球青山碧水蓝天白云的计划下，未来的农村，将是人人想往的最佳宜居地。
二，最近两次全国代表大会，有代表提议，让城市居民到农村买房买地，这也预示着未来的农村，必然是有待开发的，也就意味着未来的农村，以及农村的房子都会有一定的升值空间！
三，但是，国家一户一宅令的颁布，所有的农民只能拥有一处宅基地，也就是说只能拥有一套房子，就算以后农村的房子再值钱或者再不值钱，他们也无房可卖！只是用来自己及家人居住的！
四，如果真的让城市居民到农村买地买房，那么，未来农村的宅基地和房子，必然会升值！
五，我认为，农民在农村自己的宅基地上建房，是用来祖祖辈辈居住的，就算将来再值钱，农民们也不会象商品房那样出售的！
本人观点！
