萌
著名财经作家吴晓波认为，未来房子不可能象十年前那样疯涨了，但房子仍然是最具保值性的东西。所以，吴晓波坚持一年出一本书，一年买一套房子的习惯。
当然，作为普通老百姓，不可能象吴晓波一样有钱。普通百姓最关心的是自己的钱能否增值升值，所以，要根据自已的实际情况来定。
如果有100万，不同的人有不同的做法。第一，如果是刚需，或者是改善型换房的，我建议，不论将来房价是涨还是跌，用100万买房。因为，假设房价下跌，你可能会赚到几十万。假设将来房价上涨，你有可能越涨越不敢买，在犹豫不决中，房价有可能快速上涨到你买不起的程度。那么，你将来就不是亏几十万的事情了，有可能亏一套房子的事情了。
比如，十年前犹豫不决买房的人，错过了买房机会，有多少人全款变首付，首付变车库，现在买不起房了，肠子都悔青了。
第二种是投资型，如果是这种情况，可以放手去博一博，随时关注政策的变化，一旦有放开迹象，就是该买房的时候。
所以，买房这种事情，不能盲目听信别人的，要根据自己的具体情况来决定。
方芳草地
如果现在有100万，应该马上买房吗，还是等房价降了再买。中国建设银行的董事长说，现在买房的人都是接盘侠。笔者认为，2019年买房的人肯定会后悔，2019年买房的人肯定是买在历史最高价位。
全国人的炒房在2018年结束了，全国所有的企业大跃进式的搞房地产的模式在2018年结束了，大量过剩的房地产暴露出来了，房产泡沫成了国家必须解决的经济发展的难题，2019年买房的人肯定是买在历史最高位，2019年买房后2020年房价如果大跌，你再去找地产商退房是没有人会给你退房的。
现在忽悠你买房的都是房托，忽悠你买房的不是地产商就是房地产中介，要不就是炒房被套的人，千万不能上当。
目前房地产泡沫巨大，房价下跌的历史趋势已经形成，在国家房住不炒的政策背景下，房地产调控政策不会放松，炒房者及大部分手里有大量房源的地产商，在2019年下半年资金链条会断裂，到2019年年底会有大量的房子大幅降价抛售，也会有大量的炒房客的房子破产后被法院拍卖，还有一部分中小地产商的房子破产后被法院拍卖。想买房的人最好是再等一两年，等房价大幅下降后再买才是上策，现在买房的人只能在高位当接盘侠。
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金融学家宏皓教授
作为一个财经工作者，我觉得如果有100万元，是马上买房还是等房子价格下降再买，这真要看具有情况而定了。
如果你是一个购房刚需族，现在还是可能考虑买房子的，因为价格这个问题不太好预测，即便现在房价处于回落阶段，但回落之后也有可能回升，所以房价不是一成不变的，或许今年下降，明年又会上涨，如果今年不买，等到明年再买岂不是亏了。
由此，是刚需购房族，不要过份在乎价格一时的变动状况，应该立足长远，更不能一失得失论英雄。
如果你是一个改善型购房者，可不要急，因为目前房价下跌过程可能要持续一段时间，等上一段时候待房价下来之后再买，还是能省略一点钱的。对于工薪阶层来说，少略的这点钱可不是一个小数目哦。
同时，我们也要看是在哪座城市，如果是一二线热点城市，现在可以购房，因为这些城市的房价还会上涨，涌入的流动人口较多，如果现在不购，明年购房价有可能更高，这样就必然会加大购房成本。
开伟观察
如果有100万，应该现在买房，还是等房价降了再买？我给你的答案是，降了在再买。
第一，从你的描述，应该看得出来，你不是刚需买房，应该有时间还可以继续等待。如果可以等，我建议你先观望两年在买房，随着国家对房地产政策调控升级，未来两年房价肯定会有一个小幅度下降，现在房地产市场处于一个寒冰期，目前来看是“稳”，实际破冰好像越来越难啦。
第二，房子现在处于一个饱和阶段，一二线城市房价处于“价”的泡沫，需要国家的雨水来稀释它，三四线城市处于一个“量”的泡沫，需要你们这帮接盘侠，来接住它，但是你们这帮接盘侠今年学聪明了，投资客纷纷都撤退了，导致大量楼盘无人接手。五六线城市整体搬迁房、回迁房、安置房建设的太严重了，导致家家都有回迁房，家家都有商品房，这对于当地房地产市场秩序是一个不小的冲击，估计能屹立不倒的也就是学区房还能挺住，其他楼盘均受影响。
还是那句老话，如果投资就先等等吧，投资的黄金期已经不在了。如果刚需就先观望下，实在观望不了也可以出手，毕竟孩子上学、结婚耽误不了。如果是改善居住条件，我建议你必须先克服一下，毕竟楼市已经进入一个下行周期了，想要楼市回暖就要看国家经济能不能回升了，我们都知道房地产市场是受经济因素所影响的，据统计现在国家整体经济处于一个下行阶段，估计还需要几年经济才能上行。所以胡观楼市不建议大家近两年来购买房地产。
望采纳，谢谢！
胡观楼市
我从18年5月份起到现在为止回答了不下200次，千万别碰房子，除非你是急需要住。
我不再想重重那些理由，也不想描述现在的楼市，除非你眼睛有问题，耳朵也有问题，大脑更有问题，才拿着100万去买房。
如果的确是要住，但不着急，那就暂时不买，在房价不涨甚至下跌的情况下，钱变成房子每天都在损失！
如果是投资房子，现在进去就是接盘。因为房价处在高点，已经没有需求和资金推动房价继续上涨了，你这100万如果是投在中小城市，还能有个房子。如果是投在一二线城市，很可能是血本无归。因为你要借助杠杆，当有一天房子资不抵债或者你无力续供时，你这个房子就会被廉价处理，这100万就贡献了。
当然，如果现在你急需房子住，那就别问谁了。肚子饿了，要吃饭，难道因为嫌贵就饿肚子？
只要明白一点，房子是为人的生活服务的，人不能是房子的奴隶！
无语石1
如果现在有100万元，那么不应该立刻买房，而是应该等着房价下降，然后再买入，马上买房等于给套现的炒房客一个接盘的机会。以下是为什么不要立刻买房的原因。
一，政策调控房地产市场
在2018年，出台的关于房地产调控政策的文件的数量就是已经达到了500多个，如此密集的调控次数的目的就是让房价不再上涨，如今的房价已经不能再次上涨了，失去房价上涨的动力了，核心的调控政策就是“房住不炒”，所以在强势有力的政策调控之下，房价就是“稳”，最有可能的情况就是房价下降。
二，持币观望是最好的选择
商品存在价格，任何的商品的价格都不会一直上涨，总是会有周期性的价格下降，如今的房价已经到了这一步了，那就是房价下降，过去房价十几年暴涨的时代即将终结，房地产新的价格周期即将开始，如今的行情最好还是持币观望，不要过早买入。
三，如今的炒房客怎么样了呢？
如今聪明额炒房客都在逐步逃离楼市，楼市不如从前，房价没有上涨，就意味着炒房客手中的房子没有升值，房贷支出是每个月必须要还的，利率大约在5%左右，如此而言，炒房客的损失大，都是在着急抛售房地产，正在愁没有人接盘，如果立刻刚好买入房子，那么就会毫无避免成为高房价的接盘侠，过几个月，房价就极大可能下降，最大亏损的还是自己。
总结
如今的房价处于转变价格上涨下跌的模式时期，房价走势不会太明显，在当下，最好的方式就是持币观望，而不是立刻买入，房价如此多高，何必去作接盘客呢？
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财道
呵呵！现在有100万不太可能。好就好在，这只是个如果。
现在有100万，应该马上买房，还是等房价子午了再买？
这个问题，不好说。分析了不一定正确，要买的，等待的，别以下面分析为依据。首先声明，按以下分析买卖，错了别怪我！
总的来说，感觉房价会涨。
认为不涨的，主要依据有几项：
一是政策。国家政策说了，房子是拿来住的，不是拿来炒的！这句话十分可信。因为，正如“手要是拿来打电话、上网的，不是拿来放到水里看水花的”一样正确。还有，房产税已经“砥砺”十几年了，准备得也该充分了，也该出台了，这也会抑制房价上涨。
二是刚需已满，炒房无利。一线城市房房价还坚挺，二三线城市已经崩溃。
我是认为涨的，基于以下分析：
从个人喜好来说，我也不希望房子涨价。因为我也还没有第二套，改善型购房还有需求。但是，猪肉暴涨了，餐饮业也跟涨了，其他行业虽然没有全面涨价。现在还没有涨价的行业，是因为核心价格拉动有滞后性。面对这种局势，国家会增资，新一轮通涨开始！每一轮通涨，房子都会涨价。基于此，有房价涨的预测。
买还是等待？
买！但是，必须是住的。如果是炒的，可能遇上收税，后市下降会很利害。可能血本无归。
通灵师犁子
看了几乎所有回答，清一色的非此即彼，思维的固化真的没法说。我想作个比喻，2016年熔断后，买股对还是不对?炒股的朋友都知道，买茅台等白马对了，但买创业板为代表的概念股几乎都错了。楼市也一样，房子越来越多，但是十年二十年以后你会发现，一些房子还在涨，而有些房子却在不停的跌，直到没人要，白送。可能很多人又要一线随便买了，这又是非此即彼了。我只能说，好房子永远在涨。什么是好房子，那可不是一句话能说清的，我是讲这个道理。
数据为王123
如果我有100W，我会选择现在就买，或者明年五一之前，正好我们需要房子，小孩子过三四年一年级刚刚好，我会付个80W，留点装修钱，80W不够房子剩下来可以贷款20多万。有钱就不等等了，因为谁也不保证房子会涨还是降
不坚强也是一个女人
如果有100万，不应该马上买房，可以等房价降了再买。
首先，从房价上看
现在的房价是偏高的，多年前房子供应不足，炒房团横行，房价暴涨，翻倍的不少。笔者所在的城市台州市，房价已经达到14000元/平方，人均月收入能到6000就算不错了，一个月几乎要花4000在月供上，一般家庭来说要付出一个人的工资，还要首付的40万左右的开支，几乎是把家庭所有的积蓄花完，还要靠长辈的积蓄。房价太高，导致房子成为了负担。
其次，从政策上看
限制房企大幅降价出售，这在几年前几乎是不可能发生的事情，房企都资金紧张了，造房子不赚钱了，这让很多炒房团都开始担心房子没人接盘了。
越是降价越是没人买，炒房的不敢买，怕砸手里；刚需的不买，主要也是资金不足。
从以前的限制房价大涨到现在出现的限制房价大幅降价，政策的改变让房价有了微妙的变化，也能看出房价现在是已经见顶了的。
100万买套房子在小城市可以全款，而在大城市可能只够付个首付，就算台州这样的新二线城市100万也买不到一套房子。
现在买房子基本上可以算是接盘侠了，已经是很高的价位了，就算以后政策不让房价大涨大跌，买的房子也是很难出手的，现在的房子空置率很高，5年前的楼盘都还在出售，新楼盘又那么多。等刚需都满足需求了，房子就更没人要了，到时就是有价无市了，不降价根本出不掉。现在不宜买房，等过段时间降了再买。
