萌
著名財經作家吳曉波認為，未來房子不可能象十年前那樣瘋漲了，但房子仍然是最具保值性的東西。所以，吳曉波堅持一年出一本書，一年買一套房子的習慣。
當然，作為普通老百姓，不可能象吳曉波一樣有錢。普通百姓最關心的是自己的錢能否增值升值，所以，要根據自已的實際情況來定。
如果有100萬，不同的人有不同的做法。第一，如果是剛需，或者是改善型換房的，我建議，不論將來房價是漲還是跌，用100萬買房。因為，假設房價下跌，你可能會賺到幾十萬。假設將來房價上漲，你有可能越漲越不敢買，在猶豫不決中，房價有可能快速上漲到你買不起的程度。那麼，你將來就不是虧幾十萬的事情了，有可能虧一套房子的事情了。
比如，十年前猶豫不決買房的人，錯過了買房機會，有多少人全款變首付，首付變車庫，現在買不起房了，腸子都悔青了。
第二種是投資型，如果是這種情況，可以放手去博一博，隨時關注政策的變化，一旦有放開跡象，就是該買房的時候。
所以，買房這種事情，不能盲目聽信別人的，要根據自己的具體情況來決定。
方芳草地
如果現在有100萬，應該馬上買房嗎，還是等房價降了再買。中國建設銀行的董事長說，現在買房的人都是接盤俠。筆者認為，2019年買房的人肯定會後悔，2019年買房的人肯定是買在歷史最高價位。
全國人的炒房在2018年結束了，全國所有的企業大躍進式的搞房地產的模式在2018年結束了，大量過剩的房地產暴露出來了，房產泡沫成了國家必須解決的經濟發展的難題，2019年買房的人肯定是買在歷史最高位，2019年買房後2020年房價如果大跌，你再去找地產商退房是沒有人會給你退房的。
現在忽悠你買房的都是房託，忽悠你買房的不是地產商就是房地產中介，要不就是炒房被套的人，千萬不能上當。
目前房地產泡沫巨大，房價下跌的歷史趨勢已經形成，在國家房住不炒的政策背景下，房地產調控政策不會放鬆，炒房者及大部分手裡有大量房源的地產商，在2019年下半年資金鍊條會斷裂，到2019年年底會有大量的房子大幅降價拋售，也會有大量的炒房客的房子破產後被法院拍賣，還有一部分中小地產商的房子破產後被法院拍賣。想買房的人最好是再等一兩年，等房價大幅下降後再買才是上策，現在買房的人只能在高位當接盤俠。
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金融學家宏皓教授
作為一個財經工作者，我覺得如果有100萬元，是馬上買房還是等房子價格下降再買，這真要看具有情況而定了。
如果你是一個購房剛需族，現在還是可能考慮買房子的，因為價格這個問題不太好預測，即便現在房價處於回落階段，但回落之後也有可能回升，所以房價不是一成不變的，或許今年下降，明年又會上漲，如果今年不買，等到明年再買豈不是虧了。
由此，是剛需購房族，不要過份在乎價格一時的變動狀況，應該立足長遠，更不能一失得失論英雄。
如果你是一個改善型購房者，可不要急，因為目前房價下跌過程可能要持續一段時間，等上一段時候待房價下來之後再買，還是能省略一點錢的。對於工薪階層來說，少略的這點錢可不是一個小數目哦。
同時，我們也要看是在哪座城市，如果是一二線熱點城市，現在可以購房，因為這些城市的房價還會上漲，湧入的流動人口較多，如果現在不購，明年購房價有可能更高，這樣就必然會加大購房成本。
開偉觀察
如果有100萬，應該現在買房，還是等房價降了再買？我給你的答案是，降了在再買。
第一，從你的描述，應該看得出來，你不是剛需買房，應該有時間還可以繼續等待。如果可以等，我建議你先觀望兩年在買房，隨著國家對房地產政策調控升級，未來兩年房價肯定會有一個小幅度下降，現在房地產市場處於一個寒冰期，目前來看是“穩”，實際破冰好像越來越難啦。
第二，房子現在處於一個飽和階段，一二線城市房價處於“價”的泡沫，需要國家的雨水來稀釋它，三四線城市處於一個“量”的泡沫，需要你們這幫接盤俠，來接住它，但是你們這幫接盤俠今年學聰明瞭，投資客紛紛都撤退了，導致大量樓盤無人接手。五六線城市整體搬遷房、回遷房、安置房建設的太嚴重了，導致家家都有回遷房，家家都有商品房，這對於當地房地產市場秩序是一個不小的衝擊，估計能屹立不倒的也就是學區房還能挺住，其他樓盤均受影響。
還是那句老話，如果投資就先等等吧，投資的黃金期已經不在了。如果剛需就先觀望下，實在觀望不了也可以出手，畢竟孩子上學、結婚耽誤不了。如果是改善居住條件，我建議你必須先克服一下，畢竟樓市已經進入一個下行週期了，想要樓市回暖就要看國家經濟能不能回升了，我們都知道房地產市場是受經濟因素所影響的，據統計現在國家整體經濟處於一個下行階段，估計還需要幾年經濟才能上行。所以胡觀樓市不建議大家近兩年來購買房地產。
望採納，謝謝！
胡觀樓市
我從18年5月份起到現在為止回答了不下200次，千萬別碰房子，除非你是急需要住。
我不再想重重那些理由，也不想描述現在的樓市，除非你眼睛有問題，耳朵也有問題，大腦更有問題，才拿著100萬去買房。
如果的確是要住，但不著急，那就暫時不買，在房價不漲甚至下跌的情況下，錢變成房子每天都在損失！
如果是投資房子，現在進去就是接盤。因為房價處在高點，已經沒有需求和資金推動房價繼續上漲了，你這100萬如果是投在中小城市，還能有個房子。如果是投在一二線城市，很可能是血本無歸。因為你要藉助槓桿，當有一天房子資不抵債或者你無力續供時，你這個房子就會被廉價處理，這100萬就貢獻了。
當然，如果現在你急需房子住，那就別問誰了。肚子餓了，要吃飯，難道因為嫌貴就餓肚子？
只要明白一點，房子是為人的生活服務的，人不能是房子的奴隸！
無語石1
如果現在有100萬元，那麼不應該立刻買房，而是應該等著房價下降，然後再買入，馬上買房等於給套現的炒房客一個接盤的機會。以下是為什麼不要立刻買房的原因。
一，政策調控房地產市場
在2018年，出臺的關於房地產調控政策的文件的數量就是已經達到了500多個，如此密集的調控次數的目的就是讓房價不再上漲，如今的房價已經不能再次上漲了，失去房價上漲的動力了，核心的調控政策就是“房住不炒”，所以在強勢有力的政策調控之下，房價就是“穩”，最有可能的情況就是房價下降。
二，持幣觀望是最好的選擇
商品存在價格，任何的商品的價格都不會一直上漲，總是會有周期性的價格下降，如今的房價已經到了這一步了，那就是房價下降，過去房價十幾年暴漲的時代即將終結，房地產新的價格週期即將開始，如今的行情最好還是持幣觀望，不要過早買入。
三，如今的炒房客怎麼樣了呢？
如今聰明額炒房客都在逐步逃離樓市，樓市不如從前，房價沒有上漲，就意味著炒房客手中的房子沒有升值，房貸支出是每個月必須要還的，利率大約在5%左右，如此而言，炒房客的損失大，都是在著急拋售房地產，正在愁沒有人接盤，如果立刻剛好買入房子，那麼就會毫無避免成為高房價的接盤俠，過幾個月，房價就極大可能下降，最大虧損的還是自己。
總結
如今的房價處於轉變價格上漲下跌的模式時期，房價走勢不會太明顯，在當下，最好的方式就是持幣觀望，而不是立刻買入，房價如此多高，何必去作接盤客呢？
來吧！關注我，享受理財帶來的幸福。
財道
呵呵！現在有100萬不太可能。好就好在，這只是個如果。
現在有100萬，應該馬上買房，還是等房價子午了再買？
這個問題，不好說。分析了不一定正確，要買的，等待的，別以下面分析為依據。首先聲明，按以下分析買賣，錯了別怪我！
總的來說，感覺房價會漲。
認為不漲的，主要依據有幾項：
一是政策。國家政策說了，房子是拿來住的，不是拿來炒的！這句話十分可信。因為，正如“手要是拿來打電話、上網的，不是拿來放到水裡看水花的”一樣正確。還有，房產稅已經“砥礪”十幾年了，準備得也該充分了，也該出臺了，這也會抑制房價上漲。
二是剛需已滿，炒房無利。一線城市房房價還堅挺，二三線城市已經崩潰。
我是認為漲的，基於以下分析：
從個人喜好來說，我也不希望房子漲價。因為我也還沒有第二套，改善型購房還有需求。但是，豬肉暴漲了，餐飲業也跟漲了，其他行業雖然沒有全面漲價。現在還沒有漲價的行業，是因為核心價格拉動有滯後性。面對這種局勢，國家會增資，新一輪通漲開始！每一輪通漲，房子都會漲價。基於此，有房價漲的預測。
買還是等待？
買！但是，必須是住的。如果是炒的，可能遇上收稅，後市下降會很利害。可能血本無歸。
通靈師犁子
看了幾乎所有回答，清一色的非此即彼，思維的固化真的沒法說。我想作個比喻，2016年熔斷後，買股對還是不對?炒股的朋友都知道，買茅臺等白馬對了，但買創業板為代表的概念股幾乎都錯了。樓市也一樣，房子越來越多，但是十年二十年以後你會發現，一些房子還在漲，而有些房子卻在不停的跌，直到沒人要，白送。可能很多人又要一線隨便買了，這又是非此即彼了。我只能說，好房子永遠在漲。什麼是好房子，那可不是一句話能說清的，我是講這個道理。
數據為王123
如果我有100W，我會選擇現在就買，或者明年五一之前，正好我們需要房子，小孩子過三四年一年級剛剛好，我會付個80W，留點裝修錢，80W不夠房子剩下來可以貸款20多萬。有錢就不等等了，因為誰也不保證房子會漲還是降
不堅強也是一個女人
如果有100萬，不應該馬上買房，可以等房價降了再買。
首先，從房價上看
現在的房價是偏高的，多年前房子供應不足，炒房團橫行，房價暴漲，翻倍的不少。筆者所在的城市台州市，房價已經達到14000元/平方，人均月收入能到6000就算不錯了，一個月幾乎要花4000在月供上，一般家庭來說要付出一個人的工資，還要首付的40萬左右的開支，幾乎是把家庭所有的積蓄花完，還要靠長輩的積蓄。房價太高，導致房子成為了負擔。
其次，從政策上看
限制房企大幅降價出售，這在幾年前幾乎是不可能發生的事情，房企都資金緊張了，造房子不賺錢了，這讓很多炒房團都開始擔心房子沒人接盤了。
越是降價越是沒人買，炒房的不敢買，怕砸手裡；剛需的不買，主要也是資金不足。
從以前的限制房價大漲到現在出現的限制房價大幅降價，政策的改變讓房價有了微妙的變化，也能看出房價現在是已經見頂了的。
100萬買套房子在小城市可以全款，而在大城市可能只夠付個首付，就算台州這樣的新二線城市100萬也買不到一套房子。
現在買房子基本上可以算是接盤俠了，已經是很高的價位了，就算以後政策不讓房價大漲大跌，買的房子也是很難出手的，現在的房子空置率很高，5年前的樓盤都還在出售，新樓盤又那麼多。等剛需都滿足需求了，房子就更沒人要了，到時就是有價無市了，不降價根本出不掉。現在不宜買房，等過段時間降了再買。
