2020-03-15 08:08:24 佚名

一品小十六

惠農圈為你答疑解惑！違章建築自然是不能進行補償的，土地管理法中已經有了明確的表示，如果隨意違規建造房子，相關部門有權進行處罰，也就是說不僅拿不到補貼，甚至還需要繳納一筆罰款才行。當然實際的生活中，一般是不會繳納罰款的。不過國家新出臺的“耕地佔用稅”，在9月1號執行，裡面就明確表示在耕地上的建築物需要繳稅才行。

目前來說，農村的違章建築還是非常多的，國家在2018年的下半年進行了大棚房的治理，將那些隨意更改土地用途，進行私自建造的建築物、廠房等進行清理，尤其是違規的休閒農業項目，更是成為了被拆除的對象，目前已經有10多萬畝耕地得到了治理和恢復。

當然違章的建築類型很多，比如說一戶多宅的情況，在農田裡建房的情況，在耕地私自建造廠房，違規建造養殖場，或者進行商業性的開發和經營場所，可以說很多的土地遭到了佔用和破壞。我國的18億畝耕地紅線也受到了嚴重的威脅，很多的土壤性質被改變。

不過違章建築拆除，也要看對應的時間，如果是在特定的歷史時期，符合當時的法規，自然就不能進行拆除。比如說在1998年之前城裡人可以購買農村的宅基地建房，這就意味著在這之前城裡人的自建房是得到保護的，但如果是在1998年之後，建房就是違規建築，需要清理。

國家也特意的發佈文件，要求各地在處理違章建築的時候，要結合特殊的歷史條件看待，不能隨意的大拆特拆，讓農民及時的補辦手續。當然拆除違章建築，需要有相關部門的處罰書，沒有該文件拆除就是違規的，農民要注意！

惠農圈

首先明確一點，拆除違章建築勢在必行，這一點在各地都是一樣的。

現在，很多地方的農民發現現在建房再也不像以前那樣隨心所欲了，因為很多地方都對建房有相關要求，準確來講就是農村發展規劃，而規劃對農村建設方面的要求是比較嚴格的，超出規劃或者說沒有被批准建設的建築基本上都是違章建築。一般地方上對待這種違章建築的話都是要拆除的。那有的人就說了，自己花錢修的見著被拆掉了，國家有沒有補助呢？

首先，對於違章建築的拆除，可以肯定的是沒有任何補助的。為啥？就因為你是違章建築，是在沒有獲批的情況下或者是不符合規劃的建築，從規定上來講就是違法的。你有見過給違法的人和事情發補貼補助的嗎？這件事首先從情理上來說就不通。

其次，拆除違章建築也是需要人工和費用的，怎麼還會給你補貼？農村裡一旦發現了違章建築，國土和住建部門的人馬上就會下來查看情況，如果確定是違章建築，那必須要拆除。而拆除違章建築也是需要錢的，一般相關部門會責令違章人自行拆除，如果違章人不拆除的，相關部門會組織人員進行拆除，找工人也是要錢的啊。所以，從這一點上來講，拆除違章建築還是沒有補貼的。

去年的時候，我們村裡有兩起違章建築，當時鎮政府和國土部門的人都來，硬生生把違章建築給拆掉了，當然，一分錢沒補！

所以，個人覺得農村人真的沒有必要去觸碰“違章建築”這個坑，不然不僅白花錢財，自己還受一肚子氣。如果確實需要搞建設，最好是去相關部門申請審批，這樣就好了。

好了，今天就回答到這裡，歡迎關注【村官小焦】！！！

村官小焦

農村拆除違章建築是否該給補貼，損失該由誰承擔？

最近一段時間，各個鄉鎮各個村都在清理整治違章建築，其實大家都知道，既屬於違章建築，那就是違法修建，是不合法的當然就沒有補貼，相關的法律法規在此我就不贅述了。但就是有那麼一部分人膽子大，頂風而上，無所畏懼，不讓建偷著建。確實對於這部分人來說也造成了比較慘重的損失，但是沒有辦法這苦果只能自己承擔。

所謂可憐之人必有可恨之處，在我們村就有這樣一處違章建築，廠主偷偷摸摸剛建好了廠房，上設備，進原料，請工人，訂單也接好了，一切準備就緒，開始投入生產了。卻被相關部門通過衛星視圖發現，在耕地內隨意搭建違章建築且佔地面積較大。當工作小組來找到他的時候整個人都是蒙的，先是狡辯矇混過關，到最後知道狡辯無望了真的是欲哭無淚，整個廠房佔地1000多平方，總投資100多萬，最關鍵的是還有接著人家的訂單，廠房一拆沒有地方加工，訂單完不成就屬於違約，還要賠給對方一部分違約金。但是也沒有辦法，誰讓自己在耕地上進行違規搭建呢，僅僅三天的功夫，就把整個生產線和所有的材料搬出去了，廠房也被推倒了。

從感情方面講，確實有些可惜，100多萬的成本瞬間化為烏有，廠房變平地，看起來很可憐，但是法律就是法律，你屬於違章建築，就不可能得到任何一分的補貼，沒給罰錢就不錯了，無論損失了多少錢都只能由自己承擔。這是損失比較巨大的，還有的村民在自家屋子前空地上蓋個小倉庫，車庫，甚至是廁所，這些都屬於違規建築，被拆除是不會得到任何補償的。

勸誡大家在建造時要做到知法，守法，懂法，不要明知故犯，最後吃虧的是自己。

一品小十六

你好，我是小農夫。我來自廣東的農村，違法建築是時候處理了，可以看到一年比一年嚴重。以前都是我們當地老闆建多，或者做官的親戚在搞這些，來錢特快。現在變相到炒地，或者聯合外面的人來違建，再不控制就真的失控了。今年才開始清拆，違章建築太多了，就在我們鎮也拆了不少。

農村拆除違章建築是否給予補貼，損失由誰承擔？

答：定性為農村違章建築是沒有補貼的。損失肯定是由當時人來承擔。

原因有：

1.沒經過村.委同意，擅自偷建的，這是最起碼的手續。可以說農村要建房必須村.委簽名才可以建。

2.沒到當地城建部門報建的，一律屬違法建築。要拿到村.委開出的土地使用證明到城建部門報建才可以。

3.擅自在田地上蓋房的。我國早已明令禁止個人擅自改變土地用途，農田屬於保護區，農民不能私自蓋房。

分享個真實案例。

我們鎮有個老闆，兒子是鎮上的大.官。16年開始違建，買了塊宅基地連同隔壁的水田都一起買了蓋房賣了，一樓大概800平方蓋了9層，大家都知道他掙了不少錢，但沒人去舉報，可能當地罰了錢，自己再搞下關係就處理好了。上年又開始建另一棟面積起碼有1000多平方，也是蓋了9層高，今年開始拆違建就被人舉報了，他的大.官兒子都被停職了，房子也給拆了，他有報建但只批了3層半，以上的都是違法建築，只補充合法的3層半，其他一律不補。

人人都看上這塊大肥肉，但不是人人都可以玩的了。主要今年還嚴打違法建築，可以說無一例外，只要是違法建築基本都跑不了。掙到錢的早都不玩了，剩下的都是看到人家掙大錢了，才後來趕上的。

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小小的農夫

農村的違章建築是指未經申請，未獲得批准建設手續，或者執法部門管理上的歷史遺留問題，造成違章當事人私自修建的建築物和構築物。

農村政策紅線內的違章建築被強制拆出的可能性非常大。所謂紅線內是指法律明令禁止違建的行為，目前農村土地有幾條紅線不能踩。

一、農村已經被政府列為規劃區的土地。

這類土地是絕對不能修建房子的，村委會無權批准宅基地給農民建房子，農民絕對不可以私自在規劃區內建房子，規劃區內的違章建築被強拆可能非常大。很多農村人就是想不明白，自己明明符合一戶一宅規定，可村委會就是不批准宅基地，其實符合宅基地申請條件，村委會不批的基本都是政府規劃區。像我老家門口的鄉村公路兩邊6米範圍之內不允許批建宅基地，原因是這條鄉村公路已經規劃要加寬。

二、城市人到農村買土地建別墅和私人會所。

禁止城市人到農村購買土地私建別墅大院和私人會所，這條規定在《土地管理法》、《中央一號文件》、《宅基地管理條例》等多個法律文件中均有規定，明令禁止。城市人到農村私自購買土地修建別墅被強拆可能性高達99%以上，現實中被強制拆出的別墅大院屢見不宣。

三、佔用基本農田保護區內耕地修建房屋。

國家劃定紅線的基本農田保護區，除了種糧食外，特別規定“五不準”，其中之一就是不準佔用基本農田修建房屋。私自佔用基本農田保護區內耕地建房百分之百被強制拆出。

由於違章建築產生的原因是多方面的，除了違章當事人自己原因外，也有執法管理上的原因，除上述三種嚴重違規的情況會被要求限期拆出或者依法強制拆出外，其它農村違章建築大多都是採取罰款補辦手續或者徵稅頒證合法化，一般不會被拆出。

那麼農村拆出違章建築是否給補償？損失由誰承擔？

依據《民法通則》規定，財產所有權的取得需符合法律規定。農村違章建築從本質上是違反《土地管理法》、《城鄉規劃法》和《村莊和集鎮規劃建設管理條例》等相關法律規定的，不能認為是合法財產，也不存在權利。這裡的權利包括強制拆出的經濟補償權利。所以，農村違章建築嚴重違反法律規定被限期拆出或者依法強制拆出的無法獲得經濟補償，損失由違章建築當事人承擔。

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阿洪168

農村拆除違章建築是否該給補貼，損失由誰承擔？

農村拆除違建是沒有補償的，沒讓你分擔拆除使用的機械作業費用就不錯了。

既然是違建，那肯定是違法的建築。違反《土地管理法》、《農村宅基地管理辦法》、《土地承包法》、《城鄉規劃法》等和農村宅基地、房屋等相關的法律法規。總得說來，農村的違建主要是“一戶多宅”；未經審批、規劃的房屋；未經審批佔用耕地、村集體土地的建築；未經環保、土地、規劃、政府備案、審批的企業建築等。

隨著2018年土地確權的結束，國家對於清理農村違建的力度也在加大，比如前不久的“秦嶺別墅事件”，這都是農村違建最典型的代表。你說國家拆除這些別墅，還會給他們補償嗎？不會吧。因為是拆違建，不是國家或者批准的企業行為行為佔用宅基地、耕地。所以，對於這類違章建築的拆除是不會有補償的。被拆除的事違法、違規在先，國家不過是按照正常的法律、法規來處理這些建築而已。

以上是我對這個問題的一些看法，如有不當之處請海涵。

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農村拆除違章建築是否該給補貼，損失由誰承擔？這幾年，很多地方的農村開始拆除違章建築，也就是私搭亂建和佔用農用地建起的房子和臨時性建築。那麼，這些建築既然是違章建築，也是老百姓花了大價錢撿起來的。有些，更是搭上了全家的所有收入甚至還借債建起來的。如果就這樣一下子拆掉了，他們的損失誰來負擔？是不是應該給予一些補償或者是換取同等面積的安置房之類的呢？

1、農村違章建築拆除可以要求給予補償嗎？

其實，農村違章建築拆除國家是不會給予補償的。為什麼會這樣呢？原因就是，既然你發建築是違章建築，那麼它就是違反農村宅基地和土地管理法律法規的行為。既然，責任人違法建築在先，拆除你的違法建築是糾正你違法行為的措施，也就不可能給予你補償了。而且，因為你違法建築導致耕地不能復墾的和破壞植被的甚至還要罰款。

2、多年不批宅基地，老百姓建房子怎麼辦？

有人說，不是老百姓願意違法建房子。是走合理的宅基地申請手續走不通，因為很多地方已經好多年不批宅基地了。如果，因為兒子結婚分戶或者是家裡房子不夠住，建房子是天經地義，怎麼就不能批給宅基地？其實，這些年很多農村之所以不批宅基地，是因為前些年農村宅基地管理混亂。很多農村空心化，導致大量宅基地閒置甚至坍塌成為危房。所以，農村開始了存量宅基地管理的時代。也就是說，你可以與同村人買舊的宅基地建房子，這樣的話就解決了宅基地不夠住的問題。

3、老房子都進不去車，怎麼建房子？

有人說，之所以違法建房子，是因為不批宅基地造成的。但，買同村人的舊宅基地行不行？答案是肯定的的，但是舊房子一般缺少規劃，而且，大量空心化，恐怖森森。進不去車，甚至不靠路邊，集鎮建房子也沒法住。既然這樣，買舊房子翻建就行不通了，怎麼辦？其實，你可以去集鎮買樓房居住。還可以進城買房子居住，因為現在的年輕人本來就不會種地，住在農村也是廢柴。

4、搭上全部身家建起來的房子被拆了該怎麼辦？

其實，很多人糾結認為自己搭上全部身家建起來的房子被拆了感覺很不服，想不開。其實，無論如何你不該把全部身家搭在一套違法建築上面，既然你做了如此輕率的決定，就要為此付出代價。話又說回來，農村宅基地不可能永遠那麼管理粗放，如果一直這麼下去豈不是亂了。18億畝農田怎麼可能保得住，所以如果你的房子被拆了還是想辦法賺錢儘快到集鎮或者是進城買房子才是正途。

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回答，農村拆除違章建築是否給予補貼，損失由誰承擔？

一，農村建房未經過村委會，土管所和城建部門批准建房，一律都是違章建築，全部拆除，沒有分文補貼，損失自負，對於不聽話的，硬頭丁，以法強制拆除，重者罰款和拘留。

二，農村正在大面積的整體規劃，以村級為主題，建設美好鄉村和美好家園，第一步選址場地規劃區，容納多少戶，可住多少口人，樓房需建多少層，一座樓要建多少平方，按照每家每戶人口不同，有多有少，若一口人按照上級規定三十平米，哪麼就要根據統計人口數字來定樓房的使用面積，即合情又合理。

三，目前農村已控制亂搭亂建，特別是上次拆除空心房，給了農民一個強有力的警告，各縣各鄉鎮和各村拆除了多少間空心房，各個自然莊都有，沒有分文補貼，也沒有任何怨言，不拆除，就存在著安全隱患，農村控制非常嚴，建房戶沒經過批准，一律不允許私建，發現一類立即拆除，不管你是幹什麼的，對亊不對人，不講親情和友情，更不給面子，一事同仁，不存在後患，認真對待。