最近，孙俪、罗晋主演的电视剧《安家》大火，创下了收视率两年内的新高。《安家》中孙俪饰演空降上海老城区房产中介的店长房似锦，罗晋饰演土著店长徐文昌，围绕“买房、卖房、看房”中的各种现实问题，带观众走进一个个家庭。房价居高不下、买房安家却依旧是中国传统的今天，这部电视剧成功引发了很多人的共鸣。
大家如果还记得的话，11年前还有一部剧《蜗居》，也和《安家》一样，将故事设定在了上海。《蜗居》播出时间是2009年，奥运会刚刚结束，房价和经济同步起飞。2009年的上海，商品房均价为12840元/平方米，月平均工资5295元。
多年后的今天，《安家》的故事也发生在上海。根据国家统计局的数据，2018年上海的商品房平均售价为26890元/平方米，月平均工资11915元，（2019和2020年数据尚未出炉），在一线房产中介平台上，现实中的平均成交价远高于此。《安家》的年代和《蜗居》已是不同：《蜗居》是经济高速发展下膨胀的欲望带来的有关人性的思考，而《安家》中的年代，房价和经济都走过了疯狂增长期，走势以趋平缓，人们的心态和需求已经发生了变化。
《安家》这部剧中映射出了国内中产家庭对于教育的焦虑：宫蓓蓓和刘斯礼虽是博士夫妇，但他们的大儿子在上学，二胎即将出生。无论是大儿子上学还是即将出生的宝宝，都需要不小的费用，并且他们还有老人需要赡养。因此，即使他们在上海这样的大城市中拥有无比体面的工作，也没有办法拿出所有积蓄去买房。这也就造成了他们一直辗转各大中介看房，却只看不买，明明有着“博士夫妇”、“主治医师”、“工程师”这些精英光环，却根本负担不起学区房。
实际上，这也是很多没有原生家庭帮衬买房的中产家庭的苦恼，收入并不低，但在面对孩子的教育支出和天价学区房时，心有余而力不足。
人到中年之后，不得不面对的问题就是，上有老下有小，身处消费不菲的都市，压力重重。但再穷不能穷孩子，相当一部分的收入都投在了孩子的教育上。越是自身学历高、眼界高的父母，越是看重教育，危机意识也更强，希望孩子读好学校、重点学校、国际学校。
正如曾经流传在朋友圈的段子一般：
问：孩子4岁，英语词汇量只有1500左右，是不是不太够？
答：在美国肯定够了，在海淀肯定是不够的。
实际上，收入不低，但离真正财富自由还有很长的距离；想住一套不太小、地点不太差、最好是学区房的房子，想给全家生活质量，但又不想房子太贵。
想给孩子上补习班，想让孩子上重点学校、国际学校，将来想送孩子出国留学。一边心疼孩子比大人还辛苦，一边计算如何负担大大小小补习班的费用和动辄一年20万的国际学校学费。积蓄如果现在用来购买学区房，几年后是否可以卖出去？卖出去能赚多少？够不够支付孩子出国留学一年30-40万左右的费用？
工作数年，小有积蓄，但是大城市的学区房价格有如天文数字。“安家”谈何容易？
其实，这个问题还有另一种回答方式——海外投资购房。相较国内的天价学区房，国外由于人口密度小、教育质量普遍较高，房价反而更加平易近人。
海外投资购房是新理念，也是大趋势，花同样的钱，换一个地方买房子，既不放弃国内的生活，又有机会享受另一种文化带来的轻松和快乐。
哪个国家的房子好
从美国到欧洲，从加拿大到澳大利亚基本被中国炒房团全面占领，这两年还有去日本、韩国抄底，去泰国、越南投资的。对于像美国这样的老牌资本主义国家，不管是市场经济还是房地产经济都相对稳定，投资风险也相对较小。
除此之外，对各国家的海外买房政策要了解。如新加坡、澳大利亚等国，因为担心国外的资本对本国的楼市产生太大的冲击，专门针对外资进行限制，取消了很多拥有房产后的福利和优惠通道；再比加拿大政府直接将外资购房利息上调。这些都属于政策风险，一般会针对某个特殊时期专门制定，因此一定要充分了解当地的购房政策再下手。
海外房子怎么选
确定好国家城市，就要开始选择房屋片区。最好要对该片区的房屋进行一个实探和筛选了。可以到售楼部实地咨询，也可以通过房屋中介或者是网络等获取房屋信息，选择合适的房源。由于对海外房产市场、法律的不了解、语言沟通方面的障碍等，一定要警惕海外购房的合同骗局。
此外，国内外都一样，都有所谓学区和阶层划分，富人区、平民区、还有相对华人集中的社区，关注相应的物业管理和配套设施，看自己的需求选择社区。当然千万记得，远离那些治安不好犯罪率高的社区。跟着知名开发商品牌一直是个低风险高收益的技巧，这点国内外也是一致的。
海外买房注意事项
当你确定好去哪个国家，也看好的片区。这是需要一个专业靠谱的置业顾问或者是有专业资质的律师。每个国家房地产的法律背景各不相同，这点要谨记。
买房前一定要求律师将合同中全部的要点和注意事项作以详细说明，同时交代好买家和卖家的权利和义务，让买家对整个交易过程都了如指掌。
除了法律背景不同，还有一个更大的差异便是税收。成都移民公司宝泽移民表示境外房产比较典型的税费有四种情形：一是持有期间每年的不动产税，二是出租租金的个人所得税，三是将来出售的所得税或者增值税，四是遗产税。各种税收各种费用一定要拎得清。
看完这么多，如果想要了解更多海外房源信息，那就赶快咨询我们吧！
閱讀更多 寶澤移民 的文章
