云随风动心随意走
一般而言，门面的续应在合同到期日前一个月洽谈续租问题，如果涉及面积较大，租金较高，内部设施、装修较多的租赁合同，还应视约定提前更多时间进行续租谈判。如果房东在合同到期后继续出租，首先要考虑原租户的优先租赁，在价格不能谈拢的情况下，让你清腾房屋是房东的权力，如果你有具体困难可以进行说明，给予房东经济补偿。像你所说的情况，是你违约在先，但无论如何，房东采取强制锁门的办法是欠妥当的，造成房内财物损坏丢失还要承担法律责任。办法一，寻求物业，社区协调，给你清腾房屋的时间。方法二，如果有房东违反合同约定，或在同等条件下出租给其他人，以及因锁门造成财产损失了，可以寻求法律途径。
笛开天籁
首先了解房东不租的原因是什么？
不租给你有以下因素？
可能是因为和房东关系处理的不好，还有一种情况，就是房东已经找到其它租客出的价格比你高，刚好合同到期了，也不想通知你了，那你还想续租，就诚心诚意的和房东谈，你也愿意出当合适的价格继续来租他这个门面，并且和他聊一聊这么多年了，把他的门面也保护的很好，根据房屋租赁合同，合同到期你续租也有优先出租权，相信通过你的努力洽谈，房东利益不受损的情况下，房东还是会继续租给你的！
雷军军
你好，我一直从事商业地产方面工作。工作中遇到你这样的情况也挺多的，你提供的信息不太够，所以我就按正常情况来给你分析一下。
门面到期后房东不续租，租给别人并换群。这个行为有错么？如果在合同里没有特别约定，那房东的做法应该没问题。（如果店内有你的个人物品，有权利让房东还给你）
那想要避免这种情况怎么做？
首先，还是最重要的要依据合同来谈。最开始就应该结合自己各方面实力和投资签订适合的租期。（并不是越长越好，也不要无脑一年一签）
其次，一般都约定租约到期前要沟通是否续租！这个正常都会去沟通，没话说。但是我想说的是，最好建议大家提前3.4个月去沟通（在按季度最后一次交房租时就是最好的沟通时机）因为提早沟通方便你去准备！不论是继续做，还是提前转让和处理设备等。
最后，平时维护好业主关系。其实人心都是肉长的，我遇到很多好心的业主，就怕你不赚钱。（因为你亏本意味着房租不稳定）就像这次疫情，很多业主也主动免租呢！[赞]
大鹏言商
您好，希望我的回答能帮到您
1，情况分析：在租约到期前一两个月的时间您应该主动跟业主提出是否考虑需租的问题，然后您可能没有提出。如果提出了，可能业主跟您协商租金问题没达成统一。这个时候业主有权收回铺子租给他人。但应该会提前告诉您已经找到了新租户，如果没告诉您，直接把锁换掉了就有点过分了。
2，因为这个铺子已经租出去了，那么您继续在这个铺子做生意的可能性不大了，但您之前应该有押金在房东那边，这笔钱是可以万回来的。我的建议是跟房东协商好交接，把押金要回来找过其他地方。
当然，如果是存在其他纠纷引起的这种事情发生，那可以根据实际情况向法院提起诉讼。
沪上房产崔胖子
租赁合同纠纷问题
1、首先判断合同期内双方是否履行了权利义务，租户是否按时交租，房东是否进行了房屋管理和协助工作。 如果双方均完整履行了权利义务，那么只考虑合同解除的合法性问题。
2、合同解除的合法性：
如果房东履行了提前告知义务，租户也就是题主无故不搬离，应当承担违约责任和因此造成的损失。
如果房东未履行提前告知义务，那么视为默认合同续租给租户，租户只要按时缴纳租金，则租房合同继续有效。
如果房东未履行提前告知义务并且将房屋租赁给他人，那么房东应当为租客搬离提供必须要的时间，否则对租户造成的损失应当承担赔偿责任。
3、解决方案：
题主可以要求房东未搬离提供必要的时间和协助，并且因此造成的损失可以主张赔偿；题主可以选择先报警，首先由警察出面解决，对房东起到震慑作用，有利于解决问题。房东拒不配合，可以提起诉讼。
暴风眼
你好我是婷婷，这个问题我来回答
作为一名一线工作者，租房合同中一定会体现续租时间，为了避免出现你这种情况，一般合同中都会规定，续期房租要提前一个月交，所以你想一下提前一个月你是否和房东沟通或者续租金，另外如果没有按续租约定时间交租金，房东可能会认为你不会续租，当然期间可能存在很多主观客观原因我们不做评判，既然已经发生我们可以好好与房东沟通具体问题，商议解决，祝顺利，谢谢
青岛房产婷了解
首先需要看你们之间签订合同的条款约定，有没有关于续租的期限和反馈要求。一般情况下到期日前需要双方沟通是否续租，续租的条件和合同续签等问题。
当然如果业主在未提前告知的情况下擅自锁门，特别是屋内还有批量价值的物品时，是有权申诉甚至起诉的。
V猪猪侠
先尝试联系二包租户要求腾退房屋，同事与其协商共同整理证据追究第一位租客的违约责任和经济损失。如二包租户拒不配合，则报警有人非法侵占私人财产（前提是你是真实的产权人），然后请警察部门协助监督租户腾退，后续仍拒不执行的话，就得打官司了。
地产Marketing
如果合同已经到期，则双方的合同权利义务已经履行完毕，房东可以不再续签，并不用承担你任何法律责任，如果房屋归第三方，你们只有与第三方协商，让他把房屋出租给你们继续使用。如果想继续续约建议你可以好好和房东沟通协商。
房产瞭望
如果租期已到了，这样的情况你还真没辙！在你跟房东租房的时候应该注明到期你可以在同等条件下优先续租。但是有很多不确定因素会产生意外。所以自己必需为不续租做准备！
