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农村农民早有俗话————儿子使用了老子（父亲）的钱，牲畜吃了路边的田（荘稼），不用赔偿，不用还！
父母出钱给儿子买了房，不算赠，也不算借！因为是自已家的事，不应分彼此。分彼此，就不是自家人了！
liujianweng
对于这个问题，还真是问着了，因为现在类似这样的案件真的很多，真是可怜天下父母心呀！
但是很遗憾的告诉您，如果父母出钱给儿子买房，但是又没有明确说这笔钱到底是属于借的还是属于白给的，打到到法庭上，是很难确定这个性质的，通常情况下，如果没有明确的证据表示这笔钱是属于借贷关系，一般都会认为属于赠予的性质。
所以如果夫妻双方又在这时候离婚了，那么很有可能让父母的钱打了水漂，或者被另一方分割走了，因此有很多父母真的是把毕生的心血都赔进去了。
正是基于这种现象，也有一些案例会根据当事人的实际情况或者在庭审当中的表述，或者一些蛛丝马迹的证据，尽量保住父母的财产，有可能认定这笔钱是属于借贷的关系。
本人就曾代理过一个案件，最终就认定了这个父母出资的性质是属于借贷，而且法官的判决书也写的非常的语重心长，他认为，儿子已经成年，父母已经没有再抚养子女的义务，更没有义务把这大笔的财产白白的给送给子女，父母给子女出资买房，确实是有资助子女的意思，但是这种资助并不必然代表子女可以不用归还。
所以对于父母给子女出资买房这件事，建议父母还是要三思而后行，如果打算这个财产将来能够要回，尽量跟子女签订借条，把这种出资的性质确定到借贷关系上，否则将来如果子女的婚姻有变，真的有可能存在很大的法律风险，很有可能让钱要不回来打了水漂！
如果您有相关的法律问题，或者需要进一步详细咨询，可以关注本头条号，私信律师咨询！
任律师工作室
您好！父母出钱给儿子买房，可以以很多形式存在，例如：借款（借给儿子个人/儿子与儿媳的小家庭）、赠与（赠给儿子个人/儿子与儿媳的小家庭）。
主要通过“借款或赠与凭证”和“房产署名”两方面来区分。当然不同认定情况下，如果儿子面临离婚，房子的分割与归属也各有不同。
下面将从这两种形式来看不同的差别。
第一，父母借钱给儿子买房
这种情况下，父母和儿子之间存在债权债务关系。
通常有借条作为凭证。既然是借款，父母就可以要求其归还借款，不过实际情况下，父母通常不会要求儿子归还。
1）如果房子是儿子的个人财产。主要指婚前购买房子，并署名在儿子个人名下。
这种情况下，儿子如果面临离婚，房子归属儿子个人所有；儿媳没有权利分割房产。
但是，如果在婚姻存续期间，儿子使用夫妻共同财产（包括自己的工资）向父母归还借款的话，是需要针对协助还贷部分补偿儿媳的。
2）其他情况下，房子会被认定儿子儿媳的共同财产。
这种情况下，房子属于儿子、儿媳一人一半，同样父母的借款也是一人承担一半。一旦离婚分割，男方父母可以要求儿媳归还借款的一半。
第二，父母赠送房产给儿子
这种情况下，凭证可以是赠与方和受赠方签署的赠与协议，并在协议中指明房子是赠送给个人还是儿子夫妻俩。如果没有签署协议，法律上也有一定的认定规则。当然，既然是赠送的，那当然父母就不能要求归还借款了。
1）房产赠与给儿子个人。主要指签署赠与协议说明赠与给儿子个人，或者不签署协议，但将房子签在儿子个人名下。
这种情况下，房子属于儿子的个人财产，一旦面临离婚，儿媳无权分割。
2）房产赠与给儿子和儿媳小家庭。主要指签署协议说明赠送给儿子与儿媳的小家庭；或没有签署协议，但将房产签在儿媳个人或两人名下。
这种情况下，房子属于儿子儿媳的夫妻共同财产。
- 如果还没结婚，两人就分开，那么房子需要归还给男方父母（这种情况属于男方父母以“结婚”为条件赠送给小夫妻俩房产，如果没有结婚，也就没有达成条件，那么就必须归还房产。
如果已经结婚后离婚了，那么就房子就是儿子和儿媳一人一半了。
可以看出，是否有借条或赠与协议、房产署名方式均会影响房屋归属。所以在此也提醒所有准备给子女买房的父母，一定要妥善使用赠与或借款方式。
希望回答对题主有帮助。
一纸家书
“有房有车”似乎成为当下女生择偶的基本标准，然而，大城市的惊天房价对于大多数年轻男性来说，毕业工作几年就买房，难于登天。
于是，父母全部或者部分出资支持儿女购买婚房便成为常事，在有些地区，攒钱为儿子买房甚至成为父母从孩子出生那一刻便开始盘算的“大事”。父母出资买房虽好，但是，一旦夫妻离婚，父母出资部分如何认定却让人焦头烂额。下面，我们就聊聊父母出资买婚房的那些事儿。
基本案情
小刘和小谢是大学就在一起的情侣，毕业后，两人火速结婚。由于没有房子，小刘和小谢就随男方即小谢的父母一起居住。不久，小刘觉得跟父母一起居住矛盾太多，便撺掇小谢问父母要点钱，买个小房子搬出去住。小谢的父亲也知道夫妻俩没啥积蓄，便给小谢转了19.6万元。
然而，事情却总不按照常理发展……
荷包鼓鼓的小谢，看到股市一片飘红，正是牛市，忍不住手痒便背着媳妇儿小刘把父亲给的钱全部投进了股市。果然“天不负苦心人”，不过半个月小谢便挣了5万。见好就收的小谢立马清仓，将挣的5万连同本金19.6万元一起，加上夫妻俩的积蓄一起用来买房，房屋登记在小刘、小谢名下。
平静的日子没有持续多久……
小刘嫌弃小谢生活习惯差，懒惰邋遢，小谢看不惯小刘喜欢买名牌包包，二人每天争吵不休，便起诉离婚。法庭上，为分割这套房子，两人各执一词。小谢认为，其父亲出资的19.6万元是对他个人的赠与，是其个人财产，因此用这个人财产进行股票投资的收益5万元也是其个人财产，所以该房屋中的24.6万元的出资所对应的所有权份额，都是属于其个人的。小刘却认为，这19.6万元属于小谢父亲借给夫妻二人的，这19.6万元是夫妻共同债务，房屋全由夫妻共同财产购买，应当平均分割。
法院观点
法院认为，该房屋是由小刘和小谢婚后出资购买，属于夫妻共同财产，应当依法分割。对于小谢父亲出资的19.6万元，现无充分证据证明该款为小谢父亲为赠与小谢个人所出资，亦无证据证明该款为借款，所以应当认定为小谢父亲对小谢、小刘双方的赠与。
律师分析
双方观点分析
如果该出资有证据被认定为对小刘和小谢的借款，那么这19.6万元将作为夫妻的共同债务，小谢改变借款用途，用做投资股票产生的5万元的收益，也是夫妻共同财产，也就是说，购买房屋所使用的钱均是夫妻共同财产。在没有其他情况的前提下，房屋应当被平均分割。
如果该出资有证据被认定为对小谢个人的赠与，这19.6万元则属于小谢的个人财产，但小谢使用自己个人财产所作的股票投资产生的收益5万元，则属于夫妻共同财产而并非小谢所说的个人财产。所以，该房屋中有仅19.6万元的出资属于小谢个人，在分割房产的过程中会被法院考虑。
司法观点分析
观点一：
父慈子孝、家庭团结、互帮互助是中华民族的传统美德，父母为孩子娶妻买房买车也是中国的社会风俗。父母与孩子之间出于亲情的金钱上的你来我往，大多都是不求回报的赠与。况且，当下大城市的高房价，年轻人很少能够独立负担高额的购房款，或多或少都会接受来自父母的帮助。然而，一旦夫妻离婚，配偶一方却要分割一半的房产，使得一些父母开始“反口”，将买房时的赠与说成离婚时的借贷。因此，为了贯彻法律倡导的诚实守信精神，在大多数案件中，如果没有证据能够证明父母出资属于借款，法院通常将其认定为赠与。 本案中，小谢父亲的出资就属于这种情况。
从我国《婚姻法解释（二）》第22条第2款的规定，也能看出偏向于认定赠与的取向，该款规定：“当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。” 《北京市高级人民法院关于审理民间借贷案件若干问题的会议纪要》第16条也有规定：“由一方或双方父母出资为子女结婚购买房产或机动车辆，出资的父母仅以付款凭证为据以民间借贷为由，起诉夫妻还款的，人民法院应当裁定驳回其起诉”。也就是说，父母仅有付款凭证就要求孩子还款的，一般不会被法院支持。本案的判决同样反应了上述两条规定。
观点二：
在极少数案件中，父母倾尽全部资产给孩子买房，孩子结婚很短时间便离婚，法官在分析案情的基础上，考虑到老人的正当权益、公平正义和善良风俗，会将父母出资认定为借款，以避免老人遭受巨大的损失。但这只是司法实践中的极少的情况，大多数案件采纳上述观点一。当然，具体认定仍需要法官结合具体案情进行。
赠与给双方还是个人？
当被确定属于赠与时，父母出资是对夫妻双方的赠与还是一方的赠与，我国《婚姻法解释（二）》第22条第2款作出了明确规定，除父母明确表示赠与一方外，应当认定为对夫妻双方的赠与。本案中，小谢没有提供证据证明其父亲明确表示赠与其个人，所以被法院认定为对小谢和小刘双方的赠与，因此，二人无需偿还小谢父亲的出资。
张亚敏律师
父母给儿子买房子算赠与还是借款，这要看做儿子的是怎么想的，自己以后有能力还也可以，毕竟父母没有义务给儿子买房。没能力不还父母也不会追着要，毕竟亲情在哪里摆着。
现在买房的人十之八九都是父母资助买的房，或者付的首付，财富是靠一点一滴积累的，而房子这个东西就是刚需价高的商品，父母掏钱买房在现在看来是很普遍的一件事，有些人就认为了，父母给我们买房子怎么了，挣的钱也是给我们挣得。。。
在法律层面十八岁成年以后，我们买房买车父母没有义务来帮助我们，所以算赠与不太且贴。借款吧显得好像父母对自己的孩子不近人情，所以说这个问题没有确切的答案，自己有能力想怎么买就怎么买，没有能力也不要怨父母。亲情是难以割舍的，父母养我小，我养父母老。你说呢？
每天喝一点墨水
没有对此款项特别说明的文字表述，算赠予
进击的小馒头
有借条算借款。没有借条，那就是赠与。
关宝庆1
父母出钱给孩子买房子，这个属于赠予，为了孩子结婚以后能富裕一点而不至于再承受房贷的压力，但是如果买房子以后登记证写的是孩子的名字，那这套房屋在法律上属于孩子，是不需要还的。
KKONG
借款。婚姻存续可能不要还，耐心等遗产
剑三尺210
不用还，除非有约定。
