配電運維工程師
從你的附表中，我怎麼看是單價呢！哪裡反應出來的1000元自用電費，要交500元公攤電費？更看不出來五五開！
至於你問的公攤電費，按面積收固定值和按實際用電值浮動，哪個更合理，我認為公攤電費如果不包含電梯使用費二次供水費，按固定面積收固定值合理，因為公攤電費主要是室外照明、綠化等公用設施用電，業主家用不用、用多用少，於公用設施用電關係不大。但是，現在大部分小區都是電錶入戶，供電公司直接收費，為了收費方便，供電公司按實際用電計量收費。
喀晨
個人認為你這張表格電費收取不合理,就是一鍋亂燉!
正常情況公寓與商業要分開計費,公寓一種電價,商業一種電價
公寓電價
實際用戶使用電度,用多少收多少
公寓公共部份產生的電費(電梯、路燈、物業、等等),這一塊區域產生費用歸一起結算,然後按公寓面積分攤到住戶頭上,從平常物業費中出
商業電價
實際商戶用多少就交多少
商業區域公共部份產生電費統一計算,正常按商戶面積分攤,費用計算到物業費中
例如商場有15000平方,公共5000平方,商戶使用10000平方,商戶就要按實際使用面積1.5倍計算物業面積
比如這個商場平常公共區域產生電費為15萬,這15萬費用就要分攤到商戶頭上,按物業面積收取這電費,例如老王店鋪為100平,而公攤後的面積為150平,老王每月要交1500元公攤電費,或把這筆公攤電費計到物業費中一起收取
有經驗商場物業都是高標準計算公共電費,這些電費放物業費一起收,多少都能賺一筆,業主沒有人會反應
大疆無界1
按現行法律，公共能源費由業主負擔，按實際支出收取。業主分攤方式依法律原則確定：有約定的從約定，沒有約定或約定不明的按專有部分建築面積佔總建築面積的比例分攤。
所以，無論怎麼收，只要有約定，就是合理的。如果沒約定，那就只能按專有部分建築面積佔總建築面積的比例收取。
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公攤電費、公攤水費均應包含在物業費中，不得另行收取。可以建立動態調整物業費機制。
