雾都神鹰
中国目前的物业管理公司，能有百分之零点一合格的就不错了。我们小区的物业管理公司，业主装修房屋必须买他们的材料，不买不让业主装修。小区的停车位都上车锁，不交费不让业主停车。再这样下去，业主的房子，肯定就得抵押给物业管理公司了。
春晓guo
物业的目的就是为了挣钱！他没有为居民服务的义务。通过这次国家大的疫情就看出来了。社区走街串户关心备至！而物业一纸通知了事。谁家需要帮助他根本不管！所以我再次建议！取消物业。物业归社区管理。成本收费！加强居民和社区的联系！体现我们基层党支部对社区居民的关心和照顾！使我们居民更加热爱祖国！热爱党！社会更加稳定。和谐！也铲除了可能发展为黑社会性质的集团！[赞]
山庄闲客19548
让居民投票测评物业满意度，不合格取消资质，这样对大部分物业公司有失公允。
对于物业公司的服务，人有百口、就有百味，这就说明众口难调。没有具体评判标准，很难达到意见统一。
物业公司在签订物业服务合同时，都会有一些具体的服务项目及约定服务标准，在固定的服务项目上依据标准评判，才能明确了解物业服务是不是合格！结合具体项目、综合总体标准，给出是否达到合同约定标准，是否合格。
在不设具体标准的前提下，让业主投票，物业公司的服务很难慢足所有业主标准，服务没有十全十美，只有按约定服务项目合不合格！在有具体明细的约定中，才能划分物业公司的服务质量。有凭有据、约定明晰，才可以鉴别物业公司是否完成约定标准，才可以凭判它是不是合格！国家对于物业公司的成立和进驻小区，都有法律法规、物业管理条例给予约定，依据一定的标准，确定有没有资格服务业主！
物业公司是有资质标准的，资质标准和服务项目质量相辅相成，物业公司按约定标准服务了，不论业主满意度有多少都不能成为取消物业公司资格证的理由！
皇帝的后裔
居民为物业投票测评满意度，不合格取消物业怎么样？问题提得好，先分柝一下，为什么物业不合格？根据我个人的调查，有以下几点:
1、物业老板的来历和任职，他们都是有特别关系和后台保护的一级保护动物，不容易改变的社会群种。
2、她他们的组织，是本位体系，任职唯亲。没有多少服务意识，夜郎自大。
3、他她们底层员工，得不到任何保障，奴隶性工作，有意见无处可诉，诉说无用，所以只能听之任之。干不下走人的思想。
以上几种情况造成了业主对物业不满。也就是矛盾的开始。
树欲静而风不息
满意度测试不等于资质考评。 有关部门要评价一个企业的专业资质，不仅仅是看业主测评表，而是对其各方面进行实际专业测评。 取消资格如果没有重大问题或者发生重大责任事故，根本不会取消一个物业公司资格。 而我对题干很不解，既然有80%业主不同意，可以召开业主大会重新聘请物业公司，告诉题主一个常识，多出一些物业管理费，聘请名牌公司，服务质量一定大有提高。
用户67988553804
这个问题很普遍，居民对物业公司的测评达到80%的不满意，就应该取谛其资格。
现在的物业公司都是靠挂着房地产公司而来的，在实际的管理过程中暴露出的问题太多:1、物业管理费过高，让业主不堪重负，物业公司的收费赁什么由物价局说了算？我的产业我做不了主，这算什么？2.物业服务不到位，应服差事，甚至太度蛮横，乱改造乱收费，私自租赁公共用地，私自招揽广告等等，3.遇到电梯、围墙、屋顶、地面的维修问题与开发商互相扯皮；总之，存在的问题很多。我认为物业管理不应再由物业公司管理，由业主自己通过招开业主大会组织管理机构自主管理。
大漠清泉10
物业的无政府状态是当今社会的一大特色，任何行业都有他的特定的属性，由于特业是新兴行业，他的发展轨迹还不完善。特别是很多物业都与房地产公司相挂勾，因此在行为做事方面不免会有些流氓习气，因此照成业主的反感。事实上业主并不是抵触物业的服务，也并不是为物业费与物业发生冲突。很多冲突的原因是物业沒有摆正自己的位置。至使矛盾不断激化。物业如果想存在下去，首先要反思一下自己，你应该以什么样的姿态服务于业主？如果不改变姿态，最终结果是被业主抛弃。
飞扬7512
取缔物业，成立居委会辖小区办，组织本小区退休人员开展小区服务。
即减少了居委会上班刷手机人员，
又能发挥退休人员余热，
重要的是减轻业主负担。
关键是得民心！！！
lusan530
关键是如何切实的去推行，去完善，具备可操作性，还要想到后续要怎么办。
按《物权法》来看，选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人； 应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。
而且，对于物业管理行业来说，每年至少一次要面向全体业主征集对于服务质量的意见。
现在的问题在于，谁来组织这个事情，这个测评是否真正的反映出了全体业主的真实意见，另外是否还需要参照相关物业服务评估机构的客观评估报告？
另外，一旦测评未能通过，是直接解除《物业服务合同》吗？后续怎么管理？自治还是另行选聘物业公司？
所以，推行一个制度或者方案，要考虑的因素很多，不是想当然的。要按照现行法规去尽可能的考虑周全。
海风116067626
依现有法律法规办。
为何个别业主将物业视为对立面，以种种理由缓交或拒交各种费用，并煽动串联更换物业？我居住的小区己经被一小撮人业主搅和的物业更换了三次，更换的物业管理一次且不如一次。
说良心话，物业与业主就如同男女间为了成家而相处对象。最初，物业不知服务对象”业主”素质，有的”业主“认为：交了物业费用就要购买到十全十美的贴心的一对一的服务，是不可能的。
