上善若水5764109
大部分情况只能自认倒霉了，吃一堑长一智吧！正常情况下，租房子都必须要有押金吧？有的压一个月，有的要三个月，当你的押金不能足以覆盖租金的时候〈水电物业，煤气等等〉作为房东的你就要警觉了，必须要采取对应措施，否则租户一走了之，受损失的还是你房东自己本人(家里有矿的例外)
今古通宝
我04年在广州天河石牌租房子就要压三个月，难道现在的房东这么好不用压吗？我以前怎么没遇上。哈哈。现在听你这么说，估计自己也太相信别人能按时交租了，你本意是好，但人心难猜，希望你经过这事情给自己上一课。以后再这方面更加有经验，祝生活愉快。
秀QIONG
出租房屋租客欠房租不给又偷偷搬走了怎么办？
这个问题应该在签租赁合同的时候就写清楚！提前一个月给下半年的房租费。另外收一个月的押金才行。
如果租客不按合同规定给房租费的。自动解除合同。如果不交房租你可以强制租客搬离房子。必要时可以报警。
这种已经欠房租费又偷偷搬走的情况下！如果欠的多，可以拿着合同和相关证据去法院起诉。由法院判决执行。追回损失。不过这需要大量的时间和精力。确实比较麻烦。
如果欠的少的话就算了。吃一堑长一智！下次租房子的时候多注意！把合同签好。严格按合同执行就好。因为这个事情气坏身子不值得。祝你在新的一年里开开心心，快快乐乐的！比啥都好！
很高兴回答你的问题！
昆仑小三娃
你作为房东（主）有店面或民宿，估计每年房租收入颇丰，家缠万贯肯定是有的，由于疫情的爆发和持续，租客生意惨淡，收入锐减，无法上缴房租，采取小人不光彩的办法---溜之大吉。该啥办？以下几点建议供你参考：
1 大方点，网开一面，不追缴。留有青山在，不怕没柴烧，也体现了当下“疫情无情，人人有情”的思想镜界。预估租金顶多是一个月吧！就让这一小笔租金在租客心中自责感折磨他后半生吧！
2 走法律程序，追回租金。租客肯定留下个人信息、手机号码、房屋租赁合同书、欠条凭证等材料，你可向当地居委会或公安机关报案，寻求他们帮忙，在网上追捕，静候佳音，不在话下。
3 作为无头案处理。据你反映租客为了逃避租金而逃之夭夭。他们为什么胆这么大呢？难道你这么大意，都没有向租客索要身份证或签订合书？这显然是你的过错了。此举也违反了当地公安部门有关出租房管理规定、社会治安管理规定及消防安全管理规定。一旦是这样，那你只有自认倒霉，哑巴吃黄连——暗苦无人知。
该说的都给你说，疫情过后，愿你房屋租赁生意越做越红火。
用户因你而在
租客欠房租不给又偷偷的搬走了怎么办，我认为出租前还是要签好合同。看中房后，就要签合同了，这步一定要注意，看清楚了再签！一般都是压一付三，也就是压一个月租金，付三个月房租。一句话也就是说租客在住之前一定要先付房租，这样就不会拖欠租金了！当然做个好房东，踫上好租客那是最理想的！
HL花落知多少
大家回答的基本差不多，一般有押金和应提前付下季租金，在下季租金不按时交付时就应提前勾通了，勾通不畅时自然就有所提防了，偷偷搬赱可能性不大，再有说说我出租的商铺就不应出现这种现象，因为天津市有规定的，住房、商铺及工业用房，在双方签定合同后，毕需双方到所在地派出所作备案登记，同时交纳公安代收的所得税，我每次备案纳税手续齐全，公安负责核实租户的信息真实性，所以，他们没有一个跑掉的，而邻居家的大妈，为了省钱，提住房出租不备案，多次出现跑路或掼坏家具物品等事，大妈报警，公安对大妈进行了批评，以后，大妈出租备案后就真的就再也没出现这种现象了，加强防范是自己主要应该做的。
津卫乐哈哈哈
出租房屋时必须要和客户双方签定合同，保留租客身份证复印件和有效证明，首先要收留下房屋设施以押金，房租押金两部分必收的钱，另收房子长租或短租的租金，租金到限时提前通知下一轮的收缴通知，以免出现此次现象的发生，出现了欠租偷跑可拿着他的身份证复印件和签的合同起诉租客或报警解决。
启点田玲
承租人跑路或无法联系，承租人仍可以向法院起诉，通过公告可以缺席判决，待判决生效后可以申请法院强制执行。
法律依据：
《中华人民共和国合同法》第一百一十四条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
逍遥子0615
您好，看到说是因为特殊原因，同意租客推迟交房租。
①租客之前有和您谈免房租的事情？他押金够抵扣房租吗！我是一名房产中介从业人员，客观一点说，您和租户之前的相处是怎么样？以前有没有对立过，我接触的大多数这类单子，都是之前有过对立。然后，就不留情面。
②正常一点分析，他搬走了，是因为他个人原因，他要离开这边，不能继续租了，如果有提交打招呼，能理解搬，如果没有打招呼，那租户不对。联系上他，就是论事，去沟通，还是有效，可以他不会交房租，但是能讲清楚，情况恶劣，再去报警，可以找仲裁。
③租户和您之前的关系，您一定注意，祝您下次找到合适的租户。
这是我个人的理解。
武汉青年小艾
吃个哑巴亏呗。。。话说合同呢。。。
不是拖延七天之内，直接清理吗？？？
强行清退就是了。。。一时的善心，让你现在如此苦恼。。。何必，不是有押金吗？？？
就算他把押金住满了，最多赔个水电费。。。
吃一堑长一智。。。。人生漫长。。。哪能一路平坦。。。
