周五，我大A雄起了。早说了嘛，说了快2个星期了：“今年天佑中华，给了我华一个百年不遇的历史性复兴机遇，要加倍努力，时不我待。
书归本正：周五大A独立日，在开盘恐慌驱使下，集合竞价后大A低开了将近4%，给出了一个绝佳的抄底套利机会。开盘之后，资金蜂拥而入，周三出的土地政策、周四盘后提醒的特高压，包括大基金投资等等趋势性题材，新基建等各种国家政策驱动的实锤题材轮番上涨，给出了爆棚的赚钱效应。
今年是政策和业绩驱动的好年景，并且长线来看，未来20年是我国金融市场发展的绝佳时间，做个简单比喻，现在的我们就好像华尔街的90年代，一切才刚刚开始，未来要靠我们，把世界的金融经济中心移到中国。这，是我们80，90这一代的历史使命，会涌现很多伟大的公司和伟大的投资人。以后回过头来看，希望那里能有今天的你我。这是我们的责任！！
今天梳理一下土地流转。
事件：
国务院印发《关于授权和委托用地审批权的决定》。《决定》明确，将国务院可以授权的永久基本农田以外的农用地转为建设用地审批事项授权各省、自治区、直辖市人民政府批准。试点将永久基本农田转为建设用地和国务院批准土地征收审批事项委托部分省、自治区、直辖市人民政府批准。首批试点省份为北京、天津、上海、 江苏、浙江、安徽、广东、重庆，试点期限1年。
意义：
意义很多，盘活资金，盘活存量土地，利好基建，有利于地方政府政策腾挪，巴拉巴拉有很多。。。我看了很多解读，一知半解，说的都是大政方针的事情，不是我等能够染指的。但是，不管怎么样，绝对不是炒房地产，很多研报推说利好这个地产，那个地产，狗屁，就看着他们浪就行了，不要去，这是坑，不会变成主流。
那么说，什么时候房地产是机会，你只需要看两点：一、房贷政策；利率，条件是否放宽；二、购房政策，资格审核、是否再次转向积极。现在都没有迹象，所以，最多是超跌反弹，概念炒作，木有逻辑在，赚点快钱，趋势性机会没有。现在来看，房地产这把夜壶，看来是要雪藏了。
还有一个很重要的意义，我看了个一知半解，但是我觉得很重要。
始于 2008 年终于 2011 年的放松地方”地根“将 重新启动，意味着新一轮的中央---地方政府利益重分配再一次启动，未来数年的经济活性有望持续提升。本次审批权下放意味着提升地方政府经济建设上的自主性及活性， 是历史的轮回，要重视中长期拐点。此前历史上，“地根“放松出现过两次，第 一次是 1990 年代经济整顿后（直到分税制改革），第二次是次贷危机后（直到 2011年退出应急状态），这两次向地方的分权都促使地方经济活性提升，期间经济增速都维持在10%以上。本次放权可能使得长期经济增速出现台阶式企稳。本次放权可能被定调为“牛市的火把”，但是，当前尚未发出明确暗示地方政府权责匹配的信号，火把仍需火星。（本段内容主题意思摘自太平洋证券研报）
其他的意义，与我们关系不大，感兴趣的自行查询，下面说和我们关系最大的：本次最大利好的公司是在试点城市，有大量非永久基本农田土地储备的公司。
敲黑板：1、试点城市：北京、天津、上海、 江苏、浙江、安徽、广东、重庆
2、非永久基本农地
所以，周五涨停了很多打酱油的这个那个，新疆的、甘肃的、海南的，让他们玩去，不要参与！
标的梳理：
1、亚通股份，16.73，上海，拥有崇明现代农业园区2380亩土地使用权上实集团，上海市曾于1998年批准将崇明有13万亩（84.68平方公里）的土地授权给上海实业集团统一经营，其中农村建设用地约为5万亩。上实集团在2008年注资时承诺，在崇明岛的土地若从事房地产开发业务，将全部通过上实发展进行；
2、永安林业，12.14，福建，有森林资源176.3万亩，包括生态公益林20.3万亩、商品用材林147万亩(天然商品林48万亩、人工商品林99万亩)、经济林等其他林地9万亩。
3、海航创新，30，浙江，3板，原浙江九龙山，拥有九龙山旅游度假区内约117762平方米土地使用权，折合亩数约175亩，曾涉及土地流转业务，不够明确；
4、辉隆股份，56.82，安徽，土地流转大户，子公司全椒生态农业发展有限公司及生态园林有限公司经营安徽省滁州市全椒县襄河镇八波村1.4万亩土地；
5、农发种业：北京
6、苏垦农发：江苏
7、京投发展：浙江，公司主营北京地区房地产业务开发销售，为此前中央政务区概念。
8、中华企业：108，上海，实控人上海国资委，在上海崇明岛陈家镇拥有4655亩土地，目前仍以种植农作物的方式低效储备中。
9、上实发展：114，上海，大股东目前持有崇明区团结沙地块和东旺沙地块合计8635.9万平方米农业用地使用权，由于该部分土地为农业用地，目前不会构成与公司的同业竞争。
10、景兴纸业：浙江
以上：优先关注北上广，然后浙江、安徽、福建；流通市值大的适合趋势，市值小的炒作关注度高，但是最终时间会证明一切，最终还是受益的公司会胜出！不过，这票企业市值最大才100多亿，好好玩！
其他意义（摘自华西证券研报）：
1、配合农村土地制度改革，盘活存量土地资源过去十多年间我国城镇化率快速增长， 农村劳动力大量进城务工，产生了大量闲置农业用地，此次审批权下放，有利于更好的配合农村土地制度改革，增加农民收入，激发农村土地资源活力。
2、利于地方土地指标腾挪，利好基建当前众多地方政府在城市发展中用地指标有限， 需要腾挪，其中基础设施的用地指标更是紧张，因为基建用地常需要占用一些基本农田，要用拆迁出来的盈余土地换这些基本农田指标，所以必须要腾挪指标。这个指标腾挪，原来是要交给国务院审批的。现在国务院把权力下放，所以更便利于基础设施 建设的实施和征地。
3、土地供应总量不变，对房地产行业影响有限根据《土地管理法》，土地的总量控 制仍由国务院规划确定，并不会因为审批权力下放而变化。因此，土地的总量供应不 会发生大的变化，对房地产行业影响有限。
4、（本条找不见是哪家研报说的了，好像是太平洋证券，很有道理）土地作为银行接受度最高的抵押品，是整个社会信用的起点，盘活土地资源，整个金融和经济就转起来了。放松地根对经济的拉动作用：a、要拉动固定资产投资，各个地方就要上项目，上项目需要有土地来承载。b、多卖地可以缓解地方财政压力，同时为“新基建”筹资。c、房地产开 发企业拿到地后可以抵押给银行申请开发贷，从而拉动房地产投资；实体企业拿到工业用地后，也可以抵押融 资，从而拉动制造业投资。d、增加土地供给也可以平抑房价和地价上涨预期。当前形势下放松“地根”来拉动经济 可以实现在平抑房价的同时稳增长的效果。
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