問：公攤面積是不是越小越好？
答：
答案顯然不是。
房屋的公攤面積很大程度上影響著我們居住的舒適度。
一般來說，樓層不同的房屋公攤係數也不同，普通多層住宅樓在沒有地下設備用房、沒有底層商鋪、底層架空的情況下，公攤係數約在10％－15％；帶電梯的小高層住宅，公攤係數約在15％－20％；高層住宅相對更高一些，約在20％－25％。
公攤數越大所購房屋的使用面積會越小，但其實公攤並非越小越好，如果過小即意味著配套公共設施規模的縮減，從而影響住宅品質。而一般公共設施、走廊越多，公攤面積也會越大，同樣樓層如果越高，隨著電梯及消防等公共設施的增多公攤面積也會越大。小編還要提醒廣大購房者，市場上宣稱的所謂“零公攤”一般多為噱頭，一般是將贈送面積算入建築面積從而計算出0公攤。
公攤面積過高雖然會影響住宅面積，乃至會讓購房者花更多的錢購房，可是盲目的追求低公攤也是不可取的。畢竟對於舒適的生活而言，錢花在合理的公攤上不算是浪費，而是正常的需要。設置配套齊全，公攤面積大一些，但是小區整體配套會顯得更有檔次，讓人住著也會更安全。
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