大家都知道，我們買房子的時候會告訴你房子是多少平的，但是這個一般都是包含公攤面積在內的，一百平的房子最終你可能只有九十甚至八十平，這是中國特有的，都知道這是最坑人的東西，但是我們全盤接納，甚至還有所提升，而對於我們民眾，真的無力反抗。
公攤的範圍：各產權戶的電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、配電室、設備間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛室，以及為整幢建築服務的共有房屋和管理房屋。套（單元）與公共建築空間之間的分隔牆，以及外牆（包括山牆）牆體水平投影面積的一半。
公攤面積是香港原首富李某某獨創，後被內地直接套用，建設部（已撤銷）1995年9月8發佈1995年12月1日實施的《商品房銷售面積計算及公用建築面積分攤規則（試行）》對此有規定，這麼以試行就試行到現在，並保護它最終發揚光大，成為常態，本來就是一項病態的設計，結果在我國成為了必不可少的，房開商提出過很多理由來論述其合理性：
首先，認為這可以有效降低房價，我不知道是怎麼算的，我花了100平的錢買來的房子，結果只有80平平米可用，不知道這是降低了房子還是變相提升了房價，我們的房價在世界上絕對是首屈一指的，和我們的國民收入嚴重不匹配，這是有目共睹的，然而有些人一直都是瞎子看不見。
其次，認為那樣比較好收取物業費，比如清潔費，但是大家都知道，物業公司的清潔阿姨是不會去給你家裡打掃衛生的，那麼是不是隻應該收取公攤部分的清潔費等費用呢？這裡面的貓膩很多，簡直可以用黑暗來形容，物業公司收取的費用和提供的服務，根本不能匹配，然而你也不得不繳納。
為何如此不公平、不合理的制度會在我們為人民服務的國家大行其道呢，其根本還是利益，商人要鉅額利益，某些人某些府也要利益，如果按照實際使用面積出售，利益會下降很多，這樣不止會影響房地產企業還會影響物業公司，以及gdp，所以現在就算有人提出要取消，也沒有真正實施，只是吹下風，這個東西在我國可能還會存在幾十年，直到房地產泡沫破碎，經濟結構重構，不在依賴房地產以後，才有可能取消如此不平等的東西。
在全國看來，每年通過公攤來創造的經濟收入和物業收入，其規模簡直無法估量，所以不管我們吼得多厲害，某些都是不動如山，因為這個蛋糕實在太大，某些絕對不會願意放棄。
以犧牲國民利益，保護房產企業為為目的的制度，不管你說的多好聽，解釋得多好，都不能掩蓋這個事實，我們事事都談與國際接軌，但是房屋我們不接軌，收入我們不接軌，就算是在不公平我們也可以找到理由，因為我們有我們的特色。
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