进入3月以来，城市陆陆续续解封，各行各业都在也逐渐步入正轨，房地产也不例外。
当前，很多关于楼市的利好消息不断涌现，比如一些地市的调控政策放松、银行降准、降息、房企扶持政策等。给大家的感觉是，楼市以进入全面复苏状态。近几日，全国多地的开发商也趁机宣布要涨价，不管是虚张声势，还是确有其事，都是在往一个方向使劲：让楼市尽快从疫情的影响中恢复过来。
以上是目前比较乐观点的趋势，也有不乐观的：很多房企扛不住了！
01
全国750家房企破产！安徽7家房企倒下，阜阳......
这个春节房企太难了，中小房企濒临破产、大房企扛着天量债务艰难前行。
1、房企负债总额高达70万亿
据平安证券测算，2020年，中国房企境内发债到期规模就达5902亿元、海外发债到规模期2136亿元、房地产信托到期6544亿元，合计高达1.5万亿元的规模。
若再算上银行贷款、房地产私募基金、民间借贷等负债，中国所有房企的负债总额或高达70万亿元。
2、全国750家房企破产
人民法院公告网上的数据显示，2020年至今已经有超过750家企业发布破产公告。
而在春节到2月21日之间，也就是最严重的这段时间里，就有249家宣告破产，也就是1/3的企业是在这段时间挺不住宣布倒闭的。
3、安徽7家房企宣告破产
今年截至目前，仅安徽就有7家房企宣告破产。
从地域来看，安徽这7家破产的房企分别位于合肥、砀山、滁州、郎溪、天长、涡阳、淮北。
4、阜阳某房企老总被抓、有楼盘降价拍卖无人问
①
想必大家也都已经知道，3月阜阳地产圈最大的新闻就是，JM集团的老总因涉黑被抓。旗下公司马梦置业也因违规操作被有关部门记录了不良行为。
②
2020年1月，阜阳铂金国际广场再次拍卖，此次起拍价9600万元，比起2019年10月1.2亿元起拍价，直降2400万元！
据了解，此次拍卖的标的为4-5层房屋的23套商品房。
③
除了新爆出来的这些新闻，阜阳还有一些比较知名的烂尾楼，比如蓝山国际、港汇广场、纵联天御/纵联府、环球海港城等。
这些都是在疫情之前就已经出问题的项目，更何况是在疫情之下呢？
这也告诉我们一个道理，买房一定要摸清开发商实力，尽量选大开发商！
02
房企降薪、裁员、工资打5折、中介改行卖口罩
新冠疫情笼罩下，售楼处关闭一个月，房地产开发企业现金流不畅，虽然不至于倒闭，但也有一批房企承受不住了。
2月27日，凯德集团率先宣布，董事会和高管层自愿降薪，其董事费和基础薪资将从4月1日起降低5%-15%。所有经理级及以上级别的员工冻结涨薪。其他员工不受影响。此举措将在6个月之后或者疫情平稳后重新评估。
近日，一家名为中迪禾邦的四川房企被曝无力支付2020年1月和2月的工资，要求员工主动离职，并延期领取工资。业内人士证实，该企业的资金状况一直不甚乐观，去年就已开始优化人员。
2020年的房地产开局不利，开发商们期盼的像去年那样的“小阳春”没有再来。但就像文章开头说的，楼市也不是绝对的不乐观。虽有利空，但利好也在不断显现。
受疫情影响，房企为了生存打折促销，对购房者尤其是刚需来说，是不错的买房机会。但这样的机会不会总有，接下来各地方政府会想办法把房价稳定住。楼市当前的主基调仍然会以稳为主，购房者需要做的就是抓住有效的购房窗口期。
最后要注意一点，有部分房企的案例做参考，大家在买房时一定要多了解开发商的情况，不要让自己的买房钱打了水漂。
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