寂寞与精彩666
很高兴回答您的问题，遇到黑心房东首先要冷静，我的建议是按照你们事先约好的来执行，约好的事项要有合同或者相关录音，如果没有确实不好处理，法制社会一切都讲究证据。如果有相关合同，就按照合同约定来处理，实在不能执行，要投诉到12315或者12315网站，另外也可以投诉到相关房管部门或者报警处理。
中华房蛐蛐
很高兴回答这个问题。随着社会的不断发展，从最初的防火防盗，演变成防小人防闺蜜，光这些还不够，还得防房东。真不知道以后还会有多少个防等着我们呢。防的种类越来越多，不防还真不行。
做生意租门店，肯定需要跟房东打交道，碰到讲事理通人情的还好说，碰到那种油盐不进的不讲道理的黑心房东，则要小心应对才是。这种黑心房东主要表现在以下几点。
一，每年都会涨租金，涨到你受不了离开为止，他再找下一位接盘的。总说想租我家店面的客人非常多就我家这位置，每年租这点钱，已经很照顾你了。不管市场行情如何发展，他涨他的房租，追逐利益最大化。
二，虚报你每月的水电费，从中挣取差价。
三，门店内的基础设施因自然老化无法使用时，房东不管不问，不愿承担修理更换的义务。
四，除了每年收取房租，其他的任何大事小情，房东根本不去理会，与他无关。
租客在与房东签订租赁合同的时候，无论她他是什么人，都必须把合同的具体条款写的详细些，充分保障自己的合法权益，也免得日后有争端。在与房东的接触过程中，小事情的话，租客可以让一下，求的与房东的和谐关系，但是要是严重到伤害自己的根本利益的时候，一定要与房东充分的沟通，实在沟通无效的话，建议用法律的武器来保护自己。该起诉就起诉。
希望我的回答能帮到您。
房者天下
如果房东经常给你找麻烦涨房租等，着实让人不爽，那么遇到黑心的房东该怎么办呢？
1.黑心房东的表现一般经常遇到的就是少退押金，家里自然损坏的东西不维修，离开时没有打扫干净不退押金等，水电费收的高估计抄多水电度数；
2.
我们在签合同时要注意租金，押金，家具损坏和空调损坏如何处理？合同每一款每一条都要写清楚，不要写的默认两可；
3.
我们在付房租押金的时候，最好不要现金方式如果是现金方式要写收据，现在的房东可能拿都不开收据，用支付宝的话有流水记录，东西维修打电话房东确认可以维修做录音，烦事做一个保留证据；
4.
黑心的房东有的是贪便宜，可能也不是很无赖那种，我们要控制自己的情绪及保持态度，跟他说理好好说话不要激怒对方，有时候吃点小亏多损失几百也免去一些不必要的麻烦；
5.
如果房东真的很黑心有很无赖，只顾自身利益，这样的房东很多，我们要有法律的手段维护自己的利益，通过报警或者更严重的通过法院来维护自己。
大湾区珠海楼市晏梓
维权
黑心房东
方法/步骤1:
黑心房东的表现一般经常遇到的就是少退押金，家里自然损坏的东西不维修，离开时没有打扫干净不退押金等，水电费收的高估计抄多水电度数；
方法/步骤2:
我们在签合同时要注意租金，押金，家具损坏和空调损坏如何处理？合同每一款每一条都要写清楚，不要写的默认两可；
方法/步骤3:
我们在付房租押金的时候，最好不要现金方式如果是现金方式要写收据，现在的房东可能拿都不开收据，用支付宝的话有流水记录，东西维修打电话房东确认可以维修做录音，烦事做一个保留证据；
方法/步骤4:
黑心的房东有的是贪便宜，可能也不是很无赖那种，我们要控制自己的情绪及保持态度，跟他说理好好说话不要激怒对方，有时候吃点小亏多损失几百也免去一些不必要的麻烦；
方法/步骤5:
如果房东真的很黑心有很无赖，只顾自身利益，这样的房东很多，我们要有法律的手段维护自己的利益，通过报警或者更严重的通过法院来维护自己。
注意事项
遇到房东不对劲不好，就要采取措施采集证据，到时候可以告他。
奔波在惠州新房的路上
您好，我是房产经纪人小王。您这个问题比较棘手，我的建议有两个。您可以根据您呢情况考虑一下是否有用。
第一个解决方法是走法律程序，但绝对不是以对簿公堂为目的。是为了解决问题。
首先法律对于有租户的二手房有明确规定“租户有优先购买权，买卖不破租赁。”字面意思很好理解。
如果房东出售正在出租中的房子时，租户拥有优先购买权，只有租户明确表示放弃优先购买的情况下才能出售给另外的购买者。不能因为房屋所有人变更了，就终止原来的租赁合同。新房东有义务继续履行原来的租赁合同。
这是法律方面的规定，商铺跟住宅都有这个说法。
如果房东一味地赶你走，而商铺又不值那些钱的时候，那就找他要违约金。实在不行的话可以诉诸法律。当然这个方式的前提是要有租赁合同。
第二个当时就比较佛系了，这个时候找空铺还是比较好找的，直接搬走。省心，你继续安心做你的生意，这种黑心房主自然有人来收拾他。自己找不到空铺，那就让他一起找。这个办法也是大多数商人的办法，多一事不如少一事，开门做生意，没有必要得罪一个坏人。
房产经纪人小王
要维护权益，不要怕麻烦，你有合同，合同条款和你的付款记录就是证据。
区消费者权益保护机构、法院起诉或者要求仲裁。这是最有保障的做法，其他途径例如通过中介区商议协调都不能充分把握解决问题。另外这类小的民事纠纷一般在法院仲裁或调节很快的，不需要占用太多精力。
很多人就是怕折腾而造就了这种黑心房东啊，再说了不熟悉法律流程，其实这事不复杂。
阿瑞旅行
他管你要水电卫生费在法律上是合法的，你得支付。同样你也应该要求他退还你的押金，你也有合法依据。至于他说的喝茶费你们要是没有明确的协议，比如文字的或录音的或有证人证明的，那么你可以不支付。还是尽量私下和解比较好。不至于关系搞僵。
王保程先生
你们怎么签的合同啊 怎么签的怎么办啊
不按合同那就 第一步相互协商 协商不一致那就走法律程序
这个很难么
要是合同到期那更好办了
你觉得她不好 你就不要续租
你们之间只是金钱的租赁关系 除此之外还有啥？血缘啊
喵哇哇啦
锤子三年五年一起交，一年交都算不错了，没有给你按月交了直接不理！
belan郑
中国的房东很少签合同，基本上不交税！所以你也保存所有录音，转账单及他说的房租费！不租了去相关单元告他偷税处罚他！另外就是找个好律师咨询下如何办！解决好，双方都好！
